منزل ريفي واسع للعائلات في غرونهاينيشن، حي بورستندورف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

الوصف

جولتنا تقول أكثر من 1000 كلمة...

للحصول على انطباع شامل عن عرضنا العقاري، استخدموا عرض التوأم الرقمي لهذا العقار عبر

https://my.matterport.com/show/?m=D4H8PukDDnb

وصف العقار:

هل تحتاجون إلى مساحة؟ - منزل ريفي تاريخي مع جنة حديقة على قطعة أرض مساحتها 1540 م² في موقع خلاب في بورستندورف

هذا المنزل الجميل ذو الروح يبحث عن عائلة كبيرة جديدة وأشخاص يرغبون في الاستقرار. منزل يجمع العائلات ويسمح لها بالنمو. هنا تبدأ قصتكم…

موقع المنزل:

يقع هذا العقار المميز في موقع خلاب وهادئ في بورستندورف، بعيدًا عن الطريق الرئيسي الممتد، وكأنه ملاذ للأشخاص الذين يبحثون عن المساحة والطبيعة والرحابة والأمان. هنا يمكن للأطفال أن يكبروا دون عناء وسط المساحات الخضراء، بينما يستمتع البالغون بالهدوء والإطلالة الواسعة على المنطقة. إنه مكان تستطيع فيه العائلات أن تتطور بعيدًا عن الضوضاء وقريبًا من الحياة.

قطعة الأرض والمنطقة الخارجية:

تتيح قطعة الأرض الواسعة، التي تبلغ مساحتها الكبيرة 1540 م²، إمكانيات متنوعة للحياة العائلية وقضاء أوقات الفراغ. وتوفر الحديقة المدرجة مستويات مختلفة للعب والبستنة والاسترخاء. تدعو أشجار الفاكهة وشجيرات التوت إلى الحصاد وتذوق الثمار معًا والعيش الواعي لتتابع الفصول؛ إنها قطعة من الطفولة يمكن الشعور بها هنا يوميًا.

تتوفر منطقة مرصوفة مع شواية وفرن من الطوب لقضاء ساعات اجتماعية ممتعة؛ وهنا تتشكل الذكريات خلال أمسيات الصيف الطويلة مع العائلة والأصدقاء. وتضفي الإطلالة على بورستندورف أجواءً مميزة على هذه اللحظات. العقار موصول بخطوط الإمداد المركزية للمياه والطاقة والألياف الضوئية. يوجد مرآب. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر إمكانية إنشاء مواقف لحوالي 3 سيارات.

وصف العقار وتاريخه:

يروي المنزل الريفي المشيد عام 1927 مع الملحق قصته الخاصة. ولا تزال العديد من التفاصيل التاريخية موجودة في المنزل حتى اليوم، ومنها باب المدخل الذي لا يزال أصليًا من سنة البناء. وقد استُخدم المنزل كعيادة للأطباء، وكان مكانًا للثقة واللقاء؛ أما اليوم فيوفر مساحة لقصص حياة جديدة. ويمنح التصميم المفتوح، والنافذة البارزة المميزة، وكذلك الشرفات في الواجهة الأمامية والخلفية، المنزل سحره الفريد. المبنى مقبو بالكامل ويمتد على 3 مستويات، طابق القبو، والطابق الأرضي، والطابق العلوي، وكذلك العلية.

المساحة الداخلية وتوزيع الغرف:

منذ الدخول، تستقبل السكان والضيوف منطقة مدخل واسعة- مكان يصل فيه المرء ويشعر فورًا بأنه في منزله. ومن هنا يمكن الوصول إلى مختلف مناطق السكن. يوجد في طابق القبو أبرز ما يميز الحياة العائلية، وهو غرفة حفلات كبيرة مع بار. توفر مكانًا للاحتفالات وأعياد الميلاد أو للتجمع المشترك لعدة أجيال. ويُستكمل هذا المستوى بالعديد من الغرف، بالإضافة إلى توصيلات المنزل. كما توجد هنا منظومة التدفئة مع خزانات الزيت التابعة لها.

يمكن الوصول إلى الطابق العلوي عبر درج حجري متين. وهنا يتجلى تعدد استخدامات المنزل بوضوح خاص. في الجهة اليسرى توجد عيادة الطبيب السابقة، التي حُوّلت بعناية في تسعينيات القرن الماضي إلى شقة مريحة من غرفتين مع حمام. وهي مناسبة بشكل مثالي للأبناء البالغين أو الأجداد، أو كوحدة منفصلة للضيوف. في الجهة اليمنى تقع الشقة الرئيسية، التي تتميز بأجواء عائلية دافئة. يشكل المطبخ-المعيشة الكبير مركز الحياة اليومية- هنا يتم الطهي والضحك وقضاء الوقت معًا. وتوفر منطقة الطعام إطلالة خلابة على المناظر الطبيعية. أما غرفة المعيشة والطعام المجاورة، التي تبلغ مساحتها 35 م²، فهي مصممة بشكل مفتوح ويمكن فصلها مكانيًا بواسطة باب منزلق. هنا يمكن للعائلة بأكملها أن تجتمع، فالمكان فسيح بما يكفي. توجد غرفة أخرى للاستخدام الفردي أو للتوسعة. ومن هذا المستوى يمكن الوصول مباشرة إلى الحديقة أيضًا، في انتقال جميل وسلس بين الداخل والخارج.

