| земельна площа | 7192 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 1600 m² |
| Ціна продажу | 197.000 € |
|---|---|
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1068628
Продається просторий об’єкт нерухомості, що потребує санації, безпосередньо біля залізничного вокзалу в Оебісфельде.
Будівля востаннє використовувалася у 1990-х роках як гуртожиток для біженців і пустує приблизно з 1998 року. Тим часом об’єкт було очищено до конструктиву, завдяки чому створено основу для комплексної санації.
Велика перевага: для зміни використання вже наявне попередньо схвалене рішення про зміну призначення. Планувалося переобладнати об’єкт під пансіонат. Планування приміщень для цього майже ідеальне — передбачалося облаштування кількох апартаментів з однією, двома та трьома кімнатами. Підвальні площі також пропонують різноманітні можливості, наприклад для кімнат відпочинку, санітарних зон, приміщень для персоналу або дозвілля.
Крім того, об’єкт можна переобладнати під житлові квартири. Завдяки розташуванню та структурі також можливе використання як офісної будівлі — ідеальний варіант для компаній, які шукають просторі офісні площі з хорошим транспортним сполученням.
Велика земельна ділянка площею близько 7.192 м² пропонує численні можливості:
-Достатньо місця для паркувальних місць і гаражів
-Садові та відкриті зони для орендарів, гостей або працівників
-Можливості розширення для додаткових будівель або прибудов
Таким чином, для інвесторів і девелоперів відкривається винятково гнучка основа для різних моделей використання — від житлового до комерційного, а також комбінованого формату.
Ключові дані
-Розташування: безпосередньо біля вокзалу, Оебісфельде
-Площа земельної ділянки: близько 7.192 м²
-Стан будівлі: повністю потребує санації, очищена до конструктиву
-Історія використання: гуртожиток для біженців (до приблизно 1998 року)
-Плановане нове використання: пансіонат з апартаментами (рішення наявне)
-Альтернативне використання: можливі житлові квартири або офісна будівля
-Особливості: наявне попередньо схвалене рішення про зміну призначення
Висновок
Цей об’єкт є справжнім проєктом розвитку: завдяки попередньо схваленій зміні призначення, великій земельній ділянці та привабливому розташуванню безпосередньо біля вокзалу Оебісфельде нерухомість ідеально підходить для різних концепцій — пансіонату, житлового комплексу або офісної будівлі.
Для інвесторів, девелоперів і творчих людей тут відкривається можливість реалізувати різноплановий проєкт із перспективою на майбутнє.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
