Dom wiejski z dużą ilością miejsca dla rodzin w Grünhainichen, dzielnica Borstendorf

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Opis

Nasza wirtualna wycieczka mówi więcej niż 1000 słów...

Aby uzyskać pełny obraz naszej oferty nieruchomości, skorzystaj z widoku cyfrowego bliźniaka tego obiektu pod adresem

https://my.matterport.com/show/?m=D4H8PukDDnb

Opis nieruchomości:

Potrzebujesz przestrzeni? – Historyczny dom wiejski z ogrodowym rajem na działce o powierzchni 1540 m² w idyllicznej lokalizacji Borstendorf

Ten przepiękny dom z duszą szuka nowej, dużej rodziny i ludzi, którzy chcą się tu osiedlić. To dom, który łączy rodziny i pozwala im się rozwijać. Tu zaczyna się Państwa historia…

Lokalizacja domu:

W idyllicznej i spokojnej lokalizacji Borstendorf, cofnięta względem głównej drogi, leży ta wyjątkowa posiadłość, niczym oaza dla osób szukających przestrzeni, natury, dużej ilości miejsca i poczucia bezpieczeństwa. Tutaj dzieci mogą beztrosko dorastać wśród zieleni, podczas gdy dorośli cieszą się spokojem i szerokim widokiem na region. To miejsce, w którym rodziny mogą się rozwijać, z dala od hałasu i blisko życia.

Działka i teren zewnętrzny:

Przestronna działka o imponującej powierzchni 1540 m² oferuje różnorodne możliwości spędzania czasu z rodziną i rekreacji. Tarasowy ogród tworzy różne poziomy do zabawy, uprawiania ogrodu i relaksu. Drzewa owocowe i krzewy jagodowe zachęcają do wspólnego zbierania plonów, podjadania i świadomego przeżywania pór roku – kawałek dzieciństwa, który jest tu odczuwalny każdego dnia.

Wybrukowany teren z grillem i piecem ceglanym jest gotowy na wspólne spotkania; podczas długich letnich wieczorów z rodziną i przyjaciółmi powstają tu wspomnienia. Widok na Borstendorf nadaje tym chwilom wyjątkową atmosferę. Działka jest podłączona do centralnych sieci zaopatrzenia w wodę, energię i światłowód. Garaż jest dostępny. Dodatkowo istnieje możliwość utworzenia ok. 3 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych.

Opis nieruchomości i historia:

Dom wiejski wybudowany w 1927 roku wraz z przybudówką opowiada własną historię. Do dziś w domu można znaleźć wiele historycznych detali. Między innymi drzwi wejściowe, które są oryginałem z roku budowy. Wykorzystywany jako dom lekarzy, był miejscem zaufania i spotkań – dziś oferuje przestrzeń dla nowych historii życia. Otwarta konstrukcja, charakterystyczny wykusz oraz balkony od frontu i od strony tylnej nadają domowi jego niepowtarzalny urok. Budynek jest w całości podpiwniczony i rozciąga się na 3 poziomach, Piwnica, parter, poddasze użytkowe oraz strych.

Wnętrze i układ pomieszczeń:

Już po wejściu mieszkańców i gości wita przestronny hol wejściowy – miejsce, w którym można się zatrzymać i od razu poczuć jak w domu. Stąd dostępne są poszczególne strefy mieszkalne. W piwnicy znajduje się atrakcja dla rodzinnego życia: duży pokój imprezowy z barem. Oferuje on miejsce na przyjęcia, urodziny lub wspólne spędzanie czasu przez kilka pokoleń. Poziom ten uzupełniają liczne pomieszczenia oraz przyłącza domowe. Znajduje się tu również instalacja grzewcza wraz z przynależnymi zbiornikami na olej opałowy.

Masywne kamienne schody prowadzą na pierwsze piętro. Tutaj szczególnie wyraźnie widać wszechstronność domu. Po lewej stronie znajduje się dawny gabinet lekarski, który w latach 1990. z zaangażowaniem przebudowano na przytulne 2-pokojowe mieszkanie z łazienką. Doskonale nadaje się ono dla dorosłych dzieci, dziadków lub jako oddzielna jednostka dla gości. Po prawej stronie znajduje się główne mieszkanie, wyróżniające się ciepłą, rodzinną atmosferą. Duża kuchnia z częścią mieszkalną stanowi centrum codziennego życia – tutaj gotuje się, śmieje i wspólnie spędza czas. Jadalnia oferuje przy tym bajeczny widok na krajobraz. Przylegający pokój dzienny z jadalnią o powierzchni 35 m² ma otwarty układ i może zostać oddzielony przestrzennie drzwiami przesuwnymi. Cała rodzina może się tu spotkać, miejsca wystarczy. Kolejny pokój jest przeznaczony do indywidualnego wykorzystania lub rozbudowy. Z tego poziomu można również bezpośrednio wyjść do ogrodu, tworząc płynne i piękne przejście między wnętrzem a zewnętrzem.

