Wohn- Esszimmer
Südansicht
Ansicht
Dachaufsicht, Lageplan
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 64 m² |
| Anno costruito | 2028 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
| Prezzo di acquisto | 439.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.867,19 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl vostro rifugio verde nel cuore della città
Questo appartamento al piano terra convince grazie al suo extra del tutto privato: un giardino di ca. 29,6 m², direttamente adiacente alla vostra zona giorno. Qui potrete godervi la vostra piccola oasi nel cuore della città, perfetta per le ore di sole e le serate rilassanti all’aperto. All’interno, la zona giorno e pranzo si apre generosamente verso l’esterno, mentre la tranquilla e spaziosa camera da letto garantisce notti riposanti. Una dimora ideale per tutti coloro che amano vivere “su un unico livello” con accesso diretto al verde. Accessibile senza barriere secondo la norma DIN 18040 e completamente priva di gradini, qui abiterete in un comfort percepibile fin dall’inizio, oggi come tra molti anni.
* Distribuzione ottimale: ambienti spaziosi su 64,65m² di superficie abitabile, per single o coppie.
* Spazio esterno privato: accogliente terrazza e la vostra personale oasi verde.
* Bagno moderno con doccia: dotato di finiture di alta qualità e progettato in modo funzionale.
* Spazio contenitivo ben studiato: ripostiglio aggiuntivo direttamente nell’appartamento.
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Qualità che si percepisce – mattone su mattone
Questo progetto di GERT LICHIUS rappresenta oltre 50 anni di tradizione e competenza edilizia. Il vostro appartamento con giardino viene consegnato chiavi in mano: parquet pregiato in rovere, pregiato tessuto da pittura e sanitari di produttori rinomati sono già inclusi.
Dovrete solo portare la vostra cucina e potrete trasferirvi direttamente.
I punti di forza:
•Terrazza coperta e giardino privato esposti a sud (inclusi prato pronto, recinzione e siepe)
•Planimetria moderna e ben studiata con ampia zona giorno/pranzo.
•Riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, vetri isolanti tripli
•Sanitari di produttori rinomati
•Chiavi in mano, incl. parquet pregiato in rovere, piastrelle e lavori di tinteggiatura
•Tessuto da pittura
•Pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza energetica in combinazione con impianto fotovoltaico
•Area esterna protetta con videocitofono
•Posti auto in garage sotterraneo predisposti per wallbox
•Posti bici nell’area esterna e cantina bici separata
•Accesso senza barriere dal garage sotterraneo a ogni appartamento
Costruire con fiducia – da oltre 50 anni.
Come azienda a conduzione familiare, GERT LICHIUS rappresenta dal 1973 qualità, affidabilità e assistenza personale. Oltre 4000 appartamenti e case realizzati in Nordrhein-Westfalen parlano da soli.
Costruiamo tradizionalmente pietra su pietra – con amore per i dettagli, costruzione di alta qualità e l’obiettivo non solo di erigere edifici, ma di creare veri punti di riferimento della vita quotidiana. Vi accompagniamo personalmente: dal primo colloquio fino a molto tempo dopo il trasloco.
Con il nostro pacchetto senza pensieri riceverete un immobile davvero pronto per essere abitato – e perfettamente adatto a voi.
Prendiamo personalmente a cuore il vostro futuro:
Abitare e vivere meglio con GERT LICHIUS
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Perfettamente collegato, esclusivamente nascosto – la vostra nuova casa a Colonia-Müngersdorf.
A soli 15 minuti dalla stazione centrale e tuttavia un luogo in cui respirare. Nel cuore di un quartiere consolidato, questo progetto offre una privacy che in questa posizione è rara. Nascosto in seconda fila della Vitalisstraße e piacevolmente schermato dal traffico stradale, qui potrete godere di una quiete che in una posizione così ben collegata si fatica a immaginare.
Il vicinato diretto è curato, tranquillo e consolidato – con verde e carattere.
La vicinanza al Technologiepark Köln, alla S-Bahn (solo 10 minuti fino alla stazione centrale), ai negozi, alle scuole e agli asili rende la posizione interessante sia per coppie, famiglie sia per investitori.
Anche l’offerta per il tempo libero convince: il Grüngürtel, il parco paesaggistico Belvedere, il Tierpark Lindenthal, il RheinEnergieStadion e la Deutsche Sporthochschule si trovano a pochi minuti di distanza.
Un luogo in cui respirare – urbano, ma rilassato. E proprio quello giusto per arrivare.
505.000 € Elegante mansarda ristrutturata in stile moderno - Possibilità di ampliamento a maisonette con terrazza sul tetto50933 Köln– Braunsfeld
975.000 € Vivere con stile e privacy: attico esclusivo a Colonia-Müngersdorf50933 Köln– Müngersdorf
395.000 € Moderno appartamento di 2 locali con balcone esposto a sud a Colonia-Müngersdorf50933 Köln– Müngersdorf
