| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 162 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 622 m² |
|---|
| Precio de compra | 539.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.327,16 €/m² |
| Comisión | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónATENCIÓN: Por favor, REALICE LAS CONSULTAS ÚNICAMENTE POR ESCRITO. Recibirá garantizadamente en un plazo de 24 horas una respuesta con una propuesta de cita para la visita, así como toda la documentación del inmueble por adelantado.
Esta espaciosa vivienda unifamiliar, construida en 1977, ofrece aproximadamente 162 m² de superficie habitable, un amplio jardín, un garaje y plazas de aparcamiento adicionales, proporcionando mucho espacio para las más diversas necesidades residenciales. El inmueble está alquilado desde hace aproximadamente seis años.
A petición de los actuales inquilinos, no se publican fotografías interiores; por ello, los interesados podrán hacerse una impresión personal del estado y el equipamiento de las estancias exclusivamente durante una visita.
La planta baja destaca por una amplia zona de estar y comedor con mucho espacio para la vida familiar. Los grandes ventanales proporcionan una agradable iluminación, mientras que la conexión directa con la terraza y el jardín acentúa aún más el carácter residencial. La cocina, dispuesta de forma independiente, se integra funcionalmente en la distribución.
Además, en este nivel se encuentran un dormitorio, una habitación infantil, un cuarto de baño, un aseo independiente y una práctica despensa. La oferta de espacios se completa con pasillos, un área de guardarropa y otras zonas de almacenamiento. En conjunto, la distribución es amplia y ofrece múltiples posibilidades de uso.
La planta superior amplía considerablemente el espacio disponible. Aquí se encuentran otras dos habitaciones de uso flexible, adecuadas, por ejemplo, como dormitorios, habitaciones infantiles, habitaciones de invitados u oficinas. Este nivel se completa con un amplio cuarto de baño con WC.
Además, la planta superior ofrece un potencial adicional de desarrollo: si fuera necesario, todavía se puede acondicionar una habitación adicional, que en el futuro podría utilizarse como otra estancia residencial o dormitorio. Asimismo, existe una zona independiente con conexiones ya disponibles para una cocina adicional.
De este modo, la casa ofrece ya actualmente un total de seis habitaciones de buen aprovechamiento y dos cuartos de baño, además de un potencial adicional para ampliar aún más el espacio habitable.
También resulta especialmente interesante la opción de utilizarla en el futuro como vivienda bifamiliar. La estructura existente del edificio, el cuarto de baño adicional y las conexiones de cocina ya disponibles en la planta superior ofrecen buenas condiciones para ello. No obstante, la ejecución concreta dependerá de las obras necesarias y de los respectivos requisitos legales de autorización.
El sótano también ofrece amplias Superficies útiles. Además de las zonas destinadas a calefacción, equipos, despensa y almacenamiento, hay otras estancias disponibles que pueden utilizarse, por ejemplo, como espacios para aficiones, taller, almacén o tareas domésticas.
Una característica especial de la propiedad es el amplio jardín, que ofrece mucho espacio para el ocio, la familia, los niños o ideas de diseño personalizadas. La terraza crea una transición directa entre la casa y el espacio exterior.
Para los vehículos hay un garaje con una plaza de aparcamiento adicional delante, así como otras dos plazas de aparcamiento exteriores.
En los últimos años ya se han llevado a cabo diversas medidas de modernización. Los baños se renovaron o ampliaron en 2002, las tuberías de agua se modernizaron en 2016 y la instalación eléctrica en 2020. Al mismo tiempo, la propiedad ofrece más potencial, especialmente en lo relativo a las medidas de eficiencia energética y a una actualización estética acorde con los tiempos. Así, la casa puede adaptarse a largo plazo a los estándares actuales de vivienda y eficiencia energética, así como a los deseos de diseño personales.
La combinación de una casa unifamiliar clásica, espacio adicional en la planta superior y el sótano, y la posibilidad de dividirla más adelante en dos unidades residenciales abre diversas perspectivas para su uso futuro.
Tras realizar una solicitud, recibirá automáticamente todos los documentos adicionales mediante un enlace a una sala de datos, así como propuestas de fechas para la visita.
Aviso sobre IA: Nuestras imágenes y textos se han editado con IA.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
