| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 162 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 6 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 622 m² |
|---|
| سعر البيع | 539.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,327.16 €/m² |
| عمولة | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتنبيه: يُرجى التواصل كتابيًا فقط. نضمن لكم الرد خلال 24 ساعة باقتراح موعد للمعاينة، بالإضافة إلى جميع مستندات العقار مسبقًا.
يوفر هذا المنزل العائلي الفسيح، الذي بُني عام 1977، مساحة كبيرة لمختلف الاحتياجات السكنية، إذ تبلغ مساحته السكنية نحو 162 م²، ويضم حديقة واسعة ومرآبًا، بالإضافة إلى أماكن إضافية لوقوف السيارات. العقار مؤجّر منذ نحو ست سنوات.
وبناءً على رغبة المستأجرين الحاليين، لن تُنشر صور للداخل؛ لذا لن يتمكن المهتمون من تكوين انطباع شخصي عن حالة الغرف وتجهيزاتها إلا في إطار المعاينة.
يمتاز الطابق الأرضي بمنطقة واسعة للمعيشة وتناول الطعام، توفر مساحة كبيرة لحياة الأسرة. وتضمن النوافذ الكبيرة إضاءة مريحة، فيما تعزز الصلة المباشرة بالتراس والحديقة أجواء المعيشة. أما المطبخ المنفصل، فيندمج عمليًا ضمن المخطط.
كما يضم هذا الطابق غرفة نوم وغرفة أطفال وحمامًا ومرحاضًا منفصلًا ومخزنًا عمليًا للمؤن. وتكتمل المساحات بممرات ومساحة للمعاطف ومناطق تخزين إضافية. والمخطط واسع عمومًا ومتعدد الاستخدامات.
يوسّع الطابق العلوي المساحة المتاحة بشكل ملحوظ. ويضم غرفتين إضافيتين متعددتي الاستخدامات، يمكن استخدامهما مثلًا كغرفتي نوم أو غرفتي أطفال أو غرفتي ضيوف أو غرفتي عمل. كما يضم هذا الطابق حمامًا واسعًا مع مرحاض.
إضافة إلى ذلك، توجد إمكانات أخرى للتطوير في الطابق العلوي: إذ يمكن استكمال تجهيز غرفة إضافية عند الحاجة واستخدامها مستقبلًا كغرفة معيشة أو نوم أخرى. كما توجد منطقة منفصلة مجهزة مسبقًا بتوصيلات لمطبخ إضافي.
وبذلك يوفر المنزل اليوم ست غرف صالحة للاستخدام بشكل جيد وحمامين، بالإضافة إلى إمكانية توسيع مساحة المعيشة مستقبلًا.
ومن الخيارات اللافتة أيضًا إمكانية استخدامه مستقبلًا كمنزل لعائلتين. فبفضل هيكل المبنى القائم والحمام الإضافي وتوصيلات المطبخ الموجودة مسبقًا في الطابق العلوي، تتوفر ظروف مناسبة لذلك. غير أن التنفيذ الفعلي يعتمد على الأعمال الإنشائية اللازمة ومتطلبات الترخيص ذات الصلة.
كما يوفر الطابق السفلي أيضًا مساحة واسعة المساحات الاستعمالية. بالإضافة إلى مناطق التدفئة والأجهزة والمؤن والتخزين، تتوفر غرف أخرى يمكن استخدامها، على سبيل المثال، كهوايات أو ورشة أو مستودع أو مساحات للأعمال المنزلية.
من السمات المميزة للعقار الحديقة الكبيرة التي توفر مساحة واسعة للترفيه والعائلة والأطفال أو لأفكار التصميم الفردية. ويوفر التراس انتقالًا مباشرًا بين المنزل والمنطقة الخارجية.
تتوفر للمركبات مرآب مع إمكانية إضافية لوقوف السيارات أمامه، بالإضافة إلى موقفين خارجيين آخرين.
خلال السنوات الماضية، نُفذت بالفعل تدابير تحديث مختلفة. جُددت الحمامات أو وُسعت في عام 2002، وجُددت أنابيب المياه في عام 2016، كما حُدثت التركيبات الكهربائية في عام 2020. وفي الوقت نفسه، يتمتع العقار بإمكانات إضافية، ولا سيما فيما يتعلق بالتدابير المتعلقة بكفاءة الطاقة، وكذلك التطوير البصري العصري. وبذلك يمكن تكييف المنزل على المدى الطويل مع معايير السكن والطاقة الحالية ومع رغبات التصميم الفردية.
إن الجمع بين منزل عائلي كلاسيكي، ومساحة إضافية في الطابق العلوي والسفلي، وإمكانية تقسيمه لاحقًا إلى وحدتين سكنيتين، يفتح آفاقًا متنوعة للاستخدام المستقبلي.
بعد الطلب، ستتلقون تلقائيًا جميع المستندات الأخرى عبر رابط إلى غرفة بيانات، بالإضافة إلى مقترحات لمواعيد المعاينة.
ملاحظة بشأن الذكاء الاصطناعي: تمت معالجة صورنا ونصوصنا باستخدام الذكاء الاصطناعي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
