Maison de campagne avec beaucoup d’espace pour les familles à Grünhainichen OT Borstendorf

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Description

Notre visite en dit plus de 1000 mots...

Pour vous faire une impression complète de notre offre immobilière, utilisez la vue du jumeau numérique de ce bien sous

https://my.matterport.com/show/?m=D4H8PukDDnb

Description du bien :

Vous avez besoin d’espace ? - Maison de campagne historique avec paradis de jardin sur un terrain de 1540 m² dans un cadre idyllique de Borstendorf

Cette magnifique maison avec âme cherche une nouvelle grande famille et des personnes qui veulent s’y installer. Un foyer qui réunit les familles et les fait grandir. Ici commence votre histoire…

Emplacement de la maison :

Dans un cadre idyllique et calme de Borstendorf, en retrait de la route principale continue, cette propriété particulière se trouve comme un refuge pour les personnes qui recherchent de l’espace, la nature, beaucoup de place et un sentiment de sécurité. Ici, les enfants peuvent grandir librement dans la verdure, tandis que les adultes profitent du calme et de la vue dégagée sur la région. C’est un endroit où les familles peuvent s’épanouir, loin du bruit et proches de la vie.

Terrain et espace extérieur :

Le vaste terrain de 1540 m² ouvre de nombreuses possibilités pour la vie de famille et les loisirs. Le jardin en terrasses crée différents niveaux pour jouer, jardiner et se détendre. Des arbres fruitiers et des arbustes à baies invitent à récolter ensemble, à grignoter et à vivre consciemment les saisons, un morceau d’enfance qui se ressent ici chaque jour.

Une zone pavée avec barbecue et four en briques est prête pour des moments conviviaux, où naissent des souvenirs lors de longues soirées d’été en famille et entre amis. La vue sur Borstendorf confère à ces instants une atmosphère particulière. Le terrain est raccordé aux réseaux centraux d’eau, d’énergie et de fibre optique. Un garage est disponible. En outre, il existe une possibilité d’environ 3 places de stationnement pour voitures.

Description du bien et historique :

La maison de campagne construite en 1927 avec annexe raconte sa propre histoire. Aujourd’hui encore, de nombreux détails historiques se trouvent dans la maison. Entre autres, la porte d’entrée, qui est encore l’original de l’année de construction. Utilisée comme maison de médecins, elle était un lieu de confiance et de rencontre, - aujourd’hui, elle offre de l’espace pour de nouvelles histoires de vie. La construction ouverte, la baie vitrée caractéristique, ainsi que les balcons à l’avant et à l’arrière confèrent à la maison son charme incomparable. Le bâtiment est entièrement sous-solé et s’étend sur 3 niveaux, Sous-sol, rez-de-chaussée, combles, ainsi que grenier.

Intérieur et répartition des pièces :

Dès l’entrée, un vaste hall d’accueil reçoit les habitants et les invités - un lieu où l’on arrive et où l’on se sent immédiatement chez soi. De là, les différents espaces de vie s’ouvrent. Au sous-sol se trouve un point fort pour la vie de famille, une grande salle de fête avec bar. Elle offre de la place pour des célébrations, des anniversaires ou des moments de convivialité réunissant plusieurs générations. Cet niveau est complété par de nombreuses pièces ainsi que par les raccordements de la maison. S’y trouvent également l’installation de chauffage avec les cuves à fioul correspondantes.

Un escalier en pierre massive mène à l’étage supérieur. Ici, la polyvalence de la maison apparaît particulièrement clairement. Sur la gauche se trouve l’ancien cabinet médical, qui a été transformé avec soin dans les années 1990 en un confortable appartement de 2 pièces avec salle de bain. Il convient idéalement pour des enfants adultes, des grands-parents, ou comme unité séparée pour des invités. Sur la droite se trouve l’appartement principal, qui séduit par son atmosphère familiale chaleureuse. La grande cuisine-salle à manger constitue le centre de la vie quotidienne- on y cuisine, on y rit et on y passe du temps ensemble. L’espace repas offre en outre une vue de rêve sur le paysage. Le séjour-salle à manger attenant de 35 m² est conçu de manière ouverte et peut être séparé spatialement par une porte coulissante. Toute la famille peut s’y retrouver, il y a suffisamment de place. Une autre pièce est disponible pour une utilisation individuelle ou pour un aménagement. Depuis cet étage, on accède également directement au jardin, une transition harmonieusement belle entre intérieur et extérieur.

