Dom wielorodzinny z trzema mieszkaniami, garażem, warsztatem i oddzielnymi terenami ogrodowymi

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten solidnie wybudowany, wielorodzinny budynek z 1907 roku oferuje trzy lokale mieszkalne o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 227,93 m² i powierzchni użytkowej ok. 169,64 m². Budynek jest ogólnie zadbany i był stopniowo modernizowany od lat 90. W przypadku parteru zaleca się prace remontowe.

Do nieruchomości należą działka z domem o powierzchni 470 m² oraz dwa oddzielne tereny ogrodowe.
Działki ogrodowe nr 9886 o powierzchni 172 m² i nr 9887 o powierzchni 141 m² oferują łącznie 313 m² dodatkowej przestrzeni do uprawiania ogrodu i wypoczynku. Znajdują się w oddaleniu od domu, w odległości dwóch minut pieszo, i są wykazywane oddzielnie od działki z domem o powierzchni 470 m².

Parter / wysoki parter – ok. 75,41 m²
Mieszkanie obejmuje salon, sypialnię, dodatkowe pomieszczenie na biuro wraz ze schowkiem, oddzielną kuchnię, łazienkę, toaletę dla gości i przedpokój. Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 3 m. Obecnie na parterze mieszkają właściciele; lokal zostanie opróżniony w związku ze sprzedażą. Powiększenie parteru byłoby możliwe w ramach modernizacji.


Piętro – ok. 103,34 m² wraz z udziałem powierzchni zewnętrznych
Salon, sypialnia, małe pomieszczenie biurowe, oddzielna kuchnia, łazienka i przedpokoje tworzą mieszkanie. Balkon i dwa przestronne tarasy uzupełniają ofertę. Bez wliczonych udziałów w powierzchniach zewnętrznych powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 72,65 m². Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 3 m.

Mieszkanie jest wynajmowane za miesięczny czynsz podstawowy w wysokości 530 euro, plus zaliczka na koszty eksploatacyjne w wysokości 170 euro. Roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi 6.360 euro.

Poddasze – ok. 49,18 m²
Mieszkanie zaadaptowane w 2004 roku dysponuje otwartą przestrzenią dzienną z kuchnią, sypialnią, małym pomieszczeniem biurowym, łazienką z dostępem do światła dziennego oraz przedpokojem i strefą wejściową. Dostępna jest zabudowa kuchenna bez urządzeń elektrycznych. Mieszkanie jest obecnie wolne i może zostać wynajęte od zaraz.

Wszystkie trzy mieszkania mają własne wejścia; do lokali na górnych kondygnacjach prowadzą zewnętrzne schody. Oryginalne schody wewnętrzne zachowały się, jednak zostały odgrodzone ścianami. Ponowne połączenie ich na potrzeby użytkowania budynku jako domu jednorodzinnego byłoby możliwe bez problemu.

Powierzchnia użytkowa ok. 169,64 m² obejmuje garaż o powierzchni ok. 29,85 m², część garażowo-warsztatową o powierzchni ok. 46,26 m², sklepioną piwnicę o powierzchni ok. 35,46 m² oraz ok. 36,99 m² powierzchni na sprzęt. Do tego dochodzą pomieszczenia gospodarcze, kotłownia i toaleta; dużo miejsca na pojazdy, przechowywanie i prywatne hobby.

Dzięki połączeniu parteru i wysokiego parteru można stworzyć dostęp bez barier do dolnego lokalu mieszkalnego.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Lokalizacja