| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 162 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 622 m² |
|---|
| Цена покупки | 539.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 327,16 €/m² |
| Комиссия | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВНИМАНИЕ: Просьба обращаться ТОЛЬКО в письменной форме. Вы гарантированно получите ответ в течение 24 часов с предложением времени для осмотра, а также все документы по объекту заранее.
Этот просторный отдельно стоящий дом, построенный в 1977 году, предлагает около 162 м² жилой площади, большой сад, гараж и дополнительные парковочные места — здесь найдётся место для самых разных жилищных потребностей. Недвижимость сдаётся в аренду около шести лет.
По просьбе нынешних арендаторов фотографии интерьера не публикуются; поэтому желающие смогут лично оценить состояние и оснащение помещений исключительно во время осмотра.
Первый этаж впечатляет просторной гостиной-столовой, где достаточно места для семейной жизни. Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение, а непосредственный выход на террасу и в сад подчёркивает жилой характер помещения. Отдельно расположенная кухня функционально вписана в планировку.
Кроме того, на этом этаже находятся спальня, детская комната, ванная комната, отдельный туалет и практичная кладовая. Планировку дополняют коридор, гардеробная и другие места для хранения. В целом планировка просторная и универсальная.
Второй этаж значительно расширяет жилое пространство. Здесь находятся ещё две комнаты с гибким назначением, которые можно использовать, например, как спальни, детские, гостевые комнаты или кабинеты. На этом этаже также расположена просторная ванная комната с туалетом.
Кроме того, второй этаж обладает дополнительным потенциалом для развития: при необходимости можно оборудовать ещё одну комнату и в будущем использовать её как дополнительную жилую комнату или спальню. Также имеется отдельная зона с уже подведёнными коммуникациями для дополнительной кухни.
Таким образом, уже сегодня в доме имеется в общей сложности шесть функциональных комнат и две ванные комнаты, а также дополнительный потенциал для расширения жилого пространства.
Особый интерес представляет и возможность в будущем использовать дом как двухквартирный. Существующая структура здания, дополнительная ванная комната и уже подведённые коммуникации для кухни на втором этаже создают для этого хорошие предпосылки. Однако конкретная реализация зависит от необходимых строительных работ и соответствующих требований к получению разрешений.
Подвал также предлагает обширные Полезная площадь. Помимо помещений для отопления, оборудования, хранения припасов и вещей, в распоряжении имеются и другие комнаты, которые можно использовать, например, как помещения для хобби, мастерскую, склад или подсобные помещения.
Особенность объекта — большой сад, предоставляющий много места для отдыха, семьи, детей или воплощения индивидуальных дизайнерских идей. Терраса служит прямым переходом между домом и открытой территорией.
Для автомобилей предусмотрены гараж с дополнительным парковочным местом перед ним, а также ещё два открытых парковочных места.
За последние годы был проведён ряд работ по модернизации. Ванные комнаты обновили или расширили в 2002 году, водопроводные трубы модернизировали в 2016 году, а электропроводку — в 2020 году. Вместе с тем объект обладает дополнительным потенциалом, в частности, в плане мер по повышению энергоэффективности и современного внешнего обновления. Это позволит в долгосрочной перспективе привести дом в соответствие с современными стандартами жилья и энергопотребления, а также индивидуальными пожеланиями к оформлению.
Сочетание классического дома на одну семью, дополнительных помещений на верхнем и нижнем этажах, а также возможности в будущем разделить дом на две жилые единицы открывает широкие перспективы для дальнейшего использования.
После отправки запроса вы автоматически получите все дополнительные документы по ссылке на хранилище данных, а также предложения по времени просмотра.
Примечание об ИИ: наши изображения и тексты обработаны с помощью ИИ.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
