Gepubliceerd op 28/07/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 148 m² |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Gebied van het perceel | 269 m² |
|---|---|
| Bouwjaar | 1994 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 197 m² |
| Badkamers | 2 |
| Aankoopprijs | 698.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.716,22 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZeer goed onderhouden hoekwoning in een rustige, idyllische woonwijk met bergpanorama en eigen tuin.
De in 1994 gebouwde woning, opgetrokken in massieve baksteenbouw, blinkt uit met een doordacht ruimteconcept en een aangename woonatmosfeer.
De entree dient als tochtportaal en garderobe. Van hieruit komt men in het in 2025 gemoderniseerde gastentoilet en de hal. In het kader van de modernisering zijn ook in het tochtportaal, de hal en de keuken moderne grootformaattegels gelegd. Op de begane grond bevinden zich bovendien nog een kamer en de grote woonkamer met een moderne tegelkachel met glazen ruit, die in de koudere maanden voor behaaglijke warmte en gezelligheid zorgt.
Via een houten trap die van de kelder tot de zolderverdieping open is, komt men op de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een kleine bergruimte waarin houten parket (esdoorn en kers) is gelegd, evenals een separaat toilet en de badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.
De zolderverdieping verwelkomt u met een kleine, lichte voorruimte met toegang tot de berging 2 (zie plattegrond) en tot de grote zolderstudio, van waaruit de badkamer met daglicht bereikbaar is. Berging 1 is eveneens vanuit de studio toegankelijk. Het grote raam in de gevel van de zolderstudio biedt een indrukwekkend uitzicht over de daken van het dorp op het Kaisergebergte. De dakramen in de studio en de bijbehorende badkamer zijn vernieuwd.
De kelder biedt naast de stookruimte met olietanks nog drie andere ruimtes. In de grote bijkeuken is bovendien een sauna met een grote aparte douche ingebouwd.
In augustus 2025 zijn een nieuwe PV-installatie van 9 kWp en een elektriciteitsopslag van 10 kWh (ijzersulfaat) geïnstalleerd. Hierdoor worden de elektriciteitskosten aanzienlijk verlaagd.
Aan de zuidzijde bevindt zich een volgroeide tuin met stenen terras, dat gedeeltelijk door het balkon wordt overdekt. Het nodigt uit tot vertoeven en ontspannen. Hier bevinden zich bovendien een stroom- en wateraansluiting en een vul aansluiting voor stookolie. Aan de oostzijde, voor de voordeur, ligt nog een tweede klein terras waar men, beschermd door een glazen dak, ook in het tussenseizoen heerlijk buiten kan zitten. Aan de noordzijde bevindt zich nog een volgroeide tuin met tuinhuisje.
Bij het object horen een garage, van waaruit men droog het huis bereikt, en twee parkeerplaatsen, waarvan één voor de garage.
De in 2025 ingebouwde maatwerkkeuken van Asmo is niet bij de koopprijs inbegrepen, maar kan desgewenst worden overgenomen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Wonen waar Beieren en de Alpen zich van hun mooiste kant laten zien.
Het pand bevindt zich in een van de meest gewilde woonlocaties van het Beierse Inndal – in Kiefersfelden, een charmante gemeente aan de voet van het Kaisergebergte en direct aan de Oostenrijkse grens. Hier combineert de rust van een natuurrijke omgeving zich met de voordelen van een uitstekend uitgebouwde infrastructuur en een uitstekende bereikbaarheid.
Dankzij de directe aansluiting op de A93 zijn Rosenheim, München en Innsbruck comfortabel bereikbaar. De historische vestingstad Kufstein ligt op slechts enkele minuten rijden en breidt het veelzijdige aanbod aan winkelmogelijkheden, gastronomie, cultuur en vrijetijdsbesteding over de landsgrens heen uit.
Kiefersfelden behoort al jaren tot de meest gewilde woonlocaties in de regio. Gezinnen, forenzen en natuurliefhebbers waarderen in gelijke mate de hoge levenskwaliteit, de aantrekkelijke woonomgeving en de uitstekende voorzieningen met kinderdagverblijven, scholen, artsen en winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften.
Een bijzonder onderscheidend kenmerk is de uitzonderlijk hoge recreatie- en ontspanningswaarde. Het imposante Alpenpanorama, talrijke wandel- en fietspaden, zwemmeren en gerenommeerde ski- en wintersportgebieden bevinden zich praktisch voor de deur en maken in elk seizoen uiteenlopende vrijetijdsactiviteiten mogelijk. Tegelijkertijd profiteren werkenden van de economische dynamiek van de regio en de uitstekende verbindingen met de stedelijke gebieden van Opper-Beieren en Tirol.
De combinatie van alpiene natuur, moderne infrastructuur en grensoverschrijdende levenskwaliteit maakt Kiefersfelden tot een woonplaats die waardevastheid, levenskwaliteit en toekomstperspectieven in gelijke mate verenigt – een locatie die de wens naar een thuis in het Alpenvoorland op bijzondere wijze vervult.
