| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 240 m² |
| stanze | 16 |
|---|
| Superficie del pavimento | 1540 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 85.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 354,17 €/m² |
| Commissione | 5,9% |
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Descrizione dell’immobile:
Avete bisogno di spazio? - Casa di campagna storica con paradiso verde di 1540 m² in posizione idilliaca a Borstendorf
Questa splendida casa, ricca di anima, cerca una nuova famiglia numerosa e persone che desiderano mettere radici. Una casa che riunisce le famiglie e permette loro di crescere. Qui inizia la vostra storia…
Posizione della casa:
In una posizione idilliaca e tranquilla di Borstendorf, arretrata rispetto alla strada principale che attraversa il paese, si trova questa particolare proprietà, come un rifugio per persone alla ricerca di spazio, natura, ampi spazi e sicurezza. Qui i bambini possono crescere spensierati nel verde, mentre gli adulti godono della tranquillità e dell’ampia vista sulla regione. È un luogo in cui le famiglie possono svilupparsi, lontano dal rumore e vicino alla vita.
Terreno e spazi esterni:
L’ampio terreno di ben 1540 m² offre molteplici possibilità per la vita familiare e il tempo libero. Il giardino terrazzato crea diversi livelli per giocare, fare giardinaggio e rilassarsi. Alberi da frutto e cespugli di bacche invitano a raccogliere insieme, assaggiare e vivere consapevolmente il susseguirsi delle stagioni: un frammento d’infanzia che qui si percepisce ogni giorno.
Un’area pavimentata con barbecue e forno in mattoni è pronta per momenti conviviali; qui nascono ricordi durante le lunghe serate estive con la famiglia e gli amici. La vista su Borstendorf conferisce a questi momenti un’atmosfera particolare. Il terreno è collegato alle reti di fornitura centralizzate per acqua, energia e fibra ottica. È presente un garage. Inoltre, vi è la possibilità di realizzare circa 3 posti auto.
Descrizione dell’immobile e storia:
La casa di campagna costruita nel 1927, con ampliamento, racconta la propria storia. Ancora oggi nella casa si trovano molti dettagli storici, tra cui la porta d’ingresso, ancora originale dell’anno di costruzione. Utilizzata come casa dei medici, era un luogo di fiducia e incontro; oggi offre spazio per nuove storie di vita. La struttura aperta, il caratteristico bovindo e i balconi sul lato anteriore e posteriore conferiscono alla casa il suo fascino inconfondibile. L’edificio dispone di un piano interrato completo e si sviluppa su 3 livelli, Piano interrato, piano terra, piano mansardato e sottotetto.
Spazi interni e distribuzione degli ambienti:
Già entrando, un ampio ingresso accoglie abitanti e ospiti: un luogo in cui si arriva e ci si sente subito a casa. Da qui si accede alle diverse aree abitative. Nel piano interrato si trova un punto forte per la vita familiare: un'ampia sala feste con bar. Offre spazio per feste, compleanni o momenti conviviali tra più generazioni. Questo livello è completato da numerosi locali e dagli allacciamenti della casa. Qui si trovano inoltre l'impianto di riscaldamento con i relativi serbatoi dell'olio combustibile.
Attraverso una solida scala in pietra si raggiunge il piano superiore. Qui la versatilità della casa si manifesta in modo particolarmente evidente. Sul lato sinistro si trova l'ex studio medico, trasformato con cura negli anni '90 in un accogliente appartamento di 2 locali con bagno. È ideale per figli adulti, nonni o come unità separata per gli ospiti. Sul lato destro si trova l'appartamento principale, caratterizzato da un'atmosfera calda e familiare. L'ampia cucina abitabile costituisce il centro della vita quotidiana: qui si cucina, si ride e si trascorre del tempo insieme. La zona pranzo offre una vista da sogno sul paesaggio. L'adiacente soggiorno e sala da pranzo di 35 m² è concepito come ambiente open space e può essere separato spazialmente mediante una porta scorrevole. Qui può riunirsi tutta la famiglia, lo spazio non manca. Un'ulteriore stanza è disponibile per un utilizzo personalizzato o per essere ampliata. Da questo livello si accede anche direttamente al giardino, in una splendida continuità fluida tra interno ed esterno.
