Yayınlanma tarihi 28/07/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Bitişik nizam köşe ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 148 m² |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Arsa alanı | 269 m² |
|---|---|
| Yapım yılı | 1994 |
| Durum | Bakımlı |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 197 m² |
| Banyolar | 2 |
| Satış fiyatı | 698.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.716,22 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDağ manzaralı ve kendine ait bahçesi bulunan, sakin ve pastoral bir yerleşim bölgesinde çok bakımlı sıra köşe ev.
1994 yılında sağlam tuğla yapı olarak inşa edilen gayrimenkul, iyi düşünülmüş oda konsepti ve sıcak yaşam atmosferiyle öne çıkmaktadır.
Giriş alanı rüzgârlık ve vestiyer olarak kullanılmaktadır. Buradan 2025 yılında modernize edilen misafir WC’sine ve koridora ulaşılır. Modernizasyon kapsamında rüzgârlık, koridor ve mutfağa modern büyük formatlı fayanslar da döşenmiştir. Zemin katta ayrıca bir oda ve soğuk aylarda hoş bir sıcaklık ve rahatlık sağlayan, cam panelli modern çinili sobanın bulunduğu geniş oturma odası yer almaktadır.
Bodrumdan çatı katına kadar açık olan ahşap merdivenle 1. kata çıkılır. Burada ahşap parke (akçaağaç ve kiraz) döşenmiş üç yatak odası ve küçük bir depo odasının yanı sıra ayrı bir WC ve küvet, duş ve çift lavabolu banyo bulunmaktadır.
Çatı katı, depo 2’ye (bkz. kat planı) ve gün ışığı alan banyoya erişimin bulunduğu geniş çatı stüdyosuna açılan küçük, aydınlık bir sahanlıkla karşılamaktadır. Depo 1’e de stüdyodan erişilebilir. Çatı stüdyosunun alınlığındaki büyük pencere, köyün çatıları üzerinden Kaiser Dağları’na etkileyici bir manzara sunmaktadır. Stüdyodaki ve bağlantılı banyodaki çatı pencereleri yenilenmiştir.
Bodrumda, yağ tanklarının bulunduğu kalorifer dairesinin yanı sıra üç oda daha bulunmaktadır. Geniş çamaşır ve hizmet odasına ayrıca büyük, ayrı duşlu bir sauna kurulmuştur.
Ağustos 2025’te yeni bir 9 kWp PV sistemi ve 10 kWh elektrik depolama ünitesi (demir sülfat) kurulmuştur. Böylece elektrik maliyetleri büyük ölçüde azaltılmaktadır.
Güney tarafında, kısmen balkon tarafından örtülen taş teraslı, yetişkin bitkilerle çevrili bir bahçe bulunmaktadır. Burası oturup dinlenmeye davet etmektedir. Ayrıca burada elektrik ve su bağlantısının yanı sıra kalorifer yakıtı dolum bağlantısı da bulunmaktadır. Doğu tarafında, giriş kapısının önünde, cam çatının koruması altında geçiş mevsimlerinde de harika şekilde dışarıda oturulabilen ikinci küçük bir teras daha vardır. Kuzey tarafında ise alet kulübesi bulunan başka bir yetişkin bahçe yer almaktadır.
Gayrimenkule, kuru bir şekilde eve ulaşılabilen bir garaj ve biri garajın önünde olmak üzere iki otopark yeri dahildir.
2025 yılında monte edilen özel yapım Asmo mutfak satış fiyatına dahil değildir, ancak talep üzerine bedeli ödenerek satın alınabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bavyera ve Alplerin en güzel yüzünü gösterdiği yerde yaşayın.
Taşınmaz, Bavyera Inn Vadisi’nin en çok aranan yerleşim bölgelerinden birinde – Kaiser Dağları’nın eteklerinde ve Avusturya sınırının hemen yanında bulunan büyüleyici Kiefersfelden belediyesinde yer almaktadır. Burada doğayla iç içe bir çevrenin huzuru, son derece gelişmiş altyapının avantajları ve mükemmel ulaşılabilirlikle birleşmektedir.
A93’e doğrudan bağlantı sayesinde Rosenheim, Münih ve Innsbruck’a rahatça ulaşılabilir. Tarihî kale şehri Kufstein yalnızca birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir ve alışveriş, gastronomi, kültür ve boş zaman etkinlikleri açısından sunduğu çeşitli olanakları sınırın ötesine taşımaktadır.
Kiefersfelden yıllardır bölgenin en çok talep gören yerleşim merkezlerinden biri sayılmaktadır. Aileler, işe gidip gelenler ve doğa tutkunları; yüksek yaşam kalitesini, cazip yerleşim çevresini ve anaokulları, okullar, doktorlar ile günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanaklarıyla mükemmel hizmet sunulmasını aynı ölçüde takdir etmektedir.
Özel bir ayırt edici özellik, olağanüstü yüksek boş zaman ve dinlenme değeridir. Etkileyici Alp manzarası, çok sayıda yürüyüş ve bisiklet yolu, yüzme gölleri ile tanınmış kayak ve kış sporları bölgeleri adeta kapının önündedir ve yılın her mevsiminde çeşitli boş zaman etkinliklerine olanak tanımaktadır. Aynı zamanda çalışanlar, bölgenin ekonomik dinamizminden ve Yukarı Bavyera ile Tirol’ün metropol bölgelerine mükemmel bağlantıdan yararlanmaktadır.
Alp doğası, modern altyapı ve sınır ötesi yaşam kalitesinin birleşimi, Kiefersfelden’i değer istikrarını, yaşam kalitesini ve gelecek perspektiflerini aynı anda sunan bir yerleşim yeri hâline getirmektedir – Alp eteklerinde bir yuva kurma arzusunu özel bir şekilde karşılayan bir konum.