Piękne drewniane schody prowadzą na drugie piętro. Znajduje się tu przestronne mieszkanie 5-pokojowe z kuchnią, łazienką i jadalnią. Dwa pomieszczenia są pomieszczeniami przechodnimi, tworząc wyjątkową, niemal łączącą strukturę mieszkalną – idealną dla rodzin z dziećmi lub jako wspólne mieszkanie kilku pokoleń.

Strych rozciąga się na całej szerokości domu i oferuje dużo miejsca do przechowywania wszystkiego, co niesie ze sobą pełne życie rodzinne. Również w przyszłości można będzie tu poszperać i znaleźć niejeden skarb.

Cechy szczególne i możliwości wykorzystania:

Ten dom to znacznie więcej niż nieruchomość – to miejsce dla dużych rodzin, kilku pokoleń mieszkających pod jednym dachem lub dla osób, które Chcieliby Państwo połączyć mieszkanie i pracę. Jego historia jako domu lekarzy nadaje mu wyjątkową duszę, a przestronna struktura otwiera różnorodne perspektywy na przyszłość. Niezależnie od tego, czy będzie to dom jednorodzinny dla dużej rodziny, klasyczny dom wielorodzinny czy miejsce wspólnego życia – tutaj jest przestrzeń na pomysły i rozwój.

Uwaga:

Konieczne jest podłączenie do publicznego systemu kanalizacyjnego. Oferta wykonania tych prac jest już dostępna i chętnie możemy Państwu ją przekazać.

Podsumowanie:

Ten wiejski dom w Borstendorf łączy historię, przestrzeń i emocje w wyjątkowy sposób. To miejsce, w którym dzieci dorastają, rodziny się spotykają, a wspomnienia powstają. Dom, który oferuje nie tylko ogromną ilość miejsca, lecz także prawdziwe życie.

Napiszcie swoją nową historię…

Marzą Państwo o nowym domu z dużą ilością miejsca dla całej rodziny? Posiadają Państwo zdolności manualne, nowe pomysły i chęć do pracy? Jeśli tak, na co jeszcze czekać? Proszę działać już teraz i umówić się z nami na termin oględzin – cieszymy się na Państwa kontakt!

Lokalizacja:

Gmina Borstendorf położona jest malowniczo w Rudawach, w powiecie Mittelsachsen, i oferuje spokojną, bliską naturze lokalizację mieszkalną z dobrym połączeniem z okolicznymi miastami. Borstendorf posiada własny przystanek na trasie kolejowej Chemnitz-Flöha-Olbernhau. Stąd regularnie kursują pociągi w kierunku Chemnitz i Olbernhau. Uzupełnieniem są linie autobusowe zapewniające dobre połączenia regionalne, w szczególności do Zschopau, Eppendorf i Freiberg.

W miejscowości znajduje się przedszkole oraz żłobek. Również w sąsiednich gminach dostępne są placówki opieki dziennej z całodzienną opieką. W miejscowości znajduje się także szkoła, świetlica szkolna, gabinet lekarski, apteka oraz gabinety stomatologiczne. Podstawową opiekę medyczną zapewniają gabinety lekarskie i placówki medyczne w Zschopau. Klinika Erzgebirgsklinikum Zschopau znajduje się 15 minut jazdy samochodem od Borstendorf.

Szkoły podstawowe i ponadpodstawowe znajdują się również w pobliskim mieście Zschopau. Można do nich łatwo dotrzeć zarówno autobusem szkolnym, jak i środkami transportu publicznego. Możliwości zakupów, z dużymi dyskontami, a także mniejsze sklepy z sezonową żywnością lub innymi artykułami codziennego użytku, są w wystarczającej liczbie dostępne w sąsiednich gminach. (Edeka, Netto, Penny, Kaufland, piekarnia)

Mimo malowniczej, wiejskiej okolicy większe miasta są łatwo osiągalne. Zschopau i Augustusburg są oddalone o ok. 10 minut, Chemnitz o 25 minut, a do Drezna można dotrzeć w 65 minut.

