| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 330 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 450 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 775 € |
|---|---|
| Precio de compra | 149.000 € |
| Precio por m2 | 450,97 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un edificio residencial y comercial rehabilitado, ideal para inversores interesados tanto en alquilarlo íntegramente como en contemplar la opción de usar una parte para sí mismos. El inmueble consta de una unidad comercial y cinco viviendas; además, ofrece tres plazas de aparcamiento al aire libre y una plaza de garaje.
Actualmente, tres de las viviendas están alquiladas, lo que ya constituye una fuente de ingresos sólida. Las otras dos viviendas se pueden alquilar, tomando como referencia una renta moderada de 4,50 € por metro cuadrado. Esta atractiva renta permite encontrar nuevos inquilinos rápidamente y, al mismo tiempo, deja margen para subidas de alquiler conforme evolucione el mercado.
La renta anual prevista asciende en total a 20.752,- €, lo que corresponde a un factor de rentabilidad de aproximadamente 7,18 rentas anuales y pone de manifiesto la rentabilidad de esta inversión de capital. Gracias a su estructura flexible, este inmueble ofrece numerosas posibilidades de configuración, desde el alquiler íntegro hasta el uso de unidades individuales como espacios residenciales o comerciales por parte del propio propietario.
¡Aproveche esta oportunidad excepcional y haga realidad su proyecto en Schwarzenberg, en los Montes Metálicos! Esta propiedad constituye una inversión atractiva que combina tradición, potencial e innovación.
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