Espace pour des visions - gros œuvre désossé avec concept d’utilisation préapprouvé sur un vaste terrain

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Property Description

Réf. objet : 1068628

À vendre : un vaste bien immobilier nécessitant une rénovation, situé directement à la gare d’Oebisfelde.
Le bâtiment a été utilisé pour la dernière fois dans les années 1990 comme foyer pour demandeurs d’asile et est vide depuis environ 1998. Entre-temps, le bien a été désossé, créant ainsi la base d’une rénovation complète.
Un grand avantage : un avis de changement d’affectation préapprouvé est déjà disponible pour la reconversion. Il était prévu de transformer le bien en pension. La répartition des pièces s’y prête presque parfaitement – plusieurs appartements d’une, deux et trois pièces étaient prévus. Au sous-sol également, les surfaces offrent de nombreuses possibilités, par ex. pour des salles de séjour, des espaces sanitaires, des locaux pour le personnel ou des activités de loisirs.

Par ailleurs, le bien se prête également à une transformation en logements. Grâce à son emplacement et à sa structure, une utilisation comme immeuble de bureaux est également envisageable – idéal pour des entreprises à la recherche de vastes surfaces de bureaux bien desservies.

Le grand terrain d’environ 7.192 m² offre de nombreuses options :
-Un espace suffisant pour des places de stationnement et des garages
-Des espaces de jardin et des surfaces libres pour les locataires, les hôtes ou les employés
-Des possibilités d’extension pour des bâtiments supplémentaires ou des annexes

Cela ouvre aux investisseurs et aux promoteurs un potentiel de base exceptionnellement flexible pour différents modèles d’utilisation – du résidentiel au commercial, jusqu’à une forme mixte.

Données clés
-Emplacement : directement à la gare, Oebisfelde
-Surface du terrain : env. 7.192 m²
-État du bâtiment : entièrement à rénover, désossé
-Historique d’utilisation : foyer pour demandeurs d’asile (jusqu’à env. 1998)
-Reconversion prévue : pension avec appartements (décision disponible)
-Utilisation alternative : logements ou immeuble de bureaux possible
-Spécificités : avis de changement d’affectation préapprouvé disponible

Conclusion
Ce bien est un véritable projet de développement : avec un changement d’affectation préapprouvé, un grand terrain et un emplacement attractif directement à la gare d’Oebisfelde, l’immeuble convient idéalement à différents concepts – qu’il s’agisse d’une pension, d’un ensemble résidentiel ou d’un immeuble de bureaux.
Pour les investisseurs, les promoteurs et les esprits créatifs, c’est ici l’occasion de réaliser un projet polyvalent avec un potentiel d’avenir.

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