| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 135 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 294 m² |
|---|
| Prix d'achat | 438.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 244,44 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne d’un côté offre une base solide pour votre maison de rêve personnalisée. Grâce à sa situation en angle, la maison ressemble à une maison individuelle indépendante. Vous y trouverez une distribution intéressante sur deux niveaux complets, une cave et un jardin facile à entretenir. Aménagez votre nouveau chez-vous selon vos propres idées.
La maison a été construite en extension de la maison existante en 1979. Avec environ 135 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux complets, elle offre suffisamment d’espace aux familles et à tous ceux qui souhaitent réunir habitation et activité professionnelle sous un même toit. Le terrain, d’une superficie d’environ 293 m², est entièrement clôturé et dispose d’une place de stationnement couverte avec une remise attenante.
Le cœur de la maison est le salon-salle à manger de forme décalée, équipé d’un poêle à bois. De là, vous accédez à la cuisine, qui donne sur la terrasse orientée sud-ouest et le jardin. Des toilettes invités pratiques avec lumière naturelle se trouvent également à ce niveau. À l’étage, trois chambres sont disponibles, dont une avec un dressing attenant, qui pourrait également être utilisé comme bureau à domicile.
La grande salle de bains avec lumière naturelle a été entièrement modernisée en 2021. De style neutre, elle séduit par sa grande baignoire ainsi que par une douche séparée.
Certaines modernisations techniques ont déjà été réalisées. Les fenêtres en PVC ont ainsi été remplacées en 2023 et la porte d’entrée de la maison cette année. Le bien est chauffé par une chaudière fioul basse température datant de 1997, équipée d’un brûleur de 2013 (selon la législation actuelle, les chaudières basse température ne sont pas soumises à une obligation de remplacement conformément à l’article § 72 GEG). Une rénovation de la toiture, comprenant une isolation de 90 mm, a été effectuée en 1997.
Dans la cave, des dégâts dus à l’humidité sont survenus à la suite d’une défaillance du ballon d’eau chaude ainsi que d’une panne de la pompe de la station de relevage. La cause est connue et peut être éliminée dans les règles de l’art dans le cadre d’une rénovation.
Remarque concernant le certificat énergétique :
Le certificat énergétique a été établi avant le remplacement des fenêtres en 2023. La qualité énergétique de la maison s’est améliorée grâce au renouvellement des fenêtres, ce qui n’est pas encore pris en compte dans le présent certificat énergétique.
Une maison pour les acquéreurs qui privilégient moins l’aspect impeccable que le potentiel et qui prennent plaisir à aménager leur futur chez eux selon leurs propres idées.
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