Şehirdeki yeşil sığınağınız: Köln-Müngersdorf’ta 2 odalı bahçeli daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Şehrin ortasında yeşil sığınağınız
Bu zemin kat daire, doğrudan yaşam alanınıza bitişik yaklaşık 29,6 m² büyüklüğündeki tamamen size özel bahçesiyle öne çıkıyor. Burada şehrin ortasında kendi küçük vahanızın keyfini çıkarabilirsiniz – güneşli saatler ve açık havada huzurlu akşamlar için mükemmel. İçeride yaşam ve yemek alanı geniş bir şekilde dışarıya açılırken, sakin ve ferah yatak odası dinlendirici geceler sağlar. Yeşile doğrudan erişim sunan “tek katta” yaşamı seven herkes için ideal bir yuva. DIN 18040 standardına uygun engelsiz erişim sayesinde ve hiç merdiven olmadan burada baştan itibaren belirgin bir konforla yaşarsınız – bugün olduğu gibi uzun yıllar boyunca da.
* İdeal yerleşim: Bekârlar veya çiftler için 64,65m² yaşam alanında geniş odalar.
* Özel açık alan: Rahat teras ve kişisel yeşil vahanız.
* Modern duş banyosu: Yüksek kaliteli donanımlı ve işlevsel tasarlanmış.
* Düşünülmüş depolama alanı: Daire içinde doğrudan ek depo odası.
* Aydınlık atmosfer: Açık ve dostane bir yaşam hissi için geniş pencere cepheleri.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Hissedilen kalite – taş üstüne taş

GERT LICHIUS imzalı bu proje, 50 yılı aşkın geleneği ve inşaat uzmanlığını temsil ediyor. Bahçeli daireniz anahtar teslim olarak sunuluyor: Zarif meşe parke, yüksek kaliteli duvar boyası altı elyaf kaplama ve tanınmış üreticilerin sıhhi tesisat donanımları fiyata dahildir.
Sadece mutfağınızı getirmeniz yeterli; hemen taşınabilirsiniz.

Öne çıkanlar:
•Güneye bakan üzeri kapalı teras ve özel bahçe (hazır çim, çit ve çalı çiti dahil)
•Geniş yaşam/yemek alanına sahip, modern ve işlevsel plan.
•Yerden ısıtma, elektrikli panjurlar, 3 katlı ısı yalıtımlı cam
•Tanınmış üreticilerin sıhhi tesisat donanımları
•Anahtar teslim, yüksek kaliteli meşe parke, fayans ve boya işleri dahil
•Duvar boyası altı elyaf kaplama
•Fotovoltaik sistemle birlikte enerji verimli hava-su ısı pompası
•Görüntülü interkom sistemi bulunan korunaklı dış alan
•Wallbox kurulumu için hazırlıklı yeraltı otoparkı park yerleri
•Dış alanda bisiklet park yerleri ve ayrı bisiklet bodrumu
•Yeraltı otoparkından her daireye kadar engelsiz erişim

Diğer

Güvenle inşa etmek – 50 yılı aşkın süredir.
Aile işletmesi bir şirket olarak GERT LICHIUS 1973'ten beri kalite, güvenilirlik ve kişisel destek anlamına gelir. Nordrhein-Westfalen'de hayata geçirilen 4000'den fazla daire ve ev bunu kendiliğinden ortaya koyar.
Geleneksel olarak taş üstüne taş inşa ediyoruz – detaylara özenle, yüksek kaliteli yapı ile ve yalnızca binalar değil, gerçek yaşam merkezleri yaratma iddiasıyla. Bu süreçte size kişisel olarak eşlik ediyoruz: ilk görüşmeden taşınmadan çok sonrasına kadar.
Kapsamlı sorunsuz paketimizle gerçekten oturmaya hazır ve size tam uyan bir gayrimenkul elde edersiniz.

Geleceğinizi kişisel olarak önemsiyoruz:
GERT LICHIUS ile daha güzel yaşayın ve yaşayın

Konum

Konum açıklaması

Mükemmel bağlantılı, özel olarak gizlenmiş – Köln-Müngersdorf'ta yeni eviniz.

Ana tren istasyonuna sadece 15 dakika uzaklıkta ve yine de nefes alıp rahatlayacak bir yer. Yerleşmiş bir semtin ortasında, bu proje bu konumda nadir bulunan bir mahremiyet sunuyor. Vitalisstraße’nin ikinci sırasına gizlenmiş ve yol trafiğinden hoşça ayrılmış olarak, burada böyle iyi bağlantılı bir konumda pek beklenmeyecek bir huzurun tadını çıkarırsınız.

Doğrudan çevre bakımlı, sakin ve yerleşmiştir – yeşillik ve karakter ile.
Köln Teknoloji Parkı'na, S-Bahn'a (Hbf'ye sadece 10 dakika), alışveriş imkanlarına, okullara ve kreşlere yakınlığı, konumu hem çiftler, aileler hem de yatırımcılar için cazip kılar.

Boş zaman olanakları da etkileyicidir: Grüngürtel, Landschaftspark Belvedere, Lindenthal Hayvan Parkı, RheinEnergieStadion ve Deutsche Sporthochschule yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır.

Nefes alacak bir yer – kentsel ama rahat. Ve tam da varmak için doğru yer.