يمكن الوصول إلى الطابق العلوي الثاني عبر درج خشبي جميل. توجد هنا شقة واسعة من 5 غرف مع مطبخ وحمام وغرفة طعام. صُممت غرفتان منها كغرف عبور، مما يخلق هيكلًا سكنيًا مميزًا ومترابطًا تقريبًا- وهو مثالي للعائلات التي لديها أطفال أو للسكن المشترك لعدة أجيال.

تمتد العلية على كامل عرض المنزل وتوفر مساحة تخزين وافرة لكل ما يرافق الحياة العائلية النابضة بالحياة. ويمكن هنا أيضًا مواصلة البحث مستقبلًا والعثور على كنز أو آخر.

الميزات الخاصة وإمكانيات الاستخدام:

هذا المنزل أكثر بكثير من مجرد عقار، فهو بيت للعائلات الكبيرة، ولعدة أجيال تحت سقف واحد، أو للأشخاص الذين ترغبون في الجمع بين السكن والعمل. ويمنحه تاريخه كمبنى للأطباء روحًا مميزة، بينما تتيح بنيته الرحبة آفاقًا مستقبلية متنوعة. سواء كمنزل لعائلة واحدة لعائلة كبيرة، أو كمنزل كلاسيكي متعدد الوحدات السكنية، أو كمكان للعيش الجماعي، فهنا توجد مساحة للأفكار والتطور.

ملاحظة:

يلزم توصيل العقار بشبكة الصرف الصحي العامة. وقد تم بالفعل تقديم عرض بهذا الشأن، ويمكننا بكل سرور إحالته إليكم.

الخلاصة:

يجمع هذا المنزل الريفي في بورستندورف بين التاريخ والمساحة والمشاعر بطريقة مميزة. إنه مكان يكبر فيه الأطفال، وتلتقي فيه العائلات، وتتكوّن فيه الذكريات. منزل لا يوفر مساحة هائلة فحسب، بل يوفر حياة حقيقية.

اكتبوا قصتكم الجديدة…

هل تحلمون بمنزل جديد بمساحة كبيرة للعائلة بأكملها؟ هل تتمتعون بالمهارة الحرفية والأفكار الجديدة والرغبة في العمل؟ إذا كان الأمر كذلك، فما الذي تنتظرونه؟ اغتنموا الفرصة الآن وحددوا معنا موعدًا للمعاينة، يسعدنا استقبالكم!

الموقع:

تقع بلدية بورستندورف في موقع خلاب بجبال إرتس ضمن Landkreis Mittelsachsen، وتوفر موقعًا سكنيًا هادئًا قريبًا من الطبيعة مع مواصلات جيدة إلى المدن المحيطة. وتضم بورستندورف محطة توقف خاصة بها على خط السكك الحديدية Chemnitz-Flöha-Olbernhau. ومن هنا تتوفر رحلات منتظمة باتجاه Chemnitz وOlbernhau. كما تضمن خطوط الحافلات ترابطًا إقليميًا جيدًا، ولا سيما إلى Zschopau وEppendorf وFreiberg.

يوجد في البلدة روضة أطفال وحضانة للأطفال. كما تتوفر في البلديات المجاورة مرافق لرعاية الأطفال بدوام كامل. وتوجد في البلدة أيضًا مدرسة، ورعاية بعد المدرسة، وعيادة طبيب، وصيدلية، إضافة إلى أطباء أسنان. ويتم تأمين الرعاية الطبية الأساسية من خلال عيادات الأطباء والمرافق الطبية في Zschopau. ويقع مستشفى Erzgebirgsklinikum Zschopau على بُعد 15 دقيقة بالسيارة من بورستندورف.

كما توجد مدارس ابتدائية وثانوية في مدينة Zschopau القريبة. ويمكن الوصول إليها بسهولة سواء بالحافلة المدرسية أو بوسائل النقل العام. تتوفر في البلديات المجاورة إمكانيات تسوق كافية، بما في ذلك متاجر الخصم الكبيرة، فضلًا عن متاجر أصغر للمواد الغذائية الموسمية أو غيرها من الاحتياجات اليومية. (Edeka, Netto, Penny, Kaufland, مخبز)

وعلى الرغم من المنطقة الريفية الخلابة، يمكن الوصول إلى المدن الكبرى بسهولة. تقع تسخوباو وأوغوستوسبورغ على بُعد حوالي 10 دقائق، وكيمنتس على بُعد 25 دقيقة، ويمكن الوصول إلى دريسدن خلال 65 دقيقة.

