تاريخ النشر 28/07/2026 · تاريخ آخر فحص 15/08/2026
| النوع | منزل متلاصق طرفي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 148 m² |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| مساحة الأرض | 269 m² |
|---|---|
| سنة البناء | 1994 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 197 m² |
| الحمامات | 2 |
| سعر البيع | 698.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,716.22 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل ريفي متصل من الطرف بحالة ممتازة في مجمع سكني هادئ وخلاب مع إطلالة على الجبال وحديقة خاصة.
العقار، الذي تم تشييده عام 1994 بإنشاء متين من الطوب، يتميز بتصميم داخلي مدروس وأجواء سكنية ودية.
تعمل منطقة المدخل كفاصل للرياح ومكان لتعليق المعاطف. ومن هنا يصل المرء إلى مرحاض الضيوف الذي تم تحديثه في عام 2025 وإلى الردهة. وفي إطار أعمال التحديث، تم أيضًا تركيب بلاط حديث كبير المقاس في فاصل الرياح والردهة والمطبخ. في الطابق الأرضي توجد أيضًا غرفة أخرى وغرفة المعيشة الكبيرة مع موقد بلاط حديث بواجهة زجاجية يوفر دفئًا مريحًا وأجواءً دافئة في الأشهر الباردة.
عبر درج خشبي مفتوح من القبو حتى الطابق العلوي يصل المرء إلى الطابق الأول. هنا توجد ثلاث غرف نوم وغرفة تخزين صغيرة تم تركيب باركيه خشبي فيها (قيقب وكرز)، بالإضافة إلى مرحاض منفصل والحمام مع حوض استحمام ودش ومغسلة مزدوجة.
يستقبلك الطابق العلوي بواجهة صغيرة مضيئة مع الوصول إلى المخزن 2 (راجع المخطط) وكذلك إلى الاستوديو الكبير في السطح الذي يمكن منه الوصول إلى حمام نهاري مضاء بالضوء الطبيعي. كما يمكن الوصول إلى المخزن 1 من الاستوديو أيضًا. توفر النافذة الكبيرة في واجهة استوديو السطح إطلالة مبهرة فوق أسطح القرية على سلسلة جبال كايزر. وقد تم تجديد نوافذ السطح في الاستوديو وفي الحمام الملحق به.
يضم القبو، إلى جانب غرفة التدفئة مع خزانات الزيت، ثلاث غرف أخرى. وفي غرفة الخدمات المنزلية الكبيرة تم أيضًا تركيب ساونا مع دش منفصل كبير.
في أغسطس 2025 تم تركيب نظام طاقة شمسية جديد بقدرة 9 kWp ومخزن كهرباء بسعة 10 kWh (كبريتات الحديد). وبذلك تنخفض تكاليف الكهرباء بشكل كبير.
في الجهة الجنوبية توجد حديقة نامية مع شرفة حجرية، يغطيها جزئيًا شرفة الطابق العلوي. وهي تدعو إلى البقاء والاسترخاء. كما يوجد هنا أيضًا اتصال للكهرباء والماء، بالإضافة إلى وصلة تعبئة زيت التدفئة. في الجهة الشرقية أمام باب المنزل توجد شرفة صغيرة ثانية يمكن الجلوس فيها بشكل رائع في الهواء الطلق حتى في فترات الانتقال، وهي محمية بسقف زجاجي. في الجهة الشمالية توجد حديقة نامية أخرى مع غرفة لأدوات الحديقة.
يتضمن العقار مرآبًا يمكن منه الدخول إلى المنزل جافًا، وموقفين للسيارات، أحدهما أمام المرآب.
المطبخ Asmo المصنوع حسب المقاس والمركّب في 2025 غير مشمول في سعر الشراء، لكنه يمكن الاستحواذ عليه عند الرغبة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
السكن حيث تُظهر بافاريا والآلب أجمل ما لديها.
تقع العقار في أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا في وادي الإنن البافاري – في كيفرسفيلدن، وهي بلدة ساحرة عند سفح جبال القيصر ومباشرة على الحدود النمساوية. هنا تمتزج هدوء البيئة القريبة من الطبيعة مع مزايا بنية تحتية متطورة جدًا وسهولة وصول ممتازة.
بفضل الاتصال المباشر بالطريق السريع A93 يمكن الوصول إلى روزنهايم وميونخ وإنسبروك بكل راحة. وتقع مدينة القلعة التاريخية كوفشتاين على بضع دقائق بالسيارة فقط، وتوسّع بذلك العرض المتنوع من فرص التسوق والمطاعم والثقافة والترفيه عبر الحدود الوطنية.
تُعد كيفرسفيلدن منذ سنوات من أكثر المواقع السكنية طلبًا في المنطقة. وتقدّرها العائلات والموظفون المتنقلون ومحبو الطبيعة على حد سواء لما توفره من جودة حياة عالية، وبيئة سكنية جذابة، إضافة إلى تزويد ممتاز بروضات الأطفال والمدارس والأطباء وفرص التسوق للاحتياجات اليومية.
ومن أبرز ما يميزها القيمة الاستثنائية العالية للترفيه والاستجمام. فخلفية جبال الآلب المهيبة، ومسارات المشي وركوب الدراجات الكثيرة، والبحيرات المخصصة للسباحة، وكذلك مناطق التزلج والرياضات الشتوية الشهيرة تقع عمليًا أمام الباب مباشرة وتتيح على مدار السنة أنشطة ترفيهية متنوعة. وفي الوقت نفسه يستفيد العاملون من الديناميكية الاقتصادية للمنطقة والاتصال الممتاز بالمراكز الحضرية في بافاريا العليا وتيرول.
إن الجمع بين الطبيعة الألبية، والبنية التحتية الحديثة، وجودة الحياة العابرة للحدود يجعل من كيفرسفيلدن مكانًا سكنيًا يجمع بين استقرار القيمة وجودة الحياة وآفاق المستقبل على حد سواء – موقع يلبّي بشكل خاص الرغبة في منزل في سفوح الآلب.
