| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 135 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 294 m² |
|---|
| Precio de compra | 438.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.244,44 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada ofrece una base sólida para su vivienda de ensueño personalizada. Gracias a su ubicación en esquina, la casa parece una vivienda unifamiliar independiente. Le espera una distribución interesante en dos plantas completas, un sótano y un jardín fácil de mantener. Diseñe su nuevo hogar completamente según sus propias ideas.
La casa se construyó en 1979 como ampliación de la vivienda existente. Con aproximadamente 135 m² de superficie habitable, distribuidos en dos plantas completas, la casa ofrece espacio suficiente para familias y para todos aquellos que quieran combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo. La parcela, de aproximadamente 293 m², está completamente vallada y ofrece una plaza de aparcamiento cubierta con un trastero anexo.
El centro de la casa es el salón-comedor de distribución escalonada, con una estufa de leña. Desde aquí se accede a la cocina, que ofrece acceso a la terraza orientada al suroeste y al jardín. Además, en esta planta hay un práctico aseo de invitados con luz natural. En la planta superior hay tres dormitorios, uno de ellos con un vestidor contiguo que también podría utilizarse opcionalmente como despacho en casa.
El amplio baño con luz natural fue completamente modernizado en 2021. Presenta una decoración de colores neutros y convence con una gran bañera y una ducha independiente.
Ya se han realizado algunas modernizaciones técnicas. Las ventanas de PVC se sustituyeron en 2023 y la puerta de entrada de la casa, este año. La propiedad se calienta mediante una calefacción de gasóleo de baja temperatura, del año 1997, con un quemador de 2013 (según la legislación vigente, no existe obligación de sustitución para las calderas de baja temperatura conforme al § 72 GEG). En 1997 se realizó una renovación del tejado, incluido un aislamiento de 90 mm.
En el sótano se produjeron daños por humedad como consecuencia de una avería del depósito de agua caliente y del fallo de una bomba de la estación elevadora. La causa es conocida y puede solucionarse profesionalmente en el marco de una rehabilitación.
Nota sobre el certificado energético:
El certificado energético se elaboró antes de la sustitución de las ventanas en 2023. La calidad energética de la casa ha mejorado gracias a la renovación de las ventanas, lo que todavía no se tiene en cuenta en el certificado energético disponible.
Una casa para compradores que valoran menos el acabado impecable que el potencial y que disfrutan dando forma a su futuro hogar según sus propias ideas.
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