| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 330 m² |
| غرف نوم | 5 |
| غرفة | 10 |
|---|---|
| الحمامات | 5 |
| مساحة الأرض | 450 m² |
|---|
| صافي الإيجار | 775 € |
|---|---|
| سعر البيع | 149.000 € |
| سعر المتر المربع | 450.97 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع مبنى سكني وتجاري مُجدَّد، وهو مناسب للغاية للمستثمرين المهتمين بتأجيره بالكامل للغير، وكذلك الذين يفكرون في خيار استخدام جزء منه بأنفسهم. يضم العقار وحدة تجارية وخمس شقق، كما يوفر ثلاثة مواقف سيارات مكشوفة وموقفًا واحدًا في مرآب.
الشقق المؤجرة حاليًا ثلاث، ما يشكل مصدر دخل ثابتًا بالفعل. أما الشقتان المتبقيتان فهما جاهزتان للتأجير، وقد استند التقدير إلى إيجار معتدل قدره 4,50 € للمتر المربع. يضمن هذا الإيجار الجذاب إعادة التأجير بسرعة، ويوفر في الوقت نفسه مجالًا لزيادة الإيجارات مع تطور السوق.
يبلغ الإيجار السنوي المستهدف إجمالًا 20.752,- €، وهو ما يعادل معامل عائد يقارب 7,18 من الإيجار السنوي، ويؤكد جدوى هذا الاستثمار الرأسمالي. وبفضل هيكله المرن، يتيح هذا العقار إمكانات عديدة للتصرف، بدءًا من التأجير الكامل وصولًا إلى استخدام وحدات فردية كمساحات سكنية أو تجارية من قِبل المالك نفسه.
اغتنموا هذه الفرصة النادرة وحققوا رؤيتكم في شفارتسنبرغ بمنطقة جبال الخام! يشكل هذا العقار استثمارًا جذابًا يمزج بين الأصالة والإمكانات والابتكار.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
