| Arsa alanı | 7192 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 1600 m² |
| Satış fiyatı | 197.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarObjektnr: 1068628
Oebisfelde’de doğrudan istasyon konumunda, kapsamlı yenileme gerektiren geniş bir gayrimenkul satılıktır.
Bina, 1990’lı yıllarda son olarak sığınma evi olarak kullanılmış olup yaklaşık 1998’den beri boştur. Arada gayrimenkulün içi tamamen boşaltılmış, böylece kapsamlı bir yenileme için temel oluşturulmuştur.
Büyük bir avantaj: Kullanım amacının değiştirilmesi için önceden onaylanmış bir kullanım değişikliği kararı mevcuttur. Gayrimenkulün bir pansiyona dönüştürülmesi planlanmıştı. Oda dağılımı bunun için neredeyse mükemmeldir – birkaç tek, iki ve üç odalı apartman dairesi öngörülmüştü. Bodrum katında da alanlar; örn. dinlenme odaları, sıhhi alanlar, personel odaları veya boş zaman faaliyetleri için çok çeşitli imkanlar sunmaktadır.
Bunun yanı sıra, obje dairelere dönüştürmek için de uygundur. Konumu ve yapısı sayesinde bir ofis binası olarak kullanımı da düşünülebilir – iyi ulaşım bağlantısına sahip geniş ofis alanları arayan firmalar için idealdir.
Yaklaşık 7.192 m²’lik geniş arsa çok sayıda seçenek sunmaktadır:
-Otopark ve garajlar için yeterli alan
-Kiracılar, misafirler veya çalışanlar için bahçe ve açık alanlar
-Ek binalar veya ilaveler için genişletme imkanları
Böylece yatırımcılar ve proje geliştiricileri için konuttan ticari kullanıma ve hatta karma kullanıma kadar çeşitli kullanım modelleri için son derece esnek bir temel ortaya çıkmaktadır.
Temel veriler
-Konum: Doğrudan istasyonda, Oebisfelde
-Arsa alanı: ca. 7.192 m²
-Bina durumu: tamamen yenilenmesi gerekiyor, içi boşaltılmış
-Kullanım geçmişi: sığınma evi (ca. 1998’e kadar)
-Planlanan kullanım değişikliği: apartmanlı pansiyon (karar mevcuttur)
-Alternatif kullanım: daireler veya ofis binası mümkün
-Özellikler: Önceden onaylanmış kullanım değişikliği kararı mevcut
Sonuç
Bu obje gerçek bir geliştirme projesidir: Önceden onaylanmış kullanım değişikliği, büyük arsa ve Oebisfelde istasyonunun hemen yanındaki cazip konumuyla gayrimenkul, pansiyon, konut kompleksi veya ofis binası olsun, farklı konseptler için idealdir.
Yatırımcılar, geliştiriciler ve yaratıcı fikir sahipleri için burada gelecek potansiyeli taşıyan çok yönlü bir projeyi hayata geçirme fırsatı sunulmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
