| Тип | прилеглий кутовий будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 148 m² |
| Рік побудови | 1994 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 269 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 197 m² |
| Ціна продажу | 698.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.716,22 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДуже доглянутий крайній таунхаус у тихому, ідилічному житловому комплексі з панорамою гір і власним садом.
Нерухомість, збудована у 1994 році з масивної цегли, вирізняється продуманою концепцією приміщень і дружньою житловою атмосферою.
Вхідна зона слугує тамбуром і гардеробом. Звідси можна потрапити до гостьового туалету, модернізованого у 2025 році, та коридору. У межах модернізації в тамбурі, коридорі та кухні також було укладено сучасну великоформатну плитку. На першому поверсі є ще одна кімната та велика вітальня із сучасною кахельною піччю зі скляною дверцятами, яка в холодні місяці забезпечує приємне тепло й затишок.
Дерев’яними сходами, відкритими від підвалу до мансардного поверху, можна піднятися на 1-й поверх. Тут розташовані три спальні та невелика комора, в яких укладено дерев’яний паркет (клен і вишня), а також окремий туалет і ванна кімната з ванною, душем та подвійним умивальником.
Мансардний поверх зустрічає вас невеликим світлим передпокоєм із доступом до горища 2 (див. план), а також до великої мансардної студії, звідки можна потрапити до ванної кімнати з природним освітленням. До горища 1 також можна пройти зі студії. Велике вікно у фронтоні мансардної студії відкриває вражаючий вид через дахи села на гірський масив Кайзергебірге. Мансардні вікна у студії та прилеглій ванній кімнаті були замінені.
У підвалі, окрім опалювального приміщення з резервуарами для мазуту, є ще три кімнати. У великому господарському приміщенні додатково обладнано сауну з великим окремим душем.
У серпні 2025 року було встановлено нову фотоелектричну установку потужністю 9 кВт·пік і накопичувач електроенергії ємністю 10 кВт·год (сульфат заліза). Завдяки цьому витрати на електроенергію значно зменшуються.
На південній стороні розташований облаштований сад із кам’яною терасою, частково накритою балконом. Вона запрошує затриматися й відпочити. Тут також є підключення до електро- та водопостачання, а також заливний патрубок для мазуту. На східній стороні, перед вхідними дверима, є ще одна невелика тераса, де під захистом скляного даху можна чудово сидіти надворі навіть у міжсезоння. На північній стороні розташований ще один облаштований сад із сараєм для інструментів.
До об’єкта належать гараж, з якого можна потрапити до будинку, не виходячи під дощ, і два паркомісця, одне з них перед гаражем.
Виготовлена на замовлення кухня Asmo, встановлена у 2025 році, не входить у вартість придбання, але за бажанням її можна викупити окремо.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Жити там, де Баварія й Альпи постають у своїй найпрекраснішій подобі.
Нерухомість розташована в одному з найзатребуваніших житлових районів баварської долини Інн — у Кіферсфельдені, чарівній громаді біля підніжжя гірського масиву Кайзергебірге та безпосередньо на австрійському кордоні. Тут спокій природного оточення поєднується з перевагами чудово розвиненої інфраструктури та відмінною транспортною доступністю.
Завдяки безпосередньому сполученню з A93 до Розенгайма, Мюнхена та Інсбрука можна дістатися з комфортом. Історичне місто-фортеця Куфштайн розташоване лише за кілька хвилин їзди та розширює різноманітну пропозицію магазинів, закладів харчування, культурних і розважальних можливостей за межами країни.
Кіферсфельден уже багато років належить до найпопулярніших житлових локацій регіону. Сім’ї, люди, які щодня їздять на роботу, та любителі природи однаково цінують високу якість життя, привабливе житлове середовище, а також відмінне забезпечення дитячими садками, школами, лікарями та магазинами товарів повсякденного вжитку.
Особливою перевагою є надзвичайно високий рівень можливостей для дозвілля й відпочинку. Величний альпійський краєвид, численні пішохідні та велосипедні маршрути, озера для купання, а також відомі гірськолижні курорти й зони зимових видів спорту розташовані практично біля самого порога та дають змогу насолоджуватися різноманітним дозвіллям у будь-яку пору року. Водночас працюючі мешканці користуються економічною динамікою регіону та чудовим сполученням з агломераціями Верхньої Баварії й Тіролю.
Поєднання альпійської природи, сучасної інфраструктури та транскордонної якості життя робить Кіферсфельден місцем проживання, що однаково поєднує стабільність вартості, якість життя та перспективи на майбутнє — локацією, яка особливим чином відповідає бажанню мати дім у передгір’ї Альп.
