| Yaklaşık yaşam alanı | 214 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 9 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 474 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 499.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.331,78 €/m² |
| Komisyon | 4,76% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBolca alan, esnek kullanım olanakları ve ilave geliştirme potansiyeline sahip bir gayrimenkul mü arıyorsunuz?
O hâlde 67550 Worms-Herrnsheim'deki bu çok yönlü konut ve ticari bina tam size göre olabilir.
Gayrimenkul; konut, ticari kullanım ve ilgi çekici genişletme veya yeniden kullanım potansiyelini bir araya getiriyor. Hâlihazırda bir ticari birim ile iki konut birimi mevcuttur. Özellikle dikkat çekici olan: Yaklaşık 62 m² büyüklüğündeki zemin kattaki ticari birim, ileride ek bir daireye dönüştürülebilir.
Zemin katta yaklaşık 62 m² ticari birim
Zemin katın ön bölümünde, son olarak kuaför salonu olarak kullanılan yaklaşık 62 m² büyüklüğünde bir ticari birim bulunmaktadır.
Mekânlar 2010 yılında tamamen yenilenmiş olup bakımlı durumdadır. Pratik kat planı sayesinde birim, örneğin aşağıdaki gibi farklı ticari kullanım olanakları için genel olarak uygundur:
Ofis
Muayenehane
Kozmetik veya güzellik stüdyosu
Perakende mağazası
veya hâlen kuaför salonu olarak
Özellikle ilgi çekici: Konut alanına dönüştürme olanağı
Alıcılar için burada ilave bir geliştirme potansiyeli bulunmaktadır: Ticari birim ileride ek bir daireye dönüştürülebilir.
Gerekli izinlerin alınması ve yapı hukuku şartlarının yerine getirilmesi hâlinde, üç bağımsız konut birimine bölünmesi düşünülebilir. Bu durum, ek kiralama ve kullanım olanakları sağlayabileceğinden özellikle yatırımcılar için ilgi çekici olabilir.
Kullanım değişikliğinin somut olarak uygulanabilirliği, sonraki planlama kapsamında Worms şehrinin yetkili makamlarıyla koordine edilmelidir.
Zemin katta yaklaşık 52 m² modernize edilmiş 2 odalı daire
Zemin katın arka bölümünde mutfak ve banyoya sahip yaklaşık 52 m² büyüklüğünde 2 odalı bir daire bulunmaktadır.
Daire, 2021 yılında eski bir fırın atölyesinden konut alanına dönüştürülmüş ve buna uygun şekilde modernize edilmiştir.
Isıtma elektrikli radyatörler aracılığıyla sağlanmaktadır.
Daireye ait küçük ve keyifli teras, yaşam alanını hoş bir şekilde tamamlayarak ilave açık alan sunmaktadır.
Üst katta yaklaşık 161 m² geniş daire
1. üst katta yaklaşık 161 m² yaşam alanına sahip geniş bir daire sizi bekliyor.
Geniş kat planı bolca alan ve çok sayıda tasarım olanağı sunar; hem bir aile hem de birkaç kuşağın birlikte yaşayacağı kullanım için uygundur.
Daire, merkezi doğalgaz ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
249.000 € Kendi Rheindürkheim eviniz – avlulu, carportlu ve yeni ısıtma sistemli67550 Worms
249.000 € Kendi Rheindürkheim eviniz – avlulu, carportlu ve yeni ısıtma sistemli67550 Worms– Rheindürkheim
509.000 € **Herrnsheim’in en seçkin konumunda özel sıra ev – Geniş yaşam atmosferi & A+**67550 Worms / Herrnsheim
