Заміський будинок із великою кількістю простору для сімей у районі Борстендорф, Грюнхайніхен

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Опис

Наш огляд скаже більше, ніж 1000 слів...

Щоб отримати всеосяжне враження від нашої пропозиції нерухомості, скористайтеся переглядом цифрового двійника цього об’єкта за посиланням

https://my.matterport.com/show/?m=D4H8PukDDnb

Опис об’єкта:

Потрібен простір? — Історичний заміський будинок із садовим раєм на ділянці площею 1540 м² в ідилічному місці Борстендорфа

Цей прекрасний будинок із душею шукає нову велику сім’ю та людей, які хочуть оселитися. Дім, що об’єднує сім’ю та дає їй можливість зростати. Тут починається ваша історія…

Розташування будинку:

В ідилічному та тихому місці Борстендорфа, осторонь від безперервної головної дороги, розташована ця особлива нерухомість — мов притулок для людей, які шукають простір, природу, багато місця та захищеність. Тут діти можуть безтурботно рости серед зелені, а дорослі насолоджуватися спокоєм і широким краєвидом на регіон. Це місце, де сім’ї можуть розвиватися, далеко від шуму й близько до життя.

Земельна ділянка та прибудинкова територія:

Простора ділянка значною площею 1540 м² відкриває різноманітні можливості для сімейного життя та дозвілля. Терасоподібний сад створює різні рівні для ігор, садівництва та відпочинку. Фруктові дерева й ягідні кущі запрошують разом збирати врожай, ласувати ягодами та усвідомлено переживати пори року — частинка дитинства, яку тут можна відчувати щодня.

Потужена зона з мангалом і цегляною піччю готова для дружніх зустрічей; тут під час довгих літніх вечорів із сім’єю та друзями народжуються спогади. Краєвид на Борстендорф надає цим моментам особливої атмосфери. Ділянка підключена до центральних мереж водопостачання, енергопостачання та оптоволоконного Інтернету. Наявний гараж. Додатково є можливість облаштувати близько 3 паркувальних місць для легкових автомобілів.

Опис об’єкта та історія:

Заміський будинок, зведений у 1927 році, з прибудовою розповідає власну історію. І сьогодні в будинку збереглося багато історичних деталей. Зокрема, вхідні двері, які є оригіналом із року будівництва. Будинок використовувався як лікарський, був місцем довіри та зустрічей, а сьогодні пропонує простір для нових життєвих історій. Відкрите планування, характерний еркер, а також балкони з переднього та заднього боків надають будинку його неповторного шарму. Будівля має повний підвал і простягається на 3 рівні, Цокольний поверх, перший поверх, мансардний поверх, а також горище.

Внутрішній простір і планування:

Щойно входиш, мешканців і гостей зустрічає просторий передпокій — місце, де можна прибути й одразу відчути себе як удома. Звідси відкривається доступ до різних житлових зон. У цокольному поверсі на родину чекає особлива родзинка — велика кімната для вечірок із баром. Тут достатньо місця для святкувань, днів народження або спільного дозвілля кількох поколінь. Цей рівень доповнюють численні приміщення та інженерні підключення будинку. Крім того, тут розташовані опалювальна установка та відповідні резервуари для оливи.

Масивними кам’яними сходами можна піднятися на верхній поверх. Тут особливо виразно проявляється багатофункціональність будинку. Ліворуч розташована колишня лікарська практика, яку в 1990-х роках дбайливо переобладнали на затишну 2-кімнатну квартиру з ванною кімнатою. Вона ідеально підходить для дорослих дітей, бабусь і дідусів або як окремий блок для гостей. Праворуч розташована основна квартира, яка вирізняється теплою сімейною атмосферою. Велика кухня-вітальня є центром повсякденного життя — тут готують, сміються та проводять час разом. Обідня зона водночас пропонує чудовий краєвид на ландшафт. Прилегла вітальня та їдальня площею 35 м² має відкритий план і може бути відокремлена розсувними дверима. Тут може зібратися вся родина, місця достатньо. Ще одна кімната готова для індивідуального використання або переобладнання. З цього рівня також є прямий вихід до саду — плавний і красивий перехід між внутрішнім і зовнішнім простором.

