منزل صفّي طرفي حصري حديث البناء (لأول إشغال) / غولدبرغ / بدون عمولة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! في موقع جذاب للغاية في حي غولدبرغ بمدينة زيندلفينغن، يجري إنشاء هذا المنزل الصفّي الطرفي عالي الجودة وفق معايير البناء الموفرة للطاقة KfW-40، مع اعتماد QNG مخطط له. على مساحة سكنية تبلغ نحو 136 م² موزعة على ثلاثة طوابق سكنية، يوفر المنزل مساحة واسعة للعائلات والأزواج والمهنيين الباحثين عن الراحة السكنية والاستدامة والتجهيزات عالية الجودة.

يتوفر إجمالًا 6 غرف مشرقة، منها 3 غرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو عمل، قابلة للاستخدام بمرونة، وحمام عصري مزود بنافذة وحوض استحمام، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف.

يسهم مفهوم التهوية العصري المزود بعناصر تهوية مدمجة، إلى جانب نظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية وبطارية تخزين، في تشغيل المنزل بكفاءة عالية في استهلاك الطاقة، ويمكن أن يقلل بشكل ملحوظ من سحب الكهرباء من الشبكة العامة.

يمكن للمستأجر استخدام الكهرباء الشمسية المولدة ذاتيًا والمستهلكة مباشرةً في المنزل، وربما أيضًا الكهرباء المخزنة في البطارية، مجانًا، مما يقلل سحب الكهرباء من مزود الكهرباء الخارجي. ولا يشمل الإيجار نظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية نفسه.

بفضل المخطط المدروس الذي يضم إجمالًا 6 غرف وحديقة خاصة وشرفة وتراسًا، يجمع العقار بين السكن العصري وجودة الحياة العالية. وبما أنه مخصص للإشغال لأول مرة، يستفيد المستأجرون المستقبليون من تجهيزات عصرية ومفهوم طاقة مستقبلي التوجه.

مفهوم المساحات المميز بطوابق سكنية متداخلة:

•⁠ ⁠القبو: مساحة استخدام إضافية تبلغ نحو 47 م² مع مساحة تخزين وفيرة، ومكان للهوايات أو الورشة، بما في ذلك وصلة للغسالة.
•⁠ ⁠طابق الحديقة: 3 غرف مشرقة مثالية كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو مكتب منزلي، بالإضافة إلى حمام عصري مزود بنافذة وحوض استحمام. ومن هنا يمكن الوصول مباشرةً إلى التراس الذي تبلغ مساحته نحو 10 م².
•⁠ ⁠طابق المعيشة: منطقة معيشة وطعام غامرة بالضوء، بمساحة نحو 33 م²، ومطبخ مفتوح وإمكانية وصول مباشرة إلى الشرفة الفسيحة التي تبلغ مساحتها نحو 10 م². يوجد في هذا الطابق أيضًا مرحاض للضيوف.
•⁠ ⁠طابق العلية: غرفة استوديو فسيحة متعددة الاستخدامات، مثلًا كمساحة للوالدين أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي واسع.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

شرفة، تراس، حديقة، قبو، حمّام كامل، مطبخ مجهز، مرحاض للضيوف، باركيه، بلاط ملاحظات: يتميز المنزل، من بين أمور أخرى، بالتجهيزات الحديثة والراقية التالية:
•غرف معيشة مشرقة وواسعة
•حديقة خاصة (سيتم إنشاؤها لاحقًا) للاستخدام الخاص
•تراس وشرفة
•موقف سيارات مباشرة عند المنزل
•بناء موفر للطاقة وفق معيار KfW-40
•شهادة الاستدامة (مخطط الحصول على ختم QNG)
•مضخة حرارية صديقة للبيئة
•نظام كهروضوئي لدعم إمدادات الطاقة
•نظام تهوية
•تقنيات منزلية حديثة باستهلاك منخفض جدًا للطاقة
•تدفئة أرضية
•إشغال أول مع تجهيزات بناء جديد عالية الجودة
•مواد عالية الجودة: أرضيات باركيه من خشب البلوط في جميع غرف المعيشة والنوم، وبلاط كبير الحجم في الحمام والمرحاض والمطبخ.
•مغسلة عصرية وفاخرة

آخر

نوع التدفئة: تدفئة أرضية. لا يُرغب في استفسارات من الوسطاء العقاريين. وفقًا للمادة 7 من قانون UWG، يُحظر على الوسطاء إجراء اتصالات غير مطلوبة دون موافقة صريحة من المستلم!

الموقع

وصف الموقع

Steinenbronnerstr. 35, 71065 Sindelfingen, Böblingen (Kreis)
يقع العقار في شارع Steinenbronner Straße 35 في Sindelfingen. يجمع الموقع بين بنية تحتية جيدة وقرب المسافة من المتاجر والمدارس ورياض الأطفال ووسائل النقل العام. ويُعد القرب من ثكنة بانزر جاذبًا على نحو خاص، ما يجعل المنزل مثاليًا لأفراد القوات المسلحة الأمريكية وموظفي الناتو وكذلك الكفاءات الدولية. كما يمكن الوصول بسهولة إلى مواقع Mercedes-Benz وIBM وغيرها من الشركات في المنطقة. ويكتمل الموقع السكني الجذاب بسهولة الوصول إلى Böblingen وStuttgart ومطار Stuttgart. البنية التحتية (ضمن دائرة نصف قطرها 5 كم): صيدلية، متجر لبيع المواد الغذائية بأسعار مخفضة، طبيب عام، روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، مدرسة إعدادية، مدرسة متوسطة، مدرسة ثانوية، مدرسة شاملة، وسائل النقل العام