Published on 28/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | End-of-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 148 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 269 m² |
|---|---|
| Year built | 1994 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 197 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 698.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,716.22 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsОчень ухоженный угловой рядный дом в тихом, идиллическом жилом поселке с панорамным видом на горы и собственным садом.
Недвижимость, построенная в 1994 году из полнотелого кирпича, отличается продуманной планировкой и приятной атмосферой.
Входная зона служит тамбуром и гардеробной. Отсюда можно попасть в гостевой туалет, модернизированный в 2025 году, и коридор. В рамках модернизации в тамбуре, коридоре и кухне также была уложена современная крупноформатная плитка. На первом этаже находятся также еще одна комната и просторная гостиная с современной кафельной печью со стеклянной дверцей, которая в холодные месяцы обеспечивает приятное тепло и уют.
По открытой деревянной лестнице, ведущей из подвала на мансардный этаж, можно подняться на второй этаж. Здесь находятся три спальни и небольшая кладовая, где уложен деревянный паркет (клен и вишня), а также отдельный туалет и ванная комната с ванной, душем и двойной раковиной.
Мансардный этаж встречает вас небольшой светлой площадкой с доступом к кладовой 2 (см. план), а также к просторной мансардной студии, из которой можно попасть в ванную комнату с естественным освещением. В кладовую 1 также можно попасть из студии. Большое окно во фронтоне мансардной студии открывает впечатляющий вид поверх крыш деревни на горный массив Кайзергебирге. Мансардные окна в студии и прилегающей ванной комнате были заменены.
В подвале, помимо котельной с емкостями для жидкого топлива, находятся еще три помещения. В большой хозяйственной комнате дополнительно была установлена сауна с отдельным просторным душем.
В августе 2025 года были установлены новая фотоэлектрическая установка мощностью 9 кВт и накопитель электроэнергии емкостью 10 кВт·ч (сульфат железа). Благодаря этому расходы на электроэнергию значительно сокращаются.
С южной стороны находится заросший сад с каменной террасой, частично накрытой балконом. Она приглашает задержаться и отдохнуть. Здесь также имеются подключения к электричеству и воде, а также заливной патрубок для мазута. С восточной стороны, перед входной дверью, есть еще одна небольшая терраса, где, защищенной стеклянной крышей, можно прекрасно сидеть на свежем воздухе и в межсезонье. С северной стороны находится еще один заросший сад с сараем для инвентаря.
К объекту относятся гараж, из которого можно попасть в дом, не выходя под дождь, и два парковочных места, одно из них — перед гаражом.
Установленная в 2025 году изготовленная на заказ кухня Asmo не входит в покупную цену, но по желанию может быть выкуплена.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Жить там, где Бавария и Альпы предстают в своей прекраснейшей ипостаси.
Объект недвижимости расположен в одном из самых востребованных жилых районов баварской долины реки Инн — в Киферсфельдене, очаровательном муниципалитете у подножия гор Кайзергебирге и непосредственно на границе с Австрией. Здесь спокойствие природного окружения сочетается с преимуществами отлично развитой инфраструктуры и превосходной транспортной доступности.
Благодаря непосредственному подключению к автомагистрали A93 до Розенхайма, Мюнхена и Инсбрука можно быстро и комфортно добраться. Исторический город-крепость Куфштайн находится всего в нескольких минутах езды и расширяет разнообразное предложение магазинов, ресторанов, культурных и досуговых возможностей за пределами государственной границы.
Киферсфельден уже много лет считается одним из самых востребованных мест проживания в регионе. Семьи, ежедневные поездки на работу и любители природы одинаково ценят высокое качество жизни, привлекательное жилое окружение, а также отличную обеспеченность детскими садами, школами, врачами и магазинами товаров повседневного спроса.
Особым отличительным преимуществом является исключительно высокий рекреационный потенциал и качество отдыха. Впечатляющая альпийская панорама, многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты, озёра для купания, а также известные горнолыжные курорты и зоны для зимних видов спорта находятся практически у самого порога и позволяют в любое время года заниматься разнообразными видами досуга. Одновременно работающие жители получают преимущества от экономической динамики региона и превосходного сообщения с агломерациями Верхней Баварии и Тироля.
Сочетание альпийской природы, современной инфраструктуры и трансграничного качества жизни делает Киферсфельден местом проживания, которое в равной степени объединяет стабильность стоимости, качество жизни и перспективы на будущее — местом, особым образом воплощающим желание иметь дом в предгорьях Альп.
