ÖZELDEN: Kış bahçeli 207 m² şehir villası – komisyonsuz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

IŞIK. MEKÂN. YAŞAM.
YAŞAM HİSSİ İLANDA DENEYİMLENMEZ!

ÖNEMLİ NOT:
Geçtiğimiz haftalarda zaman zaman farklı bir fiyat bilgisi içeren ikinci bir ilan versiyonu da görünür durumdaydı. Bu paralel yayın benim tarafımdan oluşturulmamış ve bilgim dışında yayımlanmıştır. Artık tamamen kaldırılmıştır. Esas alınacak olan yalnızca bu ilandır.

Şimdiye kadar alınan tekliflerin incelenmesinin ardından mevcut fiyat beklentim değişmemiştir.

Evimi, her iki taraf için de sürdürülebilir bir teklifin anlaşmaya varılmasını sağlaması hâlinde satacağım – daha düşük bir fiyat bekleyerek değil.

BİREYSEL GÖRÜŞME RANDEVULARI KISA SÜREDE, ANLAŞMAYA VARILARAK.

Bana doğrudan portal üzerinden yazabilir veya 0160-8462694 numaralı telefondan ulaşabilirsiniz.

207 M² KONUT ALANI · 328 M² ARSA · 71 M² KULLANIM ALANI · KIŞ BAHÇESİ ·
GARAJ + 2 OTOPARK YERİ · 3 BANYO + MİSAFİR WC’Sİ · KOMİSYONSUZ

BU EVİ ÖZEL KILAN NEDİR

Bazı evler yalnızca rakamlarıyla değil, içeri girildiğinde oluşan hisle ikna eder: Ferahlık, huzur, ışık ve burada gerçekten yerleşip yaşayabileceğiniz izlenimi.

Bu ev tam olarak bu gruba dâhildir. Fotoğrafları ve temel bilgileri zaten kendini göstermektedir. Ancak evin, kış bahçesinin, terasın ve bahçenin birbiriyle uyumunu; mekânları ve ışığı bizzat deneyimlediğinizde tüm etkisini ortaya koyar.

328 M² ARSA ÜZERİNDE 207 M² KONUT ALANINA SAHİP, ŞEHİR VİLLASI OLARAK TASARLANMIŞ İKİZ EVİN YARISI; BU KONUM İÇİN ALIŞILMADIK DERECEDE BÜYÜK BİR BAHÇE VE DIŞ ALANLA, DAHA FAZLA MESAFE VE BOLCA MAHREMİYETLE BİRLİKTE GENİŞ VE KONFORLU BİR YAŞAM SUNAR.

Ev yarılarının olağanüstü genişliği ve özel yerleşimi, eve son derece özgün bir karakter kazandırmaktadır.

Açık planlı yaşam ve yemek alanı evin kalbini oluşturur. Geniş cam yüzeyler, yıl boyunca kullanılabilen ısıtmalı kış bahçesi ve terasa kesintisiz geçiş, yalnızca temel rakamların çok ötesinde bir yaşam hissi yaratır.

Burada farklı yaşam biçimleri için alan oluşur: Birlikte yaşamak, odaklanarak çalışmak, misafirler, hobiler ve kişisel alanlar – bahçede oynayan çocuklar, terasta yaz akşamları ve şömine başında sakin saatler için olduğu kadar.

Bad Vilbel-Dortelweil’de sakin bir yerleşim/oyun sokağındaki konum, Rhein-Main Avrupa Okulu’na yakınlık ve Frankfurt’a çok iyi ulaşım imkânı, evi geniş, sakin veyine de şehir merkezine yakın yaşamak isteyenler.

