تاريخ النشر 04/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 135 m² |
| غرفة | 4 |
|---|
| مساحة الأرض | 294 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 3 |
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 485.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,592.59 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفّر هذا المنزل شبه المنفصل أساسًا متينًا لمنزلكم المثالي الفردي. وبفضل موقعه على الزاوية، يبدو المنزل كأنه منزل عائلي مستقل. بانتظاركم تقسيم مثير للاهتمام على طابقين كاملين، وقبو وحديقة سهلة العناية. صمّموا منزلكم الجديد وفقًا لتصوراتكم الخاصة.
تمت إضافة المنزل إلى المنزل القائم عام 1979. وبمساحة سكنية تبلغ نحو 135 م² موزعة على طابقين كاملين، يوفّر المنزل مساحة كافية للعائلات ولكل من يرغب في الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد. تبلغ مساحة الأرض نحو 293 م²، وهي مسوّرة بالكامل، وتوفّر موقفًا مغطى للسيارة مع مخزن مجاور.
يُعدّ غرفة المعيشة والطعام ذات التصميم المتدرج والمدفأة الحطبية محور المنزل. ومن هنا تصلون إلى المطبخ، الذي يوفّر إمكانية الوصول إلى التراس والحديقة الواقعين جهة الجنوب الغربي. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في هذا المستوى مرحاض عملي للضيوف مزوّد بضوء النهار. يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم، إحداها مع غرفة ملابس مجاورة يمكن استخدامها اختياريًا كمكتب منزلي.
تم تحديث الحمام الواسع المزود بضوء النهار بالكامل عام 2021. وقد صُمّم بألوان حيادية، ويتميّز بحوض استحمام كبير ودش منفصل.
أُجريت بالفعل بعض أعمال التحديث التقنية. فقد تم استبدال النوافذ البلاستيكية عام 2023، كما تم تجديد باب مدخل المنزل هذا العام. يتم تدفئة العقار بواسطة نظام تدفئة منخفض الحرارة يعمل بالزيت، مع موقد يعود إلى عام 2013. كما تم تجديد السقف، بما في ذلك عزل بسماكة 90 مم، عام 1997.
حدثت أضرار رطوبة في القبو نتيجة عطل في خزان المياه الساخنة وتعطّل مضخة محطة الرفع. السبب معروف ويمكن معالجته فنيًا بشكل سليم في إطار أعمال التجديد.
ملاحظة بشأن شهادة الطاقة:
تم إعداد شهادة الطاقة قبل استبدال النوافذ عام 2023. وقد تحسنت الجودة الطاقية للمنزل بفضل تجديد النوافذ، ولم تُؤخذ هذه التحسينات في الاعتبار بعد في شهادة الطاقة الحالية.
منزل للمشترين الذين يقدّرون الإمكانات أكثر من المظهر اللامع، ويستمتعون بتصميم منزلهم المستقبلي وفقًا لتصوراتهم الخاصة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