Attraverso una bella scala in legno si raggiunge il secondo piano superiore. Qui si trova un ampio appartamento di 5 locali con cucina, bagno e sala da pranzo. Due degli ambienti sono concepiti come stanze di passaggio e creano una particolare struttura abitativa quasi comunicante, ideale per famiglie con bambini o per la convivenza di più generazioni.
Il sottotetto si estende per tutta la larghezza della casa e offre ampio spazio per riporre tutto ciò che comporta una vivace vita familiare. Anche in futuro sarà possibile curiosare e scoprire l'uno o l'altro tesoro.
Particolarità e possibilità di utilizzo:
Questa casa è molto più di un immobile: è una casa per famiglie numerose, per più generazioni sotto lo stesso tetto o per persone che Desiderate coniugare abitare e lavorare. La sua storia come casa dei medici gli conferisce un’anima particolare, mentre la struttura generosa apre molteplici prospettive per il futuro. Che sia come casa unifamiliare per una famiglia numerosa, classica casa plurifamiliare o luogo per una vita comunitaria, qui c’è spazio per idee e sviluppo.
Nota:
È necessario un allacciamento alla rete fognaria pubblica. L’offerta è già disponibile e saremo lieti di metterla a vostra disposizione.
Conclusione:
Questa casa di campagna a Borstendorf unisce storia, spazio ed emozioni in modo speciale. È un luogo dove i bambini crescono, le famiglie si riuniscono e nascono ricordi. Una casa che non offre soltanto un’enorme quantità di spazio, ma la vita autentica.
Scrivete la vostra nuova storia…
Sognate una nuova casa con molto spazio per tutta la famiglia? Avete abilità artigianali, nuove idee e voglia di rimboccarvi le maniche? Se sì, cosa state aspettando? Cogliete subito l’occasione e concordate con noi un appuntamento per una visita, saremo lieti di incontrarvi!
Posizione:
Il comune di Borstendorf si trova in posizione idilliaca nei Monti Metalliferi, nel distretto di Mittelsachsen, e offre una tranquilla zona residenziale immersa nella natura, con buoni collegamenti verso le città circostanti. Borstendorf dispone di una propria fermata sulla linea ferroviaria Chemnitz-Flöha-Olbernhau. Da qui partono regolarmente collegamenti in direzione di Chemnitz e Olbernhau. Inoltre, le linee di autobus garantiscono una buona rete regionale, in particolare verso Zschopau, Eppendorf e Freiberg.
Nel paese sono presenti una scuola dell’infanzia e un asilo nido. Anche nei comuni limitrofi sono disponibili strutture per l’infanzia con assistenza a tempo pieno. Nel paese sono inoltre presenti una scuola, un doposcuola, uno studio medico, una farmacia e studi dentistici. L’assistenza medica di base è garantita dagli studi medici e dalle strutture sanitarie di Zschopau. L’Erzgebirgsklinikum Zschopau si trova a 15 minuti di auto da Borstendorf.
Le scuole primarie e secondarie si trovano inoltre nella vicina città di Zschopau. Questa è facilmente raggiungibile sia con lo scuolabus sia con i mezzi pubblici. Nelle comunità limitrofe sono presenti sufficienti possibilità di acquisto, con grandi discount e anche piccoli negozi che offrono prodotti stagionali o altri beni di uso quotidiano. (Edeka, Netto, Penny, Kaufland, panetteria)
Nonostante la posizione idilliaca e rurale, le città più grandi sono facilmente raggiungibili. Zschopau e Augustusburg distano circa 10 minuti, Chemnitz 25 minuti e Dresda è raggiungibile in 65 minuti.