Hâlen kendim oturduğum evimi doğrudan özel kişi olarak ve emlakçı görevlendirmeden satıyorum. Evin özellikle ferah oluşu ve yaşama hissi, fotoğraflar ve kat planları aracılığıyla ancak sınırlı ölçüde aktarılabilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

▪︎ 207 m² yaşam alanı
▪︎ Çok yönlü kullanım olanaklarına sahip 7 oda
▪︎ Yıl boyunca kullanılabilen, ısıtmalı kış bahçesi
▪︎ Açık tasarımlı yaşam ve yemek alanı
▪︎ Yaşam alanı, kış bahçesi, teras ve bahçe arasında doğrudan geçiş
▪︎ Bu konum için olağanüstü geniş arsa
▪︎ Teraslı ve fayans kaplı barbekü alanına sahip korunaklı dış alan
▪︎ Granit tezgâhlı ve markalı elektrikli cihazlara sahip yüksek kaliteli ankastre mutfak
▪︎ Zemin kat ve 1. katta yerden ısıtma
▪︎ Köşe tipi çini şömine
▪︎ Akıllı Ev
▪︎ Jakuzi küvetli wellness banyosu
▪︎ Duş banyosu
▪︎ Tesisat açısından hazırlıkları tamamlanmış ilave duş banyosu
▪︎ Misafir WC'si
▪︎ Çocuklar, ev ofisi, misafirler veya hobiler için esnek odalar
▪︎ Bodrumda sauna bağlantısı
▪︎ Dış alana pratik erişime sahip garaj
▪︎ 2 ilave park yeri
▪︎ Bakımlı genel durum
▪︎ Sakin, yalnızca yerleşim sakinlerinin kullandığı/oyun sokağı
▪︎ Rhein-Main Avrupa Okulu kısa mesafede
▪︎ Çok iyi altyapı ve Frankfurt'a hızlı ulaşım

Diğer

▪︎ Doğrudan malik tarafından satış
▪︎ alıcı komisyonu yoktur
▪︎ emlakçı görevlendirilmemiştir
▪︎ anlaşmaya göre kısa süre içinde inceleme mümkündür
▪︎ açık sorular önceden telefonla açıklığa kavuşturulabilir
▪︎ güncel kullanım alanı hesaplaması mevcuttur
▪︎ enerji kimlik belgesi mevcuttur, Ekim 2028'e kadar geçerlidir
▪︎ anlaşmaya göre kısa süre içinde teslim mümkündür

İncelemeleri tercihen kısa bir telefon görüşmesinin ardından planladığımı lütfen anlayışla karşılayın. Böylece açık sorular önceden açıklığa kavuşturulabilir ve her iki taraf da evin genel olarak beklentilere uygun olup olmadığını daha iyi değerlendirebilir. Diğer belgeleri sonrasında talep üzerine memnuniyetle sunabilirim.

Emlakçı talepleri arzu edilmemektedir.

Konum

Konum açıklaması

Mülk Bad Vilbel-Dortelweil’de, yerleşik ve aile dostu bir çevreye sahip, sakin bir yerleşim/oyun sokağında bulunmaktadır.

Konum, Rhein-Main bölgesindeki birçok ailenin aradığı tam olarak şunu bir araya getirir: günlük yaşamda huzur, kısa mesafeler, iyi altyapı ve Frankfurt’a hızlı bağlantı.

Özel bir konum avantajı, birkaç dakikalık yürüme mesafesinde ulaşılabilen Europäische Schule Rhein-Main’e yakınlıktır. Bu nedenle konum, eğitime, uluslararası yapıya ve uzun vadeli lokasyon kalitesine önem veren aileler için özellikle uygundur.

Alışveriş imkanları, doktorlar, kreşler, okullar, spor ve boş zaman olanakları ile S-Bahn bağlantısı yürüme mesafesinde iyi erişilebilir yakınlıkta bulunmaktadır. Frankfurt’a hızlıca ulaşılabilirken, evde sakin, korunaklı ve özel bir yaşam sürülür.

Böylece şehir merkezine yakın konum, aile dostu çevre ve günlük yaşamda yüksek yaşam kalitesinin nadir bir birleşimi ortaya çıkar.