Published on 28/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | End-of-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 148 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 269 m² |
|---|---|
| Year built | 1994 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 197 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 698.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,716.22 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsBardzo zadbany narożny dom szeregowy w spokojnym, idyllicznym osiedlu mieszkaniowym z panoramą gór i własnym ogrodem.
Nieruchomość wybudowana w 1994 roku w solidnej technologii murowanej z cegły zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń i przyjazną atmosferą mieszkalną.
Strefa wejściowa służy jako wiatrołap i garderoba. Stąd przechodzi się do zmodernizowanej w 2025 roku toalety dla gości oraz korytarza. W ramach modernizacji w wiatrołapie, korytarzu i kuchni położono również nowoczesne płytki wielkoformatowe. Na parterze znajduje się ponadto dodatkowy pokój oraz duży salon z nowoczesnym piecem kaflowym z szybą, który w chłodniejszych miesiącach zapewnia przyjemne ciepło i przytulność.
Drewnianymi schodami otwartymi od piwnicy aż po poddasze przechodzi się na pierwsze piętro. Znajdują się tu trzy sypialnie i mały schowek, w których położono parkiet drewniany (klon i wiśnia), a także osobna toaleta oraz łazienka z wanną, prysznicem i podwójną umywalką.
Na poddaszu znajduje się mały, jasny przedsionek z dostępem do schowka 2 (zob. rzut) oraz dużego studia na poddaszu, z którego można przejść do łazienki z dostępem do światła dziennego. Do schowka 1 również można wejść ze studia. Duże okno w szczycie studia na poddaszu oferuje imponujący widok ponad dachami wsi na pasmo Kaisergebirge. Okna dachowe w studiu i przylegającej łazience zostały wymienione.
Piwnica oferuje, oprócz kotłowni ze zbiornikami oleju, trzy dodatkowe pomieszczenia. W dużym pomieszczeniu gospodarczym dodatkowo zamontowano saunę z dużym, oddzielnym prysznicem.
W sierpniu 2025 roku zainstalowano nową instalację fotowoltaiczną o mocy 9 kWp oraz magazyn energii o pojemności 10 kWh (siarczan żelaza). Dzięki temu koszty energii elektrycznej zostają znacznie zredukowane.
Po stronie południowej znajduje się porośnięty ogród z kamiennym tarasem, częściowo zadaszonym balkonem. Zaprasza on do odpoczynku i relaksu. Znajdują się tu również przyłącze prądu i wody oraz przyłącze do napełniania oleju opałowego. Po stronie wschodniej, przed drzwiami wejściowymi, znajduje się jeszcze drugi mały taras, na którym, chronieni szklanym dachem, można wspaniale siedzieć na zewnątrz również w okresie przejściowym. Po stronie północnej znajduje się kolejny porośnięty ogród z domkiem na narzędzia.
Do nieruchomości należą garaż, z którego można suchą stopą dostać się do domu, oraz dwa miejsca parkingowe, z których jedno znajduje się przed garażem.
Wykonana na wymiar kuchnia Asmo, zamontowana w 2025 roku, nie jest zawarta w cenie zakupu, ale na życzenie może zostać odkupiona.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Zamieszkaj tam, gdzie Bawaria i Alpy ukazują swoje najpiękniejsze oblicze.
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych bawarskiej doliny rzeki Inn – w Kiefersfelden, urokliwej gminie u podnóża pasma Kaisergebirge, bezpośrednio przy granicy z Austrią. Łączy się tu spokój naturalnego otoczenia z zaletami doskonale rozwiniętej infrastruktury i znakomitą dostępnością komunikacyjną.
Dzięki bezpośredniemu połączeniu z autostradą A93 Rosenheim, Monachium i Innsbruck są łatwo dostępne. Zabytkowe miasto-twierdza Kufstein znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem i wzbogaca różnorodną ofertę zakupów, gastronomii, kultury i rekreacji również po drugiej stronie granicy.
Kiefersfelden od lat należy do najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych w regionie. Rodziny, osoby dojeżdżające do pracy i miłośnicy przyrody cenią w równym stopniu wysoką jakość życia, atrakcyjne otoczenie mieszkaniowe oraz doskonałą dostępność przedszkoli, szkół, lekarzy i sklepów z artykułami codziennego użytku.
Szczególnym atutem jest wyjątkowo wysoka wartość rekreacyjna i wypoczynkowa. Imponująca panorama Alp, liczne szlaki piesze i rowerowe, jeziora kąpielowe oraz renomowane ośrodki narciarskie i zimowe znajdują się praktycznie tuż za progiem, umożliwiając różnorodne formy spędzania wolnego czasu o każdej porze roku. Jednocześnie osoby pracujące korzystają z dynamiki gospodarczej regionu oraz doskonałego połączenia z aglomeracjami Górnej Bawarii i Tyrolu.
Połączenie alpejskiej przyrody, nowoczesnej infrastruktury i transgranicznej jakości życia sprawia, że Kiefersfelden jest miejscem zamieszkania łączącym stabilność wartości, jakość życia i perspektywy na przyszłość – lokalizacją, która w wyjątkowy sposób spełnia pragnienie posiadania domu na przedgórzu Alp.
