| Woonkamer ca. | 214 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 9 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 474 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 499.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.331,78 €/m² |
| Commissie | 4,76% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBent u op zoek naar een woning met veel ruimte, flexibele gebruiksmogelijkheden en extra ontwikkelingspotentieel?
Dan zou dit veelzijdige woon- en bedrijfspand in 67550 Worms-Herrnsheim precies iets voor u kunnen zijn.
Het object combineert wonen, bedrijfsruimte en interessante uitbreidings- en herbestemmingsmogelijkheden. Momenteel zijn er een bedrijfsunit en twee wooneenheden beschikbaar. Bijzonder interessant: de ca. 62 qm grote bedrijfsunit op de begane grond zou op termijn kunnen worden omgebouwd tot een extra woning.
Bedrijfsunit op de begane grond ca. 62 qm
Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich een ca. 62 qm grote bedrijfsunit, die voor het laatst als kapsalon werd gebruikt.
De ruimtes werden in 2010 volledig gerenoveerd en bevinden zich in een verzorgde staat. Dankzij de praktische indeling is de unit in principe geschikt voor verschillende commerciële gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als:
Kantoor
Praktijk
Cosmetica- of beautystudio
Detailhandelszaak
of weiterhin als kapsalon
Bijzonder interessant: mogelijkheid tot omzetting in woonruimte
Voor kopers biedt dit extra ontwikkelingspotentieel: de bedrijfsunit zou op termijn kunnen worden verbouwd tot een extra woning.
Bij de vereiste vergunning en het voldoen aan de bouwrechtelijke voorwaarden zou een indeling in drie zelfstandige wooneenheden denkbaar zijn. Dit kan met name interessant zijn voor beleggers, omdat hierdoor extra verhuur- en gebruiksmogelijkheden zouden kunnen ontstaan.
De concrete haalbaarheid van een functiewijziging moet in het kader van de verdere planning worden afgestemd met de bevoegde instanties van de stad Worms.
Gemoderniseerd 2-kamerappartement op de begane grond ca. 52 qm
Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een ca. 52 qm groot 2-kamerappartement met keuken en badkamer.
Het appartement werd in 2021 vanuit een voormalige bakkerij omgebouwd tot woonruimte en overeenkomstig gemoderniseerd.
De verwarming vindt plaats via elektrische radiatoren.
Een extra pluspunt is het bij het appartement behorende kleine, gezellige terras, dat de woonruimte aangenaam aanvult en extra buitenruimte biedt.
Ruim appartement op de bovenverdieping ca. 161 qm
Op de 1e verdieping wacht u een ruim appartement met ca. 161 qm woonoppervlak.
De ruime indeling biedt veel plaats en talrijke inrichtingsmogelijkheden en is zowel geschikt voor een gezin als voor bewoning door meerdere generaties.
De woning wordt verwarmd via een centrale gasverwarming.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
249.000 € Uw eigen stukje Rheindürkheim – met binnenplaats, carport en nieuwe verwarming67550 Worms
249.000 € Uw eigen stukje Rheindürkheim – met binnenplaats, carport en nieuwe verwarming67550 Worms– Rheindürkheim
509.000 € **Exclusieve tussenwoning op een toplocatie in Herrnsheim – Ruime woonambiance & A+**67550 Worms / Herrnsheim
