| Superficie di trama | 7192 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 1600 m² |
| Prezzo di acquisto | 197.000 € |
|---|---|
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1068628
È in vendita un ampio immobile da ristrutturare, situato direttamente presso la stazione ferroviaria di Oebisfelde.
L'edificio è stato utilizzato l'ultima volta negli anni '90 come centro di accoglienza per richiedenti asilo e dal 1998 circa è vuoto. Nel frattempo l'immobile è stato svuotato internamente, creando le basi per una ristrutturazione completa.
Un grande vantaggio: per il cambio di destinazione d'uso è già disponibile un provvedimento preliminarmente approvato. Era previsto di trasformare l'immobile in una pensione. La distribuzione degli ambienti si presta quasi perfettamente a questo scopo: erano previsti diversi appartamenti con una, due e tre camere. Anche nel seminterrato gli spazi offrono molteplici possibilità, ad es. per sale comuni, servizi igienici, locali per il personale o attività ricreative.
Inoltre, l'immobile si presta anche alla trasformazione in appartamenti. Grazie alla sua posizione e alla sua struttura, è ipotizzabile anche un utilizzo come edificio per uffici: ideale per aziende alla ricerca di ampi spazi per uffici con buoni collegamenti viari.
L'ampio terreno di circa 7.192 m² offre numerose possibilità:
-Spazio sufficiente per parcheggi e garage
-Giardini e aree libere per inquilini, ospiti o dipendenti
-Possibilità di ampliamento per ulteriori edifici o annessioni
Si offre così a investitori e sviluppatori di progetti una base eccezionalmente flessibile per diversi modelli di utilizzo, dall'abitativo al commerciale fino a una forma mista.
Dati principali
-Posizione: direttamente presso la stazione ferroviaria, Oebisfelde
-Superficie del terreno: ca. 7.192 m²
-Stato dell'edificio: completamente da ristrutturare, svuotato internamente
-Storico dell'utilizzo: centro di accoglienza per richiedenti asilo (fino al 1998 circa)
-Cambio di destinazione d'uso previsto: pensione con appartamenti (provvedimento disponibile)
-Uso alternativo: possibili appartamenti o edificio per uffici
-Particolarità: provvedimento preliminarmente approvato per il cambio di destinazione d'uso disponibile
Conclusione
Questo immobile è un vero progetto di sviluppo: con il cambio di destinazione d'uso preliminarmente approvato, un ampio terreno e una posizione interessante direttamente presso la stazione ferroviaria di Oebisfelde, l'immobile è ideale per diversi concept, che si tratti di una pensione, di un complesso residenziale o di un edificio per uffici.
Per investitori, sviluppatori e menti creative si presenta qui l'opportunità di realizzare un progetto versatile con potenziale per il futuro.
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