| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 162 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 622 m² |
|---|
| Prix d'achat | 539.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 327,16 €/m² |
| Commission européenne | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
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Cette généreuse maison individuelle datant de 1977 offre, avec environ 162 m² de surface habitable, un vaste jardin, un garage ainsi que des places de stationnement supplémentaires, beaucoup d’espace pour répondre aux besoins résidentiels les plus variés. Le bien est loué depuis environ six ans.
À la demande des locataires actuels, aucune photo intérieure n’est publiée ; les personnes intéressées pourront donc se faire une impression personnelle de l’état et de l’équipement des pièces exclusivement dans le cadre d’une visite.
Le rez-de-chaussée séduit par une vaste pièce à vivre et salle à manger offrant beaucoup d’espace pour la vie familiale. De grandes baies vitrées assurent une agréable luminosité, tandis que l’accès direct à la terrasse et au jardin souligne davantage le caractère résidentiel. La cuisine séparée s’intègre fonctionnellement dans le plan.
Ce niveau comprend également une chambre, une chambre d’enfant, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu’un cellier pratique. L’offre est complétée par des espaces de circulation, un vestiaire et d’autres espaces de rangement. Le plan est globalement spacieux et offre de nombreuses possibilités d’utilisation.
L’étage agrandit considérablement l’espace disponible. Il comprend deux pièces supplémentaires aux usages flexibles, pouvant par exemple servir de chambres, de chambres d’enfant, de chambres d’amis ou de bureaux. Ce niveau est complété par une grande salle de bains avec WC.
L’étage offre en outre un potentiel d’aménagement supplémentaire : une pièce additionnelle peut encore être aménagée si nécessaire et utilisée à l’avenir comme pièce de vie ou chambre supplémentaire. Il existe également un espace séparé avec les raccordements déjà en place pour une cuisine supplémentaire.
La maison dispose ainsi dès aujourd’hui de six pièces bien utilisables et de deux salles de bains, ainsi que d’un potentiel supplémentaire permettant d’agrandir encore l’espace habitable.
L’option d’une utilisation future comme maison bifamiliale est également particulièrement intéressante. La structure existante du bâtiment, la salle de bains supplémentaire ainsi que les raccordements de cuisine déjà présents à l’étage offrent de bonnes conditions à cet effet. Toutefois, la réalisation concrète dépend des travaux de construction nécessaires ainsi que des conditions d’autorisation applicables.
Le sous-sol offre également de nombreusesSurfaces utiles. Outre les espaces dédiés au chauffage, aux équipements, aux provisions et au rangement, d’autres pièces sont disponibles et peuvent être utilisées, par exemple, comme espaces de loisirs, atelier, stockage ou buanderie.
Une caractéristique particulière du bien est son grand jardin, qui offre beaucoup d’espace pour les loisirs, la famille, les enfants ou des idées d’aménagement personnalisées. La terrasse crée ainsi une transition directe entre la maison et l’espace extérieur.
Pour les véhicules, un garage avec une possibilité de stationnement supplémentaire devant celui-ci ainsi que deux autres places de stationnement extérieures sont disponibles.
Divers travaux de modernisation ont déjà été réalisés au cours des dernières années. Les salles de bains ont été rénovées ou agrandies en 2002, les conduites d’eau modernisées en 2016 et l’installation électrique en 2020. Parallèlement, le bien offre notamment un potentiel supplémentaire en matière de mesures énergétiques ainsi que d’évolution esthétique contemporaine. La maison peut ainsi être adaptée à long terme aux normes actuelles en matière d’habitat et d’énergie ainsi qu’aux souhaits d’aménagement individuels.
La combinaison d’une maison individuelle classique, d’un espace supplémentaire à l’étage et au sous-sol ainsi que de la possibilité d’une division ultérieure en deux logements ouvre de nombreuses perspectives pour son utilisation future.
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