Votre refuge vert en ville : appartement-jardin de 2 pièces à Köln-Müngersdorf – Wohn- Esszimmer
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Votre refuge vert en ville : appartement-jardin de 2 pièces à Köln-Müngersdorf – Grundriss

Votre refuge vert en ville : appartement-jardin de 2 pièces à Köln-Müngersdorf

Commission libreohne-makler.net
Vitalisstraße 361a50933 Köln – MüngersdorfNordrhein-Westfalen
Prix d'achat
439.500 €
Zone habitable
64 m²
chambres
2
Identification du traumImmo: 9JPGRNQ
ID du partenaire: 458091

Publié le 11/07/2026 · Dernière vérification 22/09/2026

Annonceur:
Angebot von GERT LICHIUS Baubetreuungs GmbH & Co. KG, Caroline Leonhard

Informations clés

TypePlat
Plancher0
Surface habitable environ.64 m²
Année de construction2028
Chambres1
Disponible auprès deÀ convenir
chambres2
Salles de bains1
ChauffageChauffage au sol
SoulevéeCaveAccès sans étapeStationnementDoucheTerrasseJardin

Places de stationnement1
ÉtatPremière occupation
Planchers dans le bâtiment4
Surface utile5 m²

Certificat énergétique

A+
13,7 kWh/(m²·a) Énergie requise

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat439.500 €
Prix par m26 867,19 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

Votre hideout vert en plein cœur de la ville
Cet appartement en rez-de-chaussée séduit par son atout tout à fait privé : un jardin d’env. 29,6 m², directement attenant à votre espace de vie. Ici, vous profitez de votre propre petite oasis au milieu de la ville – parfaite pour les heures ensoleillées et les soirées détendues en plein air. À l’intérieur, l’espace salon et salle à manger s’ouvre généreusement vers l’extérieur, tandis que la chambre calme et spacieuse garantit des nuits reposantes. Un domicile idéal pour tous ceux qui aiment vivre « sur un seul niveau » avec un accès direct à la verdure. Sans obstacle selon la norme DIN 18040 et entièrement accessible sans marches, vous y vivrez dès le départ avec un confort nettement perceptible – aujourd’hui comme dans de nombreuses années.
* Répartition optimale : pièces généreuses sur 64,65m² de surface habitable pour célibataires ou couples.
* Espace extérieur privé : terrasse conviviale et votre oasis verte personnelle.
* Salle de douche moderne : équipée avec qualité et conçue de manière fonctionnelle.
* Rangement bien pensé : espace de rangement supplémentaire directement dans l’appartement.
* Ambiance lumineuse : grandes baies vitrées pour une sensation d’habitat ouverte et conviviale.


Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Une qualité que l’on ressent – pierre après pierre

Ce projet de GERT LICHIUS est synonyme de plus de 50 ans de tradition et de savoir-faire en construction. Votre appartement-jardin est remis clé en main : élégant parquet en chêne, toile de rénovation haut de gamme et équipements sanitaires de fabricants renommés sont déjà inclus.
Il ne vous reste qu’à apporter votre cuisine et vous pouvez emménager directement.

Les points forts :
• Terrasse couverte et jardin privé orientés sud (y compris gazon en rouleau, clôture et haie)
• Plan bien pensé et moderne avec un vaste espace salon/salle à manger.
• Chauffage au sol, volets roulants électriques, triple vitrage isolant
• Équipements sanitaires de fabricants renommés
• Clé en main, y compris parquet en chêne haut de gamme, carrelage et travaux de peinture
• Toile de rénovation
• Pompe à chaleur air-eau économe en énergie en combinaison avec le photovoltaïque
• Aménagement extérieur protégé avec interphone vidéo
• Places de stationnement en garage souterrain avec préparation pour wallbox
• Emplacements vélos à l’extérieur & local à vélos séparé
• Accès sans obstacle du garage souterrain à chaque appartement


Autres

Construire avec confiance – depuis plus de 50 ans.
En tant qu’entreprise familiale, GERT LICHIUS est synonyme depuis 1973 de qualité, de fiabilité et d’accompagnement personnalisé. Plus de 4000 appartements et maisons réalisés en Rhénanie-du-Nord-Westphalie parlent d’eux-mêmes.
Nous construisons traditionnellement pierre par pierre – avec le souci du détail, une construction haut de gamme et l’ambition de ne pas seulement édifier des bâtiments, mais de créer de véritables lieux de vie. Nous vous accompagnons personnellement : du premier entretien bien au-delà de l’emménagement.
Avec notre formule tout compris, vous recevez un bien immobilier réellement prêt à être occupé – et parfaitement adapté à vos besoins.

Nous prenons votre avenir personnellement :
Mieux habiter et vivre avec GERT LICHIUS


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Parfaitement connecté, discrètement caché – votre nouveau chez-vous à Cologne-Müngersdorf.

À seulement 15 minutes de la gare centrale et pourtant un lieu pour respirer. Au cœur d’un quartier établi, ce projet offre une intimité rare dans cet emplacement. Caché en deuxième rang sur la Vitalisstraße et agréablement protégé de la circulation, vous profitez ici d’un calme que l’on n’imaginerait guère dans un endroit si bien desservi.

Le voisinage immédiat est soigné, calme et établi – avec de la verdure et du caractère.
La proximité du parc technologique de Cologne, du S-Bahn (seulement 10 minutes jusqu’à la gare centrale), des commerces, des écoles et des crèches rend l’emplacement attractif aussi bien pour les couples, les familles que pour les investisseurs.

L’offre de loisirs convainc également : le Grüngürtel, le parc paysager Belvedere, le parc animalier de Lindenthal, le RheinEnergieStadion et la Haute école allemande des sports se trouvent à seulement quelques minutes.

Un lieu pour respirer – urbain, mais détendu. Et exactement le bon endroit pour s’installer.

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