Come meta per un’escursione è particolarmente consigliata la passeggiata nell’unico labirinto forestale con sentiero Bambini nel bosco di Röthenbach presso Borstendorf. Il primo grande labirinto forestale dei nuovi Länder si trova proprio lì, lungo il sentiero degli scacchi, vicino alla Heinrich-Albert-Stein. Su oltre 1000 metri quadrati e con una lunghezza dei percorsi di 1100 metri, il labirinto forestale offre una fantastica esperienza per escursionisti e famiglie.
La manifattura Wendt & Kühn ha la sua storica sede originaria a Grünhainichen presso Borstendorf ed è famosa per gli angeli a undici punti e i giocattoli in legno. Altrettanto degni di nota sono l’artigianato artistico Blank ed Erzi, prodotti di qualità in legno con negozi specializzati a Grünhainichen.
Descrizione delle dotazioni:
Casa unifamiliare, casa di campagna storica con ampliamento, ex casa di medici, casa multigenerazionale
Anno di costruzione: 1927
Superficie abitabile: circa 240 m²
Superficie del terreno: circa 1540 m²
Il terreno è costituito dalla parte edificata con l’edificio, dall’accesso carrabile pavimentato e dal restante giardino recintato su tutti i lati. Il terreno sale verso il retro ed è terrazzato nella parte edificata.
L’edificio necessita di ristrutturazione.
Casa unifamiliare indipendente
Qualità delle dotazioni: semplice
Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a olio 1995
Finestre: finestre in PVC con vetrocamera isolante 2-fach 1990, finestre in legno DDR
Porte esterne: porta d’ingresso originale del 1927,
Porte interne: porte in legno
Tetto: in parte ardesia naturale, tetto a due falde con tegole Preolit in parte e grondaie in zinco
Facciata: le superfici esterne a vista sono intonacate.
Zoccolatura: muratura in pietra grezza sporgente
Balconi: 1 balcone lato strada, 1 balcone sul retro della casa
Pavimenti: piastrelle, moquette, PVC
Bagni: vecchio standard DDR
Impianto elettrico: fusibili rotativi a innesto
Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a olio 1995
Il terreno è collegato alle condutture di fornitura centralizzate per acqua, energia e fibra ottica. L’immobile non è soggetto a tutela monumentale.
Garage: 1
Posti auto: 3
Numero di piani: 3
Cantina: completamente interrata
Sottotetto: tetto freddo
Nota: iscrizioni nel registro fondiario, il diritto di passaggio della condotta fognaria deve ancora essere cancellato
Distribuzione dei piani
Piano interrato: sala per feste con allacciamento idrico, locale caldaia, locale con 2 serbatoi di olio da 1500 l ciascuno, locali di deposito
Piano superiore:
Appartamento 1: soggiorno-pranzo, cucina, WC, camera
Appartamento 2: soggiorno, cucina, bagno con doccia, camera da letto, WC a mezza rampa di scale
Mansarda: sinistra Pagina 2 Camere da letto, sala da pranzo, cucina, bagno con vasca e finestra, lato destro, camera da letto, ufficio-studio,
Tutte le informazioni fornite si basano sulle dichiarazioni dei proprietari; nonostante un’attenta verifica, non possiamo assumerci alcuna responsabilità per la loro correttezza. Per le vostre misurazioni utilizzate anche il gemello digitale dell’immobile al link
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La provvigione di mediazione pari al 5,9 % (ai sensi dell’art. 19 UStG, regime dei piccoli imprenditori, senza IVA) calcolata sul prezzo di acquisto è dovuta e maturata con la sottoscrizione del contratto di compravendita. Per qualsiasi ulteriore domanda relativa a questo immobile o al possibile finanziamento tramite uno dei nostri partner finanziari, siamo sempre volentieri a vostra disposizione.
Vi garantiamo una gestione discreta e affidabile.
alcune immagini selezionate sono state create con l’IA
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