Загородный дом с большим пространством для семей в Грюнхайхене, район Борстендорф

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Описание

Наш виртуальный тур говорит больше, чем 1000 слов...

Чтобы получить исчерпывающее представление о предлагаемой нами недвижимости, воспользуйтесь просмотром цифрового двойника этого объекта по ссылке

https://my.matterport.com/show/?m=D4H8PukDDnb

Описание объекта:

Вам нужно пространство? — Исторический загородный дом с садовым раем на участке площадью 1540 м² в идиллическом месте Борстендорфа

Этот прекрасный дом с душой ищет новую большую семью и людей, которые хотят здесь обосноваться. Дом, который объединяет семьи и позволяет им расти. Здесь начинается ваша история…

Расположение дома:

В идиллическом и тихом месте Борстендорфа, в стороне от проходящей главной дороги, расположено это особенное владение — настоящий уголок уединения для людей, которые ищут простор, природу, много места и чувство защищённости. Здесь дети могут беззаботно расти среди зелени, а взрослые наслаждаться тишиной и прекрасным видом на регион. Это место, где семьи могут развиваться вдали от шума и вблизи от жизни.

Участок и прилегающая территория:

Просторный участок внушительной площадью 1540 м² открывает разнообразные возможности для семейной жизни и отдыха. Террасообразный сад создаёт различные уровни для игр, садоводства и отдыха. Фруктовые деревья и ягодные кустарники приглашают вместе собирать урожай, лакомиться плодами и осознанно ощущать смену времён года — частичку детства, которую здесь можно чувствовать каждый день.

Мощёная площадка с грилем и кирпичной печью готова для приятных встреч; здесь рождаются воспоминания во время долгих летних вечеров с семьёй и друзьями. Вид на Борстендорф придаёт этим моментам особую атмосферу. Участок подключён к центральным коммуникациям водоснабжения, энергоснабжения и оптоволоконной сети. Имеется гараж. Кроме того, предусмотрена возможность организовать около 3 парковочных мест.

Описание объекта и история:

Загородный дом с пристройкой, построенный в 1927 году, рассказывает свою собственную историю. В доме до сих пор сохранилось множество исторических деталей. В частности, входная дверь, являющаяся оригиналом года постройки. Использовавшийся как врачебный дом, он был местом доверия и встреч, а сегодня предоставляет пространство для новых жизненных историй. Открытая планировка, характерный эркер, а также балконы с передней и задней стороны придают дому его неповторимое очарование. Здание полностью имеет подвальное помещение и простирается на 3 уровня, Цокольный этаж, первый этаж, мансардный этаж, а также чердак.

Внутреннее пространство и планировка:

Уже при входе жильцов и гостей встречает просторная прихожая — место, где можно остановиться и сразу почувствовать себя как дома. Отсюда открывается доступ к различным жилым зонам. В цокольном этаже находится изюминка для семейной жизни — большая комната для вечеринок с баром. Здесь достаточно места для праздников, дней рождения или совместного времяпрепровождения нескольких поколений. Этот уровень дополняют многочисленные помещения, а также коммуникации дома. Кроме того, здесь расположены отопительная установка и соответствующие масляные баки.

По массивной каменной лестнице можно подняться на верхний этаж. Здесь особенно ярко проявляется многофункциональность дома. С левой стороны находится бывший врачебный кабинет, который в 1990-х годах был с любовью переоборудован в уютную 2-комнатную квартиру с ванной комнатой. Она идеально подходит для взрослых детей, бабушек и дедушек или в качестве отдельного помещения для гостей. С правой стороны расположена основная квартира, отличающаяся теплой семейной атмосферой. Большая кухня-гостиная является центром повседневной жизни — здесь готовят, смеются и проводят время вместе. Из столовой открывается великолепный вид на окружающий ландшафт. Примыкающая гостиная-столовая площадью 35 м² выполнена в открытой планировке и может быть отделена раздвижной дверью. Здесь может собраться вся семья, места достаточно. Еще одна комната готова для индивидуального использования или расширения. С этого уровня также можно напрямую попасть в сад — это плавный и красивый переход между внутренним и внешним пространством.

По красивой деревянной лестнице можно попасть на второй верхний этаж. Здесь находится просторная 5-комнатная квартира с кухней, ванной комнатой и столовой. Две комнаты выполнены как проходные, создавая особую, почти объединяющую жилую структуру — идеально для семей с детьми или совместного проживания нескольких поколений.

Чердак простирается по всей ширине дома и предлагает достаточно места для хранения всего, что приносит с собой насыщенная семейная жизнь. Здесь и в будущем можно будет еще покопаться и найти то или иное сокровище.

Особенности и варианты использования:

Этот дом — гораздо больше, чем недвижимость, это настоящий дом для больших семей, для нескольких поколений под одной крышей или для людей, которые Хотите объединить проживание и работу. История здания как врачебного дома придаёт ему особую душу, а просторная планировка открывает разнообразные перспективы на будущее. Будь то частный дом для большой семьи, классический многоквартирный дом или место для совместной жизни — здесь есть пространство для идей и развития.

Примечание:

Необходимо подключение к общественной канализационной системе. Предложение по этому вопросу уже имеется, и мы можем передать его вам.

Итог:

Этот загородный дом в Борстендорфе по-особому сочетает историю, пространство и чувства. Это место, где дети растут, семьи объединяются и создаются воспоминания. Дом, который предлагает не только огромное количество пространства, но и настоящую жизнь.

