Immeuble résidentiel de trois logements, avec garage, atelier et jardins privatifs

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison multifamiliale construite en dur en 1907 propose trois logements totalisant env. 227,93 m² de surface habitable et env. 169,64 m² de surface utile. Le bâtiment est dans l’ensemble bien entretenu et a été modernisé progressivement depuis les années 1990. Des travaux de rénovation sont recommandés pour le rez-de-chaussée.

La propriété comprend le terrain de 470 m² sur lequel se trouve la maison, ainsi que deux jardins séparés.
Les parcelles de jardin 9886, de 172 m², et 9887, de 141 m², offrent ensemble 313 m² d’espace supplémentaire pour jardiner et se détendre. Elles se trouvent à l’écart de la maison, à deux minutes à pied, et sont indiquées séparément de la parcelle de 470 m² sur laquelle se trouve la maison.

Rez-de-chaussée / rez-de-chaussée surélevé – env. 75,41 m²
L’appartement comprend un séjour, une chambre, une autre pièce pouvant servir de bureau, avec débarras, une cuisine séparée, une salle de bains, des toilettes invités et un couloir. La hauteur sous plafond est d’env. 3 m. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par les propriétaires et sera libéré dans le cadre de la vente. Un agrandissement du rez-de-chaussée serait possible dans le cadre d’une modernisation.


Premier étage – env. 103,34 m², surfaces extérieures comprises
Le logement comprend un séjour, une chambre, un petit bureau, une cuisine séparée, une salle de bains et des couloirs. Un balcon et deux grandes terrasses complètent l’offre. Sans les surfaces extérieures prises en compte, la surface habitable est d’env. 72,65 m². La hauteur sous plafond est d’env. 3 m.

L’appartement est loué pour un loyer mensuel hors charges de 530 euros, auquel s’ajoutent 170 euros d’acompte sur charges. Le loyer annuel net hors charges s’élève à 6.360 euros.

Combles – env. 49,18 m²
L’appartement aménagé en 2004 dispose d’un espace de vie et de cuisine ouvert, d’une chambre, d’un petit bureau, d’une salle de bains avec lumière naturelle, ainsi que d’un couloir et d’une entrée. Une cuisine aménagée sans appareils électroménagers est présente. L’appartement est actuellement libre et peut être loué immédiatement.

Les trois logements ont chacun leur propre entrée ; les logements des étages supérieurs sont accessibles par des escaliers extérieurs. Les escaliers intérieurs d’origine sont conservés, mais séparés par des murs. Leur remise en communication pour utiliser le bâtiment comme maison individuelle serait possible sans problème.

Les env. 169,64 m² de surface utile comprennent un garage d’env. 29,85 m², un espace garage/atelier d’env. 46,26 m², une cave voûtée d’env. 35,46 m² et env. 36,99 m² d’espace de rangement pour le matériel. S’y ajoutent des surfaces de rangement, de chauffage et de toilettes ; beaucoup de place pour les véhicules, le stockage et les loisirs privés.

Grâce à la liaison entre le rez-de-chaussée et le rez-de-chaussée surélevé, il est possible de créer un accès sans obstacle au logement inférieur.

Nous attendons votre demande avec impatience.

Emplacement