Гарними дерев’яними сходами можна піднятися на другий верхній поверх. Тут розташована простора 5-кімнатна квартира з кухнею, ванною кімнатою та їдальнею. Дві кімнати спроєктовані як прохідні, створюючи особливу, майже об’єднувальну структуру житлового простору — ідеально для сімей із дітьми або спільного проживання кількох поколінь.

Горище займає всю ширину будинку й пропонує багато місця для зберігання всього, що супроводжує насичене сімейне життя. Тут і в майбутньому можна буде поритися та знайти той чи інший скарб.

Особливості та можливості використання:

Цей будинок — значно більше, ніж нерухомість, це дім для великих сімей, для кількох поколінь під одним дахом або для людей, які Бажаєте поєднати проживання та роботу. Історія будинку як лікарського закладу надає йому особливої атмосфери, тоді як простора структура відкриває різноманітні перспективи для майбутнього. Незалежно від того, чи буде це односімейний будинок для великої родини, класичний багатоквартирний будинок або місце для спільного проживання, — тут є простір для ідей і розвитку.

Примітка:

Необхідне підключення до громадської каналізаційної системи. Пропозиція щодо цього вже є, і ми охоче передамо її вам.

Висновок:

Цей заміський будинок у Борстендорфі особливим чином поєднує історію, простір і душевність. Це місце, де виростають діти, об’єднуються родини та створюються спогади. Будинок, який пропонує не лише надзвичайно багато простору, а й справжнє життя.

Напишіть свою нову історію…

Мрієте про новий дім із великою кількістю місця для всієї родини? Маєте навички ручної праці, нові ідеї та бажання братися до роботи? Якщо так, то чого ж ви ще чекаєте? Скористайтеся цією можливістю вже зараз і домовтеся з нами про огляд, ми будемо раді зустрічі з вами!

Розташування:

Громада Борстендорф мальовничо розташована в Рудних горах, в окрузі Центральна Саксонія, і пропонує спокійне, близьке до природи місце для проживання з хорошим сполученням із навколишніми містами. У Борстендорфі є власна зупинка на залізничній лінії Хемніц—Фльоа—Ольбернгау. Звідси регулярно курсують потяги в напрямку Хемніца та Ольбернгау. Додатково автобусні маршрути забезпечують хороше регіональне сполучення, зокрема із Цшопау, Еппендорфом і Фрайбергом.

У населеному пункті є дитячий садок, а також ясла. У сусідніх громадах також працюють дитячі заклади з цілоденним доглядом. Також у населеному пункті є школа, група продовженого дня, лікарський кабінет, аптека та стоматологи. Базове медичне обслуговування забезпечують лікарські кабінети та медичні установи в Цшопау. Клініка Erzgebirgsklinikum Zschopau розташована за 15 хвилин їзди від Борстендорфа.

Початкові та середні школи також розташовані в найближчому місті Цшопау. Дістатися туди можна як шкільним автобусом, так і громадським транспортом. Можливостей для покупок із великими дискаунтерами, а також меншими магазинами із сезонними продуктами чи іншими товарами повсякденного вжитку в сусідніх громадах достатньо. (Edeka, Netto, Penny, Kaufland, пекарня)

Попри мальовничу сільську місцевість, до великих міст можна легко дістатися. Цшопау та Августусбург розташовані приблизно за 10 хвилин, Хемніц — за 25 хвилин, а Дрезден — за 65 хвилин.

