Üç daireli, garajlı, atölyeli ve ayrı bahçe alanlarına sahip çok aileli konut

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1907 yılında sağlam bir şekilde inşa edilen bu çok daireli bina, toplam yaklaşık 227,93 m² yaşam alanına ve yaklaşık 169,64 m² kullanım alanına sahip üç konut birimi sunmaktadır. Bina genel olarak bakımlı durumdadır ve 1990’lı yıllardan bu yana aşamalı olarak modernize edilmiştir. Zemin kat için yenileme çalışmaları tavsiye edilmektedir.

Mülke 470 m² büyüklüğündeki ev arsasının yanı sıra iki ayrı bahçe alanı dahildir.
172 m² büyüklüğündeki 9886 ve 141 m² büyüklüğündeki 9887 numaralı bahçe parselleri, bahçecilik ve dinlenme için toplam 313 m² ek alan sunmaktadır. Bunlar evden uzakta, iki dakikalık yürüme mesafesinde yer almakta ve 470 m² büyüklüğündeki ev arsası alanından ayrı olarak belirtilmektedir.

Zemin kat / Yüksek zemin kat – yaklaşık 75,41 m²
Dairede oturma odası, yatak odası, depo odası dâhil başka bir çalışma odası, ayrı mutfak, banyo, misafir WC’si ve koridor bulunmaktadır. Tavan yüksekliği yaklaşık 3 m’dir. Zemin katta şu anda mülk sahipleri oturmaktadır ve satış kapsamında boşaltılacaktır. Modernizasyon kapsamında zemin katın genişletilmesi mümkün olabilir.


Birinci kat – dış alan payları dâhil yaklaşık 103,34 m²
Oturma odası, yatak odası, küçük çalışma odası, ayrı mutfak, banyo ve koridor alanları daireyi oluşturmaktadır. Bir balkon ve iki geniş teras da sunulan olanakları tamamlamaktadır. Hesaba katılan dış alan payları hariç yaşam alanı yaklaşık 72,65 m²’dir. Tavan yüksekliği yaklaşık 3 m’dir.

Daire, aylık 530 Euro soğuk kira ve buna ek olarak 170 Euro yan gider avansı karşılığında kiralanmıştır. Yıllık net soğuk kira 6.360 Euro’dur.

Çatı katı – yaklaşık 49,18 m²
2004 yılında kullanıma açılan dairede açık planlı oturma ve yemek alanı, yatak odası, küçük çalışma odası, gün ışığı alan banyo ile koridor ve giriş alanı bulunmaktadır. Elektrikli cihazlar olmadan ankastre mutfak mevcuttur. Daire şu anda boştur ve hemen kiraya verilebilir.

Üç dairenin de kendi girişleri vardır; üst katlardaki dairelere dış merdivenlerle ulaşılır. Özgün iç merdivenler korunmuştur, ancak duvarlarla ayrılmıştır. Tek ailelik ev olarak kullanmak üzere yeniden bağlantı sağlanması sorunsuz bir şekilde mümkün olacaktır.

Yaklaşık 169,64 m² kullanım alanına yaklaşık 29,85 m² büyüklüğünde bir garaj, yaklaşık 46,26 m² büyüklüğünde garaj/atölye alanı, yaklaşık 35,46 m² büyüklüğünde tonozlu bir bodrum ve yaklaşık 36,99 m² ekipman alanı dâhildir. Bunlara depo, ısıtma ve WC alanları da eklenmektedir; araçlar, depolama ve özel hobiler için bolca yer vardır.

Zemin kat ile yüksek zemin katın birleştirilmesiyle ...alt kattaki konut birimine engelsiz erişim sağlamak.

Talebinizi bekliyoruz.

Konum