| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 64 m² |
| Année de construction | 2028 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 5 m² |
| Prix d'achat | 439.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 867,19 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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• Chauffage au sol, volets roulants électriques, triple vitrage isolant
• Équipements sanitaires de fabricants renommés
• Clé en main, y compris parquet en chêne haut de gamme, carrelage et travaux de peinture
• Toile de rénovation
• Pompe à chaleur air-eau économe en énergie en combinaison avec le photovoltaïque
• Aménagement extérieur protégé avec interphone vidéo
• Places de stationnement en garage souterrain avec préparation pour wallbox
• Emplacements vélos à l’extérieur & local à vélos séparé
• Accès sans obstacle du garage souterrain à chaque appartement
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Mieux habiter et vivre avec GERT LICHIUS
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Parfaitement connecté, discrètement caché – votre nouveau chez-vous à Cologne-Müngersdorf.
À seulement 15 minutes de la gare centrale et pourtant un lieu pour respirer. Au cœur d’un quartier établi, ce projet offre une intimité rare dans cet emplacement. Caché en deuxième rang sur la Vitalisstraße et agréablement protégé de la circulation, vous profitez ici d’un calme que l’on n’imaginerait guère dans un endroit si bien desservi.
Le voisinage immédiat est soigné, calme et établi – avec de la verdure et du caractère.
La proximité du parc technologique de Cologne, du S-Bahn (seulement 10 minutes jusqu’à la gare centrale), des commerces, des écoles et des crèches rend l’emplacement attractif aussi bien pour les couples, les familles que pour les investisseurs.
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Un lieu pour respirer – urbain, mais détendu. Et exactement le bon endroit pour s’installer.
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