مبنى سكني متعدد الأسر يضم ثلاث شقق ومرآبًا وورشة ومساحات حدائق منفصلة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، المشيّد بمتانة عام 1907، ثلاث وحدات سكنية بمساحة معيشة إجمالية تبلغ نحو 227,93 م² ومساحة استعمال تبلغ نحو 169,64 م². المبنى بحالة جيدة عموماً، وقد جرى تحديثه تدريجياً منذ تسعينيات القرن الماضي. يُوصى بأعمال تجديد للطابق الأرضي.

تضم العقارَ قطعةُ أرض المنزل البالغة مساحتها 470 م²، إضافةً إلى مساحتين منفصلتين للحدائق.
توفر قطع أراضي الحدائق 9886 بمساحة 172 م² و9887 بمساحة 141 م² ما مجموعه 313 م² إضافية للبستنة والاستجمام. وتقعان بعيداً عن المنزل، على بُعد دقيقتين سيراً على الأقدام، وتُدرجان بشكل منفصل عن قطعة أرض المنزل البالغة مساحتها 470 م².

الطابق الأرضي / الطابق الأرضي المرتفع – نحو 75,41 م²
تضم الشقة غرفة معيشة وغرفة نوم وغرفة إضافية للمكتب تشمل مخزنًا، ومطبخًا منفصلاً وحمامًا ومرحاضًا للضيوف وممرًا. يبلغ ارتفاع السقف نحو 3 م. يسكن المالكون حالياً في الطابق الأرضي، وسيتم إخلاؤه في إطار البيع. من الممكن توسيع الطابق الأرضي في إطار أعمال التحديث.


الطابق الأول – نحو 103,34 م² بما في ذلك حصة المساحات الخارجية
تشكل غرفة المعيشة وغرفة النوم وغرفة مكتب صغيرة ومطبخ منفصل وحمام وممرات الشقة. وتضيف شرفة وتراسان فسيحان مزيداً من المزايا. تبلغ مساحة المعيشة نحو 72,65 م² من دون احتساب حصص المساحات الخارجية. ويبلغ ارتفاع السقف نحو 3 م.

الشقة مؤجرة بإيجار أساسي شهري قدره 530 يورو، إضافةً إلى 170 يورو دفعةً مقدمةً للتكاليف الإضافية. ويبلغ صافي الإيجار الأساسي السنوي 6.360 يورو.

الطابق العلوي – نحو 49,18 م²
تضم الشقة، التي جرى تجهيزها عام 2004، مساحة مفتوحة للمعيشة والطهي وغرفة نوم وغرفة مكتب صغيرة وحماماً بإضاءة طبيعية، فضلاً عن ممر ومدخل. ويتوفر مطبخ مجهز من دون أجهزة كهربائية. الشقة شاغرة حالياً ويمكن تأجيرها فوراً.

لجميع الشقق الثلاث مداخل خاصة؛ ويمكن الوصول إلى الوحدات العلوية عبر سلالم خارجية. وقد احتُفظ بالسلالم الداخلية الأصلية، لكنها مفصولة بجدران. ومن الممكن إعادة وصلها لاستخدام المبنى كمنزل لأسرة واحدة دون أي مشكلة.

تشمل مساحة الاستعمال البالغة نحو 169,64 م² مرآباً بمساحة نحو 29,85 م²، ومساحة مرآب/ورشة بمساحة نحو 46,26 م²، وقبوًا مقببًا بمساحة نحو 35,46 م²، ومساحة تخزين للمعدات تبلغ نحو 36,99 م². وتُضاف إليها مساحات للتخزين والتدفئة والمرحاض؛ ما يوفر مساحة واسعة للمركبات والتخزين والهوايات الخاصة.

ومن خلال وصل الطابق الأرضي بالطابق الأرضي المرتفع، يمكنإنشاء مدخل خالٍ من العوائق إلى الوحدة السكنية السفلية.

نتطلع إلى استفساركم.

الموقع