Dużo miejsca dla rodziny i kilku pokoleń – dom z 2 poziomami mieszkalnymi, tarasem, balkonem i ogrodem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nr obiektu: 1072323

Nieruchomość znajduje się przy spokojnej ulicy mieszkalnej w Waiblingen i oferuje różnorodne możliwości wykorzystania. Dzięki powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 192,37 m² dom nadaje się zarówno jako przestronny dom jednorodzinny, jak i do zamieszkania przez kilka pokoleń lub – dzięki istniejącemu podziałowi – do połączenia własnego użytkowania z wynajmem. Obecnie piętro i poddasze są wynajmowane jednej osobie, przynosząc roczny czynsz netto bez kosztów eksploatacyjnych w wysokości ok. 8.430 € (w tym miejsce w garażu).

Łącznie pięć pomieszczeń mieszkalnych rozmieszczono na dwóch pełnowartościowych kondygnacjach mieszkalnych oraz dodatkowo zaadaptowanym poddaszu. Na parterze znajduje się mieszkanie 3-pokojowe, a na piętrze mieszkanie 2-pokojowe, ponieważ ściana między częścią dzienną a jadalną została usunięta. Dwie łazienki, dwie oddzielne toalety i zabudowana kuchnia zapewniają funkcjonalny układ pomieszczeń. Parkietowe podłogi z drewna nadają pomieszczeniom mieszkalnym przyjemną atmosferę.

Przeprowadzone już modernizacje stanowią dobrą podstawę do dalszej indywidualnej aranżacji. Na parterze w 2022 roku zamontowano oszczędny wkład pelletowy do pieca kaflowego, który zapewnia przyjemne ciepło. Przy tej okazji wyremontowano również komin, dzięki czemu w razie potrzeby na piętrze można podłączyć kolejny piec. Ponadto instalacja elektryczna mieszkania na parterze została całkowicie wymieniona i doprowadzona do współczesnego standardu. Ogrzewanie odbywa się dodatkowo za pomocą oddzielnych gazowych kotłów piętrowych, dlatego rozliczenie kosztów ogrzewania odbywa się osobno dla każdego mieszkania.

Działka o powierzchni ok. 407 m², z ogrodem, tarasem, balkonem i domkiem ogrodowym, oferuje różnorodne możliwości wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Nieruchomość znajduje się w stanie wymagającym remontu, co stwarza atrakcyjne możliwości aranżacyjne, aby zmodernizować ją zgodnie z własnymi wyobrażeniami i długoterminowo podnieść jej wartość.

Ofertę uzupełniają przestronne powierzchnie piwniczne oraz doskonała sytuacja parkingowa z podwójnym garażem, dwoma miejscami postojowymi w wiacie garażowej i dodatkowym miejscem postojowym na zewnątrz.

Lokalizacja