| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 228 m² |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 470 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 170 m² |
| Precio de compra | 460.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.018,16 €/m² |
| Comisión | 2,975% (2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa plurifamiliar de sólida construcción, del año 1907, ofrece tres viviendas con un total de aprox. 227,93 m² de superficie habitable y aprox. 169,64 m² de superficie útil. El edificio se encuentra en general en buen estado de conservación y se ha modernizado gradualmente desde la década de 1990. Se recomiendan trabajos de renovación en la planta baja.
La propiedad incluye la parcela de la casa, de 470 m², así como dos zonas ajardinadas independientes.
Las parcelas ajardinadas 9886, con 172 m², y 9887, con 141 m², ofrecen en conjunto 313 m² adicionales para cultivar el jardín y descansar. Se encuentran alejadas de la casa, a dos minutos a pie, y se indican por separado de la parcela de 470 m² de la casa.
Planta baja / entreplanta elevada – aprox. 75,41 m²
La vivienda consta de salón, dormitorio, otra habitación para despacho con trastero, cocina independiente, baño, aseo de cortesía y pasillo. La altura del techo es de aprox. 3 m. Actualmente, los propietarios viven en la planta baja y la dejarán libre con motivo de la venta. Sería posible ampliar la planta baja en el marco de una modernización.
Primera planta – aprox. 103,34 m², incluidas las superficies exteriores asignadas
El salón, el dormitorio, un pequeño despacho, la cocina independiente, el baño y las zonas de pasillo conforman la vivienda. Un balcón y dos amplias terrazas completan la oferta. Sin las superficies exteriores asignadas contabilizadas, la superficie habitable es de aprox. 72,65 m². La altura del techo es de aprox. 3 m.
La vivienda está alquilada por una renta mensual de 530 euros, más 170 euros en concepto de anticipo de gastos. La renta neta anual, sin gastos, asciende a 6.360 euros.
Ático – aprox. 49,18 m²
La vivienda, acondicionada en 2004, cuenta con una zona diáfana de estar y cocina, dormitorio, pequeño despacho, baño con luz natural, así como pasillo y zona de entrada. Dispone de una cocina equipada sin electrodomésticos. Actualmente, la vivienda está vacía y puede alquilarse de inmediato.
Las tres viviendas tienen entradas propias; se accede a las unidades superiores mediante escaleras exteriores. Las escaleras interiores originales se conservan, pero están separadas por paredes. Sería posible volver a conectarlas fácilmente para utilizar la propiedad como vivienda unifamiliar.
Los aprox. 169,64 m² de superficie útil incluyen un garaje de aprox. 29,85 m², una zona de garaje/taller de aprox. 46,26 m², una bodega abovedada de aprox. 35,46 m² y aprox. 36,99 m² de espacio para guardar equipos. A esto se suman superficies de trasteros, calefacción y aseo; mucho espacio para vehículos, almacenamiento y aficiones privadas.
Mediante la conexión de la planta baja y la entreplanta elevada se puedecrear un acceso sin barreras a la unidad residencial inferior.
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849.000 € Edificio plurifamiliar versátil con estándar A+, granero y potencial de desarrollo I Elsenz, Eppingen75031 Eppingen
995.000 € Joya de entramado de madera, rehabilitada, alquilada, con reserva de ampliación en la buhardilla y el edificio auxiliar.75031 Eppingen
325.000 € El foco en la familia: la casa con mucho espacio para vivir aventuras.75031 Eppingen
