| Surface habitable environ. | 214 m² |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 474 m² |
|---|
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 331,78 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous recherchez un bien immobilier offrant beaucoup d’espace, des possibilités d’utilisation flexibles et un potentiel de développement supplémentaire ?
Alors cette maison d’habitation et commerciale polyvalente située à 67550 Worms-Herrnsheim pourrait exactement vous convenir.
Le bien réunit habitation, activité commerciale et un potentiel intéressant d’agrandissement ou de changement d’usage. Actuellement, une unité commerciale ainsi que deux unités d’habitation sont disponibles. Particulièrement intéressant : l’unité commerciale d’environ 62 qm au rez-de-chaussée pourrait à terme être transformée en un logement supplémentaire.
Unité commerciale au rez-de-chaussée, env. 62 qm
Dans la partie avant du rez-de-chaussée se trouve une unité commerciale d’environ 62 qm, précédemment utilisée comme salon de coiffure.
Les locaux ont été entièrement rénovés en 2010 et sont en bon état d’entretien. Grâce à son agencement pratique, l’unité convient en principe à différentes activités commerciales, par exemple comme :
Bureau
Cabinet
Institut de cosmétique ou de beauté
Commerce de détail
ou toujours comme salon de coiffure
Particulièrement intéressant : possibilité de transformation en logement
Les acquéreurs disposent ici d’un potentiel de développement supplémentaire : l’unité commerciale pourrait à terme être transformée en un logement supplémentaire.
Sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires et du respect des conditions réglementaires en matière de construction, une division en trois unités d’habitation indépendantes serait ainsi envisageable. Cela peut être particulièrement intéressant pour les investisseurs, car cela pourrait offrir des possibilités supplémentaires de location et d’utilisation.
La faisabilité concrète d’un changement d’usage devra être coordonnée, dans le cadre de la planification ultérieure, avec les autorités compétentes de la ville de Worms.
Appartement modernisé de 2 pièces au rez-de-chaussée, env. 52 qm
Dans la partie arrière du rez-de-chaussée se trouve un appartement d’environ 52 qm comprenant 2 pièces, une cuisine et une salle de bains.
L’appartement a été aménagé en 2021 à partir d’une ancienne boulangerie et modernisé en conséquence.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
Un autre atout est la petite terrasse agréable appartenant à l’appartement, qui complète harmonieusement l’espace de vie et offre un espace extérieur supplémentaire.
Appartement spacieux au premier étage, env. 161 qm
Au 1er étage vous attend un appartement spacieux d’environ 161 qm habitables.
L’agencement généreux offre beaucoup d’espace et de nombreuses possibilités d’aménagement et convient aussi bien à une famille qu’à un usage multigénérationnel.
L’appartement est chauffé par un chauffage central au gaz.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
249.000 € Votre propre coin à Rheindürkheim – avec cour, carport et chauffage neuf67550 Worms
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509.000 € **Maison mitoyenne centrale exclusive dans le meilleur emplacement de Herrnsheim – Ambiance de vie généreuse & A+**67550 Worms / Herrnsheim
