| مساحة الأرض | 7192 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 1600 m² |
| سعر البيع | 197.000 € |
|---|---|
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1068628
معروض للبيع عقار واسع بحاجة إلى التجديد في موقع مباشر بجوار محطة قطار أوبسفيلده.
استُخدم المبنى آخر مرة في تسعينيات القرن الماضي كمأوى لطالبي اللجوء، وهو شاغر منذ نحو عام 1998. وقد جرى في الوقت نفسه تفريغ العقار من التجهيزات الداخلية، مما أوجد الأساس لإجراء تجديد شامل.
ميزة كبيرة: توجد بالفعل موافقة مبدئية على تغيير الاستخدام لإعادة توظيف العقار. وكان المخطط تحويل العقار إلى بنسيون. ويكاد توزيع الغرف يكون مناسبًا لذلك بشكل مثالي – إذ كان من المقرر إنشاء عدة شقق بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف. كما توفر المساحات في القبو إمكانيات متنوعة، مثل غرف الإقامة، والمرافق الصحية، وغرف الموظفين أو الأنشطة الترفيهية.
وبالإضافة إلى ذلك، يمكن أيضًا تحويل العقار إلى شقق سكنية. وبفضل موقعه وهيكله، يُحتمل كذلك استخدامه كمبنى مكاتب – وهو مثالي للشركات التي تبحث عن مساحات مكتبية واسعة مع اتصال جيد بوسائل النقل.
توفر قطعة الأرض الواسعة، بمساحة نحو 7.192 م²، خيارات عديدة:
-مساحة كافية لمواقف السيارات والمرائب
-حدائق ومساحات مفتوحة للمستأجرين أو الضيوف أو الموظفين
-إمكانيات للتوسعة لإضافة مبانٍ أو ملحقات أخرى
وبذلك تتاح للمستثمرين ومطوري المشاريع قاعدة مرنة بشكل استثنائي لنماذج استخدام مختلفة – من السكن إلى الاستخدام التجاري وصولًا إلى صيغة مختلطة.
البيانات الأساسية
-الموقع: مباشرة بجوار محطة القطار، أوبسفيلده
-مساحة الأرض: نحو 7.192 م²
-حالة المبنى: بحاجة كاملة إلى التجديد، منزوع التجهيزات
-تاريخ الاستخدام: مأوى لطالبي اللجوء (حتى نحو عام 1998)
-الاستخدام المخطط بعد التغيير: بنسيون مع شقق (الموافقة موجودة)
-الاستخدام البديل: إمكانية إنشاء شقق أو مبنى مكاتب
-الميزات الخاصة: توجد موافقة مبدئية على تغيير الاستخدام
الخلاصة
هذا العقار مشروع تطوير حقيقي: فبفضل الموافقة المبدئية على تغيير الاستخدام، وقطعة الأرض الكبيرة، والموقع الجذاب مباشرة بجوار محطة قطار أوبسفيلده، يناسب العقار مفاهيم مختلفة – سواء كبنسيون أو مجمع سكني أو مبنى مكاتب.
ويوفر هذا للمستثمرين والمطورين وأصحاب الأفكار الإبداعية فرصة لتحقيق مشروع متعدد الاستخدامات ذي إمكانات مستقبلية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