كوجهة للرحلات، يُنصح بشكل خاص بالتنزه في متاهة الغابة الفريدة مع مسار المشي Bambini في غابة روتنباخر بالقرب من بورستندورف. تقع أول متاهة غابات كبيرة في الولايات الاتحادية الألمانية الجديدة هناك مباشرةً بجانب مسار الشطرنج للمشي، بالقرب من حجر هاينريش ألبرت. على مساحة تزيد عن 1000 متر مربع وطول مسار يبلغ 1100 متر، توفر متاهة الغابة تجربة رائعة للمتنزهين والعائلات.

يقع المقر التاريخي الرئيسي لمصنع فندت آند كون في غرينهاينيشن بالقرب من بورستندورف، وهو مشهور بملائكة النقاط الإحدى عشرة والألعاب الخشبية. كما تجدر الإشارة إلى الحرف اليدوية الفنية بلانك وشركة إرزي، اللتين تقدمان منتجات خشبية عالية الجودة عبر متاجر متخصصة في غرينهاينيشن.

وصف التجهيزات:

منزل لأسرة واحدة، منزل ريفي تاريخي مع ملحق، منزل أطباء سابق، منزل متعدد الأجيال

سنة البناء: 1927

المساحة السكنية: حوالي 240 م²

مساحة الأرض: حوالي 1540 م²

تتكون الأرض من الجزء المبني بالمبنى، والممر المثبت، وبقية الحديقة المحاطة بسياج من جميع الجهات. ترتفع الأرض نحو الخلف، والجزء المبني منها مُدرّج.

المبنى بحاجة إلى التجديد.

منزل لأسرة واحدة مستقل

جودة التجهيزات: بسيطة

التدفئة: تدفئة مركزية بالزيت 1995

النوافذ: نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل مزدوج 1990، نوافذ خشبية من جمهورية ألمانيا الديمقراطية

الأبواب الخارجية: باب المدخل الأصلي من عام 1927،

الأبواب الداخلية: أبواب خشبية

السقف: جزء منه من الأردواز الطبيعي، سقف جملوني مع ألواح بريوليت جزئياً ومزاريب زنك

الواجهة: أسطح الواجهة الخارجية مغطاة باللياسة.

القاعدة: جدار حجري طبيعي بارز

الشرفات: شرفة واحدة جهة الشارع، وشرفة واحدة في الجانب الخلفي من المنزل

الأرضيات: بلاط، أغطية سجاد، PVC

الحمامات: بمواصفات قديمة من جمهورية ألمانيا الديمقراطية

الكهرباء: مصهرات دوارة وقابلة للتركيب

التدفئة: تدفئة مركزية بالزيت 1995

الأرض متصلة بخطوط الإمداد المركزية للمياه والطاقة والألياف البصرية. العقار غير خاضع لحماية الآثار.

المرآب: 1

أماكن الوقوف: 3

عدد الطوابق: 3

القبو: كامل تحت الأرض

العلية: سقف بارد

ملاحظة: توجد قيود مسجلة في السجل العقاري، وسيتم شطب حق خط الصرف الصحي لاحقاً

توزيع الطوابق

طابق القبو: غرفة حفلات مع وصلة مياه، غرفة التدفئة، غرفة تحتوي على خزانَي زيت سعة كل منهما 1500 لتر، غرف تخزين

الطابق العلوي:

الشقة 1: غرفة معيشة وطعام، مطبخ، مرحاض، غرفة

الشقة 2: غرفة معيشة، مطبخ، حمام مع دش، غرفة نوم، مرحاض في منتصف الدرج

الطابق العلوي تحت السقف: اليسار الصفحة 2 غرفة نوم، غرفة طعام، مطبخ، حمّام مزوّد بحوض استحمام ونافذة، الجانب الأيمن، غرفة نوم، مكتب- غرفة السيد,

تستند جميع البيانات المقدمة إلى أقوال المالكين، وعلى الرغم من الفحص الدقيق، لا يمكننا تحمّل أي مسؤولية عن صحتها. استخدموا أيضاً التوأم الرقمي للعقار لإجراء قياساتكم عبر

https://my.matterport.com/show/?m=D4H8PukDDnb

تستحق عمولة الوساطة العقارية البالغة 5,9 % (بموجب §19 من قانون ضريبة القيمة المضافة الألماني، وفق نظام المنشآت الصغيرة، من دون ضريبة قيمة مضافة) والمحتسبة على أساس سعر الشراء، وتصبح مستحقة عند توقيع عقد الشراء. ولجميع الأسئلة الأخرى المتعلقة بهذا العقار أو بالتمويل المحتمل عبر أحد شركائنا في التمويل، يسعدنا أن نكون تحت تصرفكم في أي وقت.

نضمن لكم إتماماً سرياً وموثوقاً.

تم إنشاء بعض الصور المختارة باستخدام الذكاء الاصطناعي

الموقع