Un bel escalier en bois mène au deuxième étage. S’y trouve un généreux appartement de 5 pièces avec cuisine, salle de bain et salle à manger. Deux des pièces sont aménagées en pièces traversantes et créent une structure d’habitation particulière, presque unificatrice- idéale pour des familles avec enfants ou pour une cohabitation communautaire de plusieurs générations.

Le grenier s’étend sur toute la largeur de la maison et offre largement de l’espace de rangement pour tout ce qu’implique un quotidien familial animé. Ici aussi, on pourra encore à l’avenir fouiller et découvrir l’un ou l’autre trésor.

Particularités et possibilités d’utilisation :

Cette maison est bien plus qu’un bien immobilier, c’est un foyer pour les grandes familles, pour plusieurs générations sous le même toit, ou pour des personnes quiSouhaite associer habitation et travail. L’histoire en tant que maison de médecins lui confère une âme particulière, tandis que sa structure généreuse ouvre de multiples perspectives d’avenir. Que ce soit comme maison individuelle pour une grande famille, comme maison collective classique, ou comme lieu de vie communautaire, - ici, il y a de la place pour les idées et le développement.

Remarque:

Un raccordement au système public d’évacuation des eaux usées est nécessaire. L’offre à ce sujet est déjà disponible et peut volontiers vous être transmise.

Conclusion:

Cette maison de campagne à Borstendorf allie histoire, espace et sentiment d’une manière particulière. C’est un lieu où les enfants grandissent, où les familles se retrouvent et où naissent des souvenirs. Une maison qui n’offre pas seulement énormément d’espace, mais une vraie vie.

Écrivez votre nouvelle histoire…

Rêvez-vous d’un nouveau chez-vous avec beaucoup d’espace pour toute la famille? Avez-vous des compétences manuelles, de nouvelles idées et l’envie de mettre la main à la pâte? Si oui, qu’attendez-vous encore? Saisissez votre chance dès maintenant et convenez d’un rendez-vous de visite avec nous, nous nous réjouissons de vous rencontrer!

Situation:

La commune de Borstendorf est située de manière idyllique dans l’Erzgebirge, dans l’arrondissement de Mittelsachsen, et offre un cadre de vie calme et proche de la nature avec une bonne connexion aux villes environnantes. Borstendorf dispose de son propre arrêt sur la ligne ferroviaire Chemnitz-Flöha-Olbernhau. De là, des liaisons régulières existent en direction de Chemnitz et d’Olbernhau. En complément, des lignes de bus assurent un bon maillage régional, notamment vers Zschopau, Eppendorf et Freiberg.

Dans le village se trouvent une école maternelle ainsi qu’une crèche. Dans les communes voisines, des structures d’accueil pour enfants avec prise en charge toute la journée sont également disponibles. Il y a aussi sur place une école, une garderie périscolaire, un cabinet médical, une pharmacie ainsi que des dentistes. Les soins médicaux de base sont assurés par des cabinets médicaux et des établissements de santé à Zschopau. L’hôpital Erzgebirgsklinikum Zschopau se trouve à 15 minutes en voiture de Borstendorf.

Des écoles primaires et secondaires se trouvent en outre dans la ville voisine de Zschopau. Celle-ci est facilement accessible aussi bien par bus scolaire que par les transports publics. Les possibilités de courses avec de grands discounters ainsi que de plus petits commerces proposant des produits saisonniers ou d’autres articles du quotidien sont suffisamment présentes dans les communes voisines. (Edeka, Netto, Penny, Kaufland, boulangerie)

Malgré la région rurale idyllique, les grandes villes sont facilement accessibles. Zschopau et Augustusburg sont à environ 10 minutes, Chemnitz à 25 minutes et Dresden est accessible en 65 minutes.