Напишите свою новую историю…

Мечтаете о новом доме с большим пространством для всей семьи? Обладаете навыками ручного труда, новыми идеями и желанием активно заниматься делом? Если да, чего же вы ещё ждёте? Действуйте сейчас и договоритесь с нами о просмотре, мы будем рады встрече с вами!

Расположение:

Муниципалитет Борстендорф идиллически расположен в Рудных горах, в районе Средняя Саксония, и предлагает спокойное, близкое к природе место для проживания с хорошим транспортным сообщением с окружающими городами. В Борстендорфе есть собственный остановочный пункт на железнодорожной линии Хемниц—Флёа—Ольбернхау. Отсюда регулярно отправляются поезда в направлении Хемница и Ольбернхау. Кроме того, автобусные маршруты обеспечивают хорошее региональное сообщение, в частности с Цшопау, Эппендорфом и Фрайбергом.

В населённом пункте есть детский сад, а также ясли. В соседних муниципалитетах также имеются учреждения дошкольного образования с круглосуточным уходом. Кроме того, в населённом пункте есть школа, группа продлённого дня, врачебная практика, аптека, а также стоматологи. Базовое медицинское обслуживание обеспечивается врачебными практиками и медицинскими учреждениями в Цшопау. Клиника Рудных гор в Цшопау находится в 15 минутах езды от Борстендорфа.

Начальные и средние школы также находятся в расположенном неподалёку городе Цшопау. До него можно хорошо добраться как на школьном автобусе, так и на общественном транспорте. Возможности для покупок с крупными дискаунтерами, а также небольшие магазины с сезонными продуктами или другими товарами повседневного спроса в достаточном количестве имеются в соседних муниципалитетах. (Edeka, Netto, Penny, Kaufland, пекарня)

Несмотря на идиллическую сельскую местность, до крупных городов можно хорошо добраться. Цшопау и Августусбург находятся примерно в 10 минутах езды, Хемниц — в 25 минутах, а до Дрездена можно добраться за 65 минут.

В качестве экскурсионной цели особенно рекомендуется прогулка по уникальному лесному лабиринту с маршрутом Bambini в Рётенбахском лесу возле Борстендорфа. Первый большой лесной лабиринт новых федеральных земель расположен непосредственно у шахматного туристического маршрута, недалеко от камня Генриха Альберта. На площади более 1000 квадратных метров и при длине маршрута 1100 метров лесной лабиринт предлагает отличные впечатления для туристов и семей.

Мануфактура Wendt & Kühn имеет свою историческую штаб-квартиру в Грюнхайнихене возле Борстендорфа и знаменита ангелами с одиннадцатью точками и деревянными игрушками. Также заслуживают упоминания художественная мастерская Blank и Erzi — качественные изделия из дерева с фирменными магазинами в Грюнхайнихене.

Описание оснащения:

Односемейный дом, исторический загородный дом с пристройкой, бывший врачебный дом, дом для нескольких поколений

Год постройки: 1927

Жилая площадь: ок. 240 м²

Площадь участка: ок. 1540 м²

Участок состоит из застроенной части с укреплённым въездом и остальной садовой территории, ограждённой со всех сторон. Участок повышается к задней части и в застроенной части террасирован.

Здание нуждается в санации.

Отдельно стоящий односемейный дом

Качество оснащения: простое

Отопление: центральное масляное отопление 1995 года

Окна: пластиковые окна с двойным изолирующим остеклением 1990 года, деревянные окна ГДР

Наружные двери: оригинальная входная дверь 1927 года,

Межкомнатные двери: деревянные двери

Крыша: частично натуральный сланец, двускатная крыша с частично использованной черепицей Preolit и цинковыми водостоками

Фасад: наружные видимые поверхности оштукатурены.

Цоколь: выступающая кладка из бутового камня

Балконы: 1 балкон со стороны улицы, 1 балкон с задней стороны дома

Полы: плитка, ковровые покрытия, ПВХ

Ванные комнаты: старый стандарт ГДР

Электрика: поворотно-штекерные предохранители

Отопление: центральное масляное отопление 1995 года

Участок подключён к центральным линиям водоснабжения, энергоснабжения и оптоволоконной связи. Объект не находится под охраной памятников.

Гараж: 1

Парковочные места: 3

Количество этажей: 3

Подвал: полностью подвальный

Чердак: холодная крыша

Примечание: записи в поземельной книге, право на канализационный трубопровод ещё будет исключено

Распределение этажей

Цокольный этаж: комната для вечеринок с подключением воды, котельная, помещение с 2 баками для масла по 1500 л, кладовые помещения

Верхний этаж:

Квартира 1: гостиная-столовая, кухня, туалет, комната

Квартира 2: гостиная, кухня, ванная комната с душем, спальня, туалет на промежуточной лестничной площадке

Мансардный этаж: левая Стр. 2: спальня, столовая, кухня, ванная комната с ванной и окном, правая сторона, спальня, кабинет — мужская комната,

Все приведённые сведения основаны на заявлениях собственников; несмотря на тщательную проверку, мы не можем нести никакой ответственности за их достоверность. Для своих измерений также используйте цифрового двойника объекта по адресу

https://my.matterport.com/show/?m=D4H8PukDDnb

Комиссия маклера в размере 5,9 % (согласно §19 UStG, в рамках режима налогообложения для малых предприятий, без НДС) от покупной цены подлежит уплате и считается заработанной при подписании договора купли-продажи. По всем дальнейшим вопросам, связанным с этой недвижимостью или возможным финансированием через одного из наших партнёров по финансированию, мы в любое время с удовольствием предоставим вам консультацию.

Мы гарантируем вам конфиденциальное и доверительное проведение сделки.

отдельные изображения созданы с помощью ИИ

Расположение