مبنى سكني متعدد الوحدات ومتعدد الاستخدامات بمعيار A+، مع حظيرة وإمكانات للتطوير | إيلنز، إبينغن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يضم المبنى السكني متعدد الوحدات، المشيّد عام 2018 في إيبينغن-إلزنتس، إجمالي مساحة سكنية تبلغ حوالي 289,48 م²، وهو مناسب كاستثمار رأسمالي وكذلك للاستخدام الشخصي أو للسكن متعدد الأجيال.

تبلغ مساحة الشقة في الطابق الأرضي حوالي 84,17 م²، وتوفر منطقة معيشة وطعام واسعة، ومنطقة منفصلة للطبخ والطعام، وغرفة نوم، وحمامًا، وممرًا، بالإضافة إلى لوجيا.

تتوفر مباشرةً مساحة سكنية إضافية تبلغ حوالي 36,16 م² في الطابق السفلي. تضم هذه المنطقة غرفتين، وحمامًا خاصًا، وممرًا وغرفة تخزين، بالإضافة إلى منطقة تراس. ويمكن استخدامها بشكل ممتاز كتوسعة للشقة الأرضية، مما يتيح مفهومًا سكنيًا واسعًا بشكل خاص على مستويين. وبديلًا عن ذلك، يمكن أيضًا استخدامها أو تأجيرها بشكل منفصل. وقد أُدرجت مساحة 36,16 م² في حساب المساحات الحالي باعتبارها مساحة سكنية.

تبلغ مساحة شقة الطابق العلوي حوالي 89,61 م²، وتضم منطقة معيشة، ومنطقة واسعة للطبخ والطعام، وغرفة نوم، وغرفة إضافية، وحمامًا، وممرًا، بالإضافة إلى شرفة.

توجد في العلية شقة أخرى تبلغ مساحتها السكنية حوالي 79,54 م². وتضم منطقة معيشة، ومطبخًا، وغرفة نوم، وغرفة إضافية، وحمامًا، وممرًا، وشرفة. الشقة الواقعة في العلية مؤجرة حاليًا وتحقق إيجارًا شهريًا باردًا قدره 805 يورو.

تحتوي كل شقة على غرفة تخزين خاصة بها في القبو. وتقع وصلات الغسالات مباشرةً داخل الحمامات في كل شقة.

وقد أُولي اهتمام خاص للجودة الطاقية عند تشييد المبنى. تحتوي كل وحدة سكنية على مضخة حرارية خاصة بها وقياس منفصل للاستهلاك. ويشير بيان احتياجات الطاقة إلى احتياج نهائي للطاقة لا يتجاوز 20,5 كيلوواط ساعي/(م²·سنة) وإلى فئة كفاءة الطاقة A+. ووفقًا لمالك العقار، تساهم بنية المبنى والسقف المعزولة عالية الجودة أيضًا في توفير مناخ داخلي مريح خلال أيام الصيف الحارة.

كما يشمل العرض موقفين خارجيين للسيارات أمام المنزل مباشرةً.

وبفضل حظيرة تبلغ مساحتها 120 م² مع مساحة الأرض التابعة لها، تتوفر إمكانية إضافية لإنشاء مرائب ومواقف للسيارات. كما أن التأجير خيار مناسب أيضًا، إذ تم تجديد الحظيرة وتحتوي على وصلة للمياه والكهرباء.
وبحسب الاستفسار لدى مصلحة البناء المختصة في إيبينغن، فإن البناء المستقبلي المحتمل ممكن نظريًا، إلا أنه يتعين التحقق من ذلك بشكل مستقل.

وبذلك يوفر العقار فرصًا مثيرة للاهتمام فرص للمستثمرين، وكذلك للعائلات التي ترغب في السكن في رحابة، أو جمع عدة أجيال تحت سقف واحد، أو الجمع بين السكن الشخصي والتأجير.

نتطلع إلى استفساركم

الموقع