يبدأ منزلكم الجديد بأفكاركم الخاصة تمامًا هنا في هوفهايم لانغنهاين!!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل شبه المنفصل أساسًا متينًا لمنزل أحلامكم الفردي. وبفضل موقعه الركني، يبدو المنزل كأنه منزل عائلي منفصل. بانتظاركم تصميم مثير للاهتمام على طابقين كاملين، وقبو وحديقة سهلة العناية. صمّموا منزلكم الجديد بالكامل وفقًا لتصوراتكم الخاصة.

أُضيف المنزل إلى المنزل القائم عام 1979. بمساحة سكنية تبلغ نحو 135 م² موزعة على طابقين كاملين، يوفر المنزل مساحة كافية للعائلات ولكل من يرغب في الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد. تبلغ مساحة الأرض نحو 293 م²، وهي مسوّرة بالكامل وتوفر موقفًا مغطى للسيارات مع مخزن مجاور.

يُعدّ غرفة المعيشة وتناول الطعام ذات التصميم المتدرج والمدفأة محور المنزل. ومن هنا يمكن الوصول إلى المطبخ، الذي يتيح الوصول إلى التراس والحديقة المواجهين للجنوب الغربي. كما يوجد في هذا الطابق مرحاض عملي للضيوف مزود بإضاءة طبيعية. يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم، إحداها مع غرفة ملابس مجاورة يمكن استخدامها اختياريًا كمكتب منزلي.

تم تحديث الحمام الفسيح المضاء بضوء النهار بالكامل عام 2021. ويتميز بألوان محايدة، وحوض استحمام كبير بالإضافة إلى دش منفصل.

أُجريت بالفعل بعض أعمال التحديث التقنية. فقد تم استبدال النوافذ البلاستيكية عام 2023، وباب مدخل المنزل هذا العام. يتم تدفئة العقار بواسطة نظام تدفئة زيتية منخفضة الحرارة، سنة الصنع 1997، مع موقد من عام 2013 (وفقًا للوضع القانوني الحالي، لا يوجد التزام باستبدال غلايات التدفئة منخفضة الحرارة بموجب § 72 GEG). كما تم تجديد السقف بما في ذلك عزل بسمك 90mm عام 1997.

حدثت أضرار رطوبة في القبو نتيجة عطل في خزان المياه الساخنة وتعطل مضخة محطة الرفع. السبب معروف ويمكن إصلاحه بشكل احترافي في إطار أعمال الترميم.

ملاحظة بشأن شهادة الطاقة:
تم إصدار شهادة الطاقة قبل استبدال النوافذ عام 2023. وقد تحسنت الجودة الطاقية للمنزل نتيجة تجديد النوافذ، ولم تؤخذ هذه التحسينات في الاعتبار بعد في شهادة الطاقة الحالية.

منزل للمشترين الذين يركزون بدرجة أقل على المظهر الفاخر وبدرجة أكبر على الإمكانات، ويستمتعون بتصميم منزلهم المستقبلي وفقًا لتصوراتهم الخاصة.

الموقع