Як місце для екскурсії особливо рекомендується прогулянка унікальним лісовим лабіринтом із туристичною стежкою Bambini у Рётенбахському лісі біля Борстендорфа. Перший великий лісовий лабіринт нових федеральних земель розташований безпосередньо біля шахової туристичної стежки неподалік від каменя Генріха Альберта. На площі понад 1000 квадратних метрів і з довжиною стежок 1100 метрів лісовий лабіринт пропонує чудові враження для туристів і сімей.

Манufaktur Wendt & Kühn має свою історичну штаб-квартиру в Грюнхайніхені біля Борстендорфа та славиться янголами з одинадцятьма крапками і дерев’яними іграшками. Також варто згадати Blank Kunsthandwerk та Erzi — якісні вироби з дерева зі спеціалізованими магазинами в Грюнхайнісені.

Опис оснащення:

Односімейний будинок, історичний заміський будинок із прибудовою, колишній лікарський будинок, будинок для кількох поколінь

Рік будівництва: 1927

Житлова площа: приблизно 240 м²

Площа земельної ділянки: приблизно 1540 м²

Земельна ділянка складається з частини, забудованої будівлею, укріпленого в’їзду та решти садової ділянки, огородженої з усіх боків. Ділянка підвищується в задній частині, а її забудована частина має терасування.

Будівля потребує санації.

Окремо розташований односімейний будинок

Якість оснащення: проста

Опалення: центральне опалення, оливна система, 1995 рік

Вікна: пластикові вікна з подвійним склопакетом, 1990 рік, дерев’яні вікна НДР

Зовнішні двері: оригінальні вхідні двері 1927 року,

Внутрішні двері: дерев’яні двері

Дах: частково натуральний шифер, двосхилий дах із частково преолітовою черепицею та цинковими ринвами

Фасад: зовнішні видимі поверхні оштукатурені.

Цоколь: винесена вперед кладка з бутового каменю

Балкони: 1 балкон з боку вулиці, 1 балкон із заднього боку будинку

Підлоги: плитка, килимові покриття, ПВХ

Ванні кімнати: старий стандарт НДР

Електрика: поворотно-штекерні запобіжники

Опалення: центральне оливне опалення, 1995 рік

Земельна ділянка підключена до централізованих мереж водопостачання, енергопостачання та оптоволоконного зв’язку. Об’єкт не перебуває під охороною пам’яток.

Гараж: 1

Паркомісця: 3

Кількість поверхів: 3

Підвал: повністю підвальний

Горище: холодний дах

Примітка: записи в земельній книзі, право на каналізаційний трубопровід ще буде вилучено

Розподіл поверхів

Підвальний поверх: кімната для вечірок із підключенням до води, опалювальна кімната, приміщення з 2 баками для оливи по 1500 л, комори

Верхній поверх:

Квартира 1: вітальня-їдальня, кухня, туалет, кімната

Квартира 2: вітальня, кухня, ванна кімната з душем, спальня, туалет на половині сходового майданчика

Мансардний поверх: ліворуч Сторона 2: спальня, їдальня, кухня, ванна кімната з ванною та вікном, права сторона: спальня, кабінет — кімната господаря,

Усі наведені дані ґрунтуються на твердженнях власників; попри ретельну перевірку, ми не можемо нести жодної відповідальності за їхню достовірність. Для своїх вимірювань також скористайтеся цифровим двійником об’єкта за адресою

https://my.matterport.com/show/?m=D4H8PukDDnb

Комісія маклера в розмірі 5,9 % (відповідно до §19 UStG, для режиму оподаткування малих підприємців, без ПДВ) від ціни купівлі підлягає сплаті та вважається заробленою з моменту підписання договору купівлі-продажу. З усіх додаткових питань щодо цієї нерухомості або можливого фінансування через одного з наших партнерів з фінансування ми в будь-який час охоче надамо вам консультацію.

Ми гарантуємо вам конфіденційне та надійне оформлення.

окремі зображення створені за допомогою ШІ

Розташування