Jako cel wycieczek szczególnie polecany jest spacer do wyjątkowego leśnego labiryntu ze szlakiem Bambini w lesie Röthenbacher Wald koło Borstendorfu. Znajduje się tam pierwszy duży leśny labirynt nowych krajów związkowych, bezpośrednio przy szlaku szachowym, w pobliżu kamienia Heinricha Alberta. Na powierzchni ponad 1000 metrów kwadratowych i przy długości trasy 1100 metrów leśny labirynt oferuje wspaniałe przeżycia dla turystów pieszych i rodzin.

Manufaktura Wendt & Kühn ma swoją historyczną siedzibę w Grünhainichen koło Borstendorfu i słynie z aniołków Elfpunkt oraz drewnianych zabawek. Warto również wspomnieć o rękodziele artystycznym Blank oraz firmie Erzi, oferujących wysokiej jakości produkty drewniane w sklepach specjalistycznych w Grünhainichen.

Opis wyposażenia:

Dom jednorodzinny, zabytkowy dom wiejski z dobudówką, dawny dom lekarza, dom wielopokoleniowy

Rok budowy: 1927

Powierzchnia mieszkalna: ok. 240 m²

Powierzchnia działki: ok. 1540 m²

Działka składa się z zabudowanej części z utwardzonym podjazdem oraz pozostałej, ogrodzonej ze wszystkich stron części ogrodowej. Działka wznosi się ku tyłowi i w części zabudowanej jest tarasowa.

Budynek wymaga remontu.

Wolnostojący dom jednorodzinny

Standard wyposażenia: podstawowy

Ogrzewanie: centralne ogrzewanie olejowe 1995

Okna: okna plastikowe, podwójne szyby zespolone, 1990, okna drewniane z NRD

Drzwi zewnętrzne: oryginalne drzwi wejściowe z 1927 roku,

Drzwi wewnętrzne: drzwi drewniane

Dach: częściowo łupek naturalny, dach dwuspadowy z częściowo gontem Preolit i rynnami cynkowymi

Elewacja: zewnętrzne powierzchnie widoczne są otynkowane.

Cokół: wysunięty mur z kamienia łamanego

Balkony: 1 balkon od strony ulicy, 1 balkon z tyłu domu

Podłogi: płytki, wykładziny dywanowe, PVC

Łazienki: stary standard NRD

Instalacja elektryczna: bezpieczniki obrotowo-wtykowe

Ogrzewanie: centralne ogrzewanie olejowe 1995

Działka jest podłączona do centralnych sieci zaopatrzenia w wodę, energię i światłowód. Obiekt nie jest objęty ochroną zabytków.

Garaż: 1

Miejsca parkingowe: 3

Liczba kondygnacji: 3

Piwnica: w całości podpiwniczona

Poddasze: dach zimny

Uwaga: wpisy w księdze wieczystej, prawo do przewodu kanalizacyjnego zostanie jeszcze wykreślone

Rozkład kondygnacji

Piwnica: pokój imprezowy z przyłączem wody, kotłownia, pomieszczenie z 2 zbiornikami oleju po 1500 l, pomieszczenia gospodarcze

Piętro:

Mieszkanie 1: pokój dzienny z jadalnią, kuchnia, WC, pokój

Mieszkanie 2: salon, kuchnia, łazienka z prysznicem, sypialnia, WC na półpiętrze

Poddasze: lewa Strona 2: sypialnia, jadalnia, kuchnia, łazienka z wanną i oknem, prawa strona, sypialnia, biuro–gabinet,

Wszystkie podane informacje opierają się na oświadczeniach właścicieli; pomimo starannej weryfikacji nie możemy przejąć żadnej odpowiedzialności za ich prawdziwość. Do własnych pomiarów prosimy wykorzystać również cyfrowego bliźniaka nieruchomości pod adresem

https://my.matterport.com/show/?m=D4H8PukDDnb

Prowizja pośrednika w wysokości 5,9% (zgodnie z §19 niemieckiej ustawy o podatku obrotowym, dla małych przedsiębiorców, bez VAT), naliczana od ceny zakupu, jest należna i wymagalna z chwilą podpisania umowy kupna. W przypadku wszelkich dalszych pytań dotyczących tej nieruchomości lub ewentualnego finansowania za pośrednictwem jednego z naszych partnerów finansowych pozostajemy do Państwa dyspozycji.

Gwarantujemy Państwu dyskretne i pełne zaufania przeprowadzenie transakcji.

Wybrane zdjęcia zostały utworzone przy użyciu sztucznej inteligencji

Lokalizacja