| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 330 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 5 |
| Zone de terrain | 450 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 775 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 149.000 € |
| Prix par m2 | 450,97 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un immeuble résidentiel et commercial rénové, qui convient parfaitement aux investisseurs souhaitant le louer entièrement, mais aussi à ceux qui envisagent d’en occuper une partie. Le bien comprend un local commercial et cinq logements, ainsi que trois places de stationnement extérieures et une place de garage.
Actuellement, trois des logements sont loués, ce qui constitue déjà une source de revenus solide. Les deux autres logements peuvent être loués, sur la base d’un loyer modéré de 4,50 € par mètre carré. Ce loyer attractif permet une relocation rapide tout en laissant une marge d’augmentation des loyers au gré de l’évolution du marché.
Le loyer annuel cible s’élève au total à 20.752,- €, ce qui correspond à un rendement d’environ 7,18 fois le loyer annuel et souligne la rentabilité de cet investissement immobilier. Grâce à sa structure flexible, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, de la location complète à l’utilisation de certains lots comme espaces résidentiels ou commerciaux par le propriétaire lui-même.
Saisissez cette occasion rare et concrétisez votre projet à Schwarzenberg, dans les monts Métallifères ! Avec son mélange de tradition, de potentiel et d’innovation, ce bien immobilier constitue un investissement attractif.
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