| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 192 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 407 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 192 m² |
| Precio de compra | 580.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.015,02 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072323
Esta propiedad se encuentra en una tranquila calle residencial de Waiblingen y ofrece diversas posibilidades de uso. Con una superficie habitable de aprox. 192,37 m², la casa es adecuada tanto como amplia vivienda unifamiliar como para vivir varias generaciones o, gracias a la distribución existente, para combinar el uso propio con el alquiler. Actualmente, la planta superior y el ático están alquilados a una persona y generan unos ingresos anuales netos por alquiler en frío de aprox. 8.430 € (incluida una plaza de garaje).
Las cinco habitaciones en total se distribuyen en dos plantas residenciales completas y un ático adicional acondicionado. En la planta baja se encuentra una vivienda de 3 habitaciones y en la planta superior una vivienda de 2 habitaciones, ya que se abrió la pared entre el salón y el comedor. Dos cuartos de baño, dos aseos independientes y una cocina equipada garantizan una distribución funcional de los espacios. Los suelos de parquet de madera confieren a las estancias una agradable atmósfera residencial.
Las modernizaciones ya realizadas ofrecen una buena base para otras posibilidades de diseño individual. Así, en la planta baja se instaló en 2022 un económico insertable de estufa de pellets revestida de azulejos, que proporciona un calor acogedor. En este contexto también se renovó la chimenea, de modo que, si fuera necesario, en la planta superior pueda conectarse otra estufa. Además, la instalación eléctrica de la vivienda de la planta baja se renovó por completo y se adaptó a los estándares actuales. Asimismo, la calefacción se realiza mediante sistemas independientes de calefacción de gas por vivienda, por lo que la liquidación de los costes de calefacción se efectúa por vivienda.
La parcela de aprox. 407 m² ofrece, con el jardín, una terraza, un balcón y una caseta de jardín, múltiples posibilidades para relajarse y disfrutar del aire libre.
La propiedad se encuentra en un estado que requiere renovación, lo que abre atractivas posibilidades de diseño para modernizarla según las propias preferencias y aumentar su valor a largo plazo.
La oferta se completa con amplias superficies de sótano y una excelente situación de aparcamiento, con un garaje doble, dos plazas de aparcamiento en cochera y una plaza exterior adicional.
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875.000 € Casa individual con carácter: luminoso adosado de alta calidad en Bittenfeld, KfW 5571336 Waiblingen
650.000 € Casa adosada de extremo espaciosa en WN-Neustadt con vistas lejanas71336 Waiblingen– Neustadt
689.000 € Casa para 2-3 familias en Waiblingen71334 Waiblingen
