| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 207 m² |
| Anno costruito | 2000 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 328 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 71 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.069.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.164,25 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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LA SENSAZIONE DI CASA NON SI VIVE NELL’ANNUNCIO!
AVVISO IMPORTANTE:
Nelle scorse settimane, temporaneamente, era visibile anche una seconda versione di questo annuncio con un’indicazione di prezzo diversa. Questa pubblicazione parallela non era stata predisposta da me e non mi era nota. Nel frattempo è stata completamente rimossa. Fa fede esclusivamente questo annuncio.
Dopo aver esaminato le offerte pervenute finora, la mia attuale richiesta di prezzo rimane invariata.
La mia casa sarà venduta quando un’offerta sostenibile per entrambe le parti porterà a un accordo – non aspettando un prezzo più basso.
VISITE INDIVIDUALI A BREVE TERMINE SU APPUNTAMENTO.
Scrivetemi direttamente tramite il portale oppure contattatemi telefonicamente al numero 0160-8462694.
207 M² DI SUPERFICIE ABITABILE · 328 M² DI TERRENO · 71 M² DI SUPERFICIE UTILE · GIARDINO D’INVERNO ·
GARAGE + 2 POSTI AUTO · 3 BAGNI + WC OSPITI · SENZA COMMISSIONI
COSA RENDE SPECIALE QUESTA CASA
Alcune case convincono non solo per i numeri, ma per la sensazione che si prova entrando: apertura, tranquillità, luce e l’impressione di poter davvero sentirsi a casa.
Questa casa appartiene esattamente a questa categoria. Già le foto e i dati principali parlano da soli. Tuttavia, esprime appieno il suo fascino solo quando si vivono personalmente gli ambienti, la luce e l’interazione tra casa, giardino d’inverno, terrazza e giardino.
CON 207 M² DI SUPERFICIE ABITABILE SU 328 M² DI TERRENO, LA PORZIONE DI BIFAMILIARE PROGETTATA COME VILLA CITTADINA UNISCE UN’ABITAZIONE SPAZIOSA A UN’AREA VERDE ED ESTERNA INSOLITAMENTE AMPIA PER QUESTA POSIZIONE, MAGGIORE DISTANZA E MOLTA PRIVACY.
L’eccezionale ampiezza e la particolare disposizione delle due porzioni conferiscono inoltre alla casa un carattere decisamente autonomo.
La zona giorno e pranzo progettata a pianta aperta costituisce il cuore della casa. Le ampie superfici vetrate, il giardino d’inverno riscaldato e utilizzabile tutto l’anno e il passaggio fluido verso la terrazza creano una sensazione abitativa che va ben oltre i semplici dati.
Qui si crea spazio per diversi stili di vita: per vivere insieme, lavorare concentrati, ospitare amici, dedicarsi agli hobby e avere spazi personali – così come per i bambini che giocano in giardino, le serate estive in terrazza e le ore tranquille davanti al camino.
La posizione in una tranquilla strada residenziale/strada per il gioco di Bad Vilbel-Dortelweil, la vicinanza alla Scuola Europea Rhein-Main e gli ottimi collegamenti con Francoforte rendono la casa particolarmente interessante per tutti coloro che desiderano vivere in modo ampio, tranquillo e desiderano comunque abitare vicino alla città.
Vendo la mia casa, attualmente ancora abitata da me, direttamente da privato e senza incarico a un’agenzia immobiliare. Proprio la particolare ampiezza e l’atmosfera abitativa della casa possono essere trasmesse solo in misura limitata attraverso foto e planimetrie.
▪︎ 207 m² di superficie abitabile
▪︎ 7 locali con molteplici possibilità di utilizzo
▪︎ veranda invernale riscaldata, utilizzabile tutto l’anno
▪︎ zona giorno e pranzo progettata in modo aperto
▪︎ passaggio diretto dalla zona giorno, dalla veranda invernale, dalla terrazza e dal giardino
▪︎ terreno eccezionalmente ampio per questa posizione
▪︎ area esterna protetta con terrazza e zona barbecue piastrellata
▪︎ cucina componibile di alta qualità con granito ed elettrodomestici di marca
▪︎ riscaldamento a pavimento al piano terra e al 1° piano
▪︎ camino angolare rivestito in maiolica
▪︎ Smart Home
▪︎ bagno wellness con vasca idromassaggio
▪︎ bagno con doccia
▪︎ ulteriore bagno con doccia, già predisposto dal punto di vista impiantistico
▪︎ WC per gli ospiti
▪︎ ambienti flessibili per bambini, home office, ospiti o hobby
▪︎ predisposizione per sauna nel seminterrato
▪︎ garage con pratico accesso all’area esterna
▪︎ 2 posti auto aggiuntivi
▪︎ stato generale curato
▪︎ tranquilla strada residenziale / strada per il gioco dei bambini
▪︎ Scuola Europea Rhein-Main a breve distanza
▪︎ infrastrutture eccellenti e rapido collegamento con Francoforte
▪︎ Vendita diretta da parte del proprietario
▪︎ nessuna provvigione a carico dell’acquirente
▪︎ nessun incarico ad agenzie immobiliari
▪︎ possibilità di effettuare una visita in tempi brevi previo accordo
▪︎ eventuali domande possono essere chiarite telefonicamente in anticipo
▪︎ calcolo aggiornato della superficie abitativa disponibile
▪︎ attestato di prestazione energetica disponibile, valido fino a ottobre 2028
▪︎ possibile consegna in tempi brevi previo accordo
Vi prego di comprendere che preferisco fissare le visite dopo un breve colloquio telefonico. In questo modo è possibile chiarire in anticipo eventuali domande ed entrambe le parti possono valutare meglio se la casa corrisponde sostanzialmente alle proprie esigenze. Successivamente, su richiesta, sarò lieto di mettere a disposizione ulteriore documentazione.
Non sono gradite richieste da parte di agenti immobiliari.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'immobile si trova a Bad Vilbel-Dortelweil in una tranquilla strada residenziