| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 330 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 450 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 775 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
| Prezzo per m2 | 450,97 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un edificio residenziale e commerciale ristrutturato, ideale per gli investitori interessati sia alla locazione integrale a terzi sia alla possibilità di utilizzarne una parte personalmente. L’immobile comprende un’unità commerciale e cinque appartamenti, oltre a tre posti auto scoperti e un posto auto in garage.
Attualmente tre degli appartamenti sono locati, garantendo già una solida fonte di reddito. Gli altri due appartamenti sono pronti per essere locati; per il calcolo è stato considerato un canone moderato di 4,50 € al metro quadrato. Questo canone interessante consente di trovare rapidamente nuovi inquilini e, al contempo, lascia spazio ad aumenti in linea con l’evoluzione del mercato.
Il canone annuo teorico complessivo ammonta a 20.752,- €, corrispondente a un fattore di rendimento di circa 7,18 annualità e a conferma della redditività di questo investimento immobiliare. Grazie alla sua struttura flessibile, l’immobile offre numerose possibilità di utilizzo, dalla locazione integrale all’impiego di singole unità come spazi residenziali o commerciali da parte del proprietario.
Cogliete questa rara opportunità e realizzate la vostra visione a Schwarzenberg, nei Monti Metalliferi! Grazie al connubio di tradizione, potenziale e innovazione, questo immobile rappresenta un investimento interessante.
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