Comme destination d'excursion, on recommande particulièrement la promenade dans le labyrinthe forestier unique avec sentier Bambini dans la forêt de Röthenbach près de Borstendorf. Le premier grand labyrinthe forestier des nouveaux Länder se trouve directement sur le sentier d'échecs de randonnée, à proximité du Heinrich- Albert- Stein. Sur plus de 1000 mètres carrés et avec une longueur de parcours de 1100 mètres, le labyrinthe forestier offre une superbe expérience aux randonneurs et aux familles.

La manufacture Wendt & Kühn a son siège historique à Grünhainichen près de Borstendorf et est célèbre pour les anges à 11 points et les jouets en bois. Sont également dignes de mention Blank Kunsthandwerk et Erzi, produits de qualité en bois avec des magasins spécialisés à Grünhainichen.

Description des équipements :

Maison individuelle, maison de campagne historique avec annexe, ancienne maison de médecins, maison multigénérationnelle

Année de construction : 1927

Surface habitable : env. 240 m²

Surface du terrain : env. 1540 m²

Le terrain se compose de la partie bâtie par le bâtiment de l'allée pavée ainsi que du reste du terrain de jardin, clôturé sur tous les côtés. Le terrain s'élève vers l'arrière et, dans sa partie bâtie, il est terrassé.

Le bâtiment nécessite une rénovation.

Maison individuelle indépendante

Qualité de l'équipement : simple

Chauffage : chauffage central au fioul 1995

Fenêtres : fenêtres en PVC à double vitrage isolant 1990, fenêtres en bois RDA

Portes extérieures : porte d'entrée d'origine de 1927,

Portes intérieures : portes en bois

Toit : en partie en ardoise naturelle, toit à deux pans avec en partie des bardeaux Preolits et des gouttières en zinc

Façade : les surfaces extérieures visibles sont enduites.

Soubassement : maçonnerie en moellons en avant-corps

Balcons : 1 balcon côté rue, 1 balcon à l'arrière de la maison

Sols : carrelage, moquette, PVC

Salles de bains : ancien standard RDA

Électricité : fusibles rotatifs à vis

Chauffage : chauffage central au fioul 1995

Le terrain est raccordé aux réseaux centraux d'approvisionnement en eau, énergie et fibre optique. Le bien n'est pas classé monument historique.

Garage : 1

Places de stationnement : 3

Nombre d'étages : 3

Sous-sol : sous-sol complet

Grenier : toit froid

Remarque : inscriptions au registre foncier, le droit de conduite des eaux usées sera encore radié

Répartition des niveaux

Sous-sol : salle de fêtes avec raccordement à l'eau, local de chauffage, pièce avec 2 réservoirs de fioul de 1500 l chacun, débarras

Étage supérieur :

Appartement 1 : salon-salle à manger, cuisine, WC, chambre

Appartement 2 : séjour, cuisine, salle de bains avec douche, chambre, WC à mi-escalier

Combles : gauche Côté 2 chambre à coucher, salle à manger, cuisine, salle de bain avec baignoire et fenêtre, côté droit, chambre à coucher, bureau- cabinet d’homme,

Toutes les informations fournies reposent sur les déclarations des propriétaires ; malgré un contrôle soigneux, nous ne можем assumer aucune responsabilité quant à leur exactitude. Utilisez également le jumeau numérique de l’objet pour vos mesures sous

https://my.matterport.com/show/?m=D4H8PukDDnb

La commission d’agence immobilière de 5,9 % (selon l’article §19 UStG pour le régime des petits entrepreneurs hors TVA) calculée sur le prix d’achat est due et acquise lors de la signature du contrat de vente. Pour toute autre question concernant ce bien immobilier ou un éventuel financement par l’intermédiaire de l’un de nos partenaires financiers, nous restons à votre entière disposition à tout moment.

Nous vous garantissons un traitement discret et confidentiel.

certaines images sélectionnées ont été créées avec l’IA

Emplacement