| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 228 m² |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 470 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 170 m² |
| Prezzo di acquisto | 460.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.018,16 €/m² |
| Commissione | 2,975% (2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto edificio residenziale plurifamiliare, costruito in muratura nel 1907, offre tre unità abitative con una superficie abitabile complessiva di ca. 227,93 m² e una superficie utile di ca. 169,64 m². Nel complesso, l’edificio è in buono stato di manutenzione ed è stato modernizzato gradualmente dagli anni ’90. Per il piano terra si consigliano lavori di ristrutturazione.
La proprietà comprende il lotto dell’abitazione di 470 m² e due aree verdi separate.
Le particelle catastali a giardino 9886, di 172 m², e 9887, di 141 m², offrono insieme 313 m² di spazio aggiuntivo per il giardinaggio e il relax. Si trovano distanti dalla casa, a due minuti a piedi, e sono indicate separatamente dalla superficie di 470 m² del lotto dell’abitazione.
Piano terra / rialzato – ca. 75,41 m²
L’appartamento comprende soggiorno, camera da letto, un altro locale adibito a ufficio, ripostiglio incluso, cucina separata, bagno, WC di servizio e corridoio. L’altezza dei soffitti è di ca. 3 m. Attualmente il piano terra è abitato dai proprietari e sarà liberato nell’ambito della vendita. È possibile ampliare il piano terra nell’ambito di una modernizzazione.
Primo piano – ca. 103,34 m², comprese le quote delle superfici esterne
L’appartamento comprende soggiorno, camera da letto, piccolo ufficio, cucina separata, bagno e corridoi. Un balcone e due ampie terrazze completano l’offerta. Escludendo le quote delle superfici esterne conteggiate, la superficie abitabile è di ca. 72,65 m². L’altezza dei soffitti è di ca. 3 m.
L’appartamento è affittato con un canone mensile di 530 Euro, oltre a 170 Euro di acconto per le spese accessorie. Il canone annuo netto, al netto delle spese, è di 6.360 Euro.
Mansarda – ca. 49,18 m²
L’appartamento, ricavato nel 2004, dispone di un’area giorno e cucina open space, camera da letto, piccolo ufficio, bagno con luce naturale, corridoio e ingresso. È presente una cucina componibile senza elettrodomestici. L’appartamento è attualmente libero e può essere affittato immediatamente.
Tutti e tre gli appartamenti hanno ingressi indipendenti; le unità ai piani superiori sono accessibili tramite scale esterne. Le scale interne originali sono conservate, ma separate da pareti. La riapertura del collegamento per l’utilizzo come casa unifamiliare sarebbe possibile senza problemi.
I ca. 169,64 m² di superficie utile comprendono un garage di ca. 29,85 m², un’area garage/officina di ca. 46,26 m², una cantina a volta di ca. 35,46 m² e ca. 36,99 m² di spazio per attrezzi. Si aggiungono superfici adibite a ripostiglio, locale caldaia e WC; molto spazio per veicoli, deposito e hobby privati.
Collegando il piano terra e il rialzato è possibilecreare un accesso senza barriere all’unità abitativa inferiore.
Attendiamo con piacere la Sua richiesta.
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849.000 € Versatile edificio plurifamiliare con standard A+, fienile e potenziale di sviluppo I Elsenz, Eppingen75031 Eppingen
995.000 € Gioiello a graticcio, ristrutturato, affittato, con riserva di ampliamento nel sottotetto e nell’edificio annesso.75031 Eppingen
325.000 € Il focus sulla famiglia - La casa con tanto spazio per l’avventura.75031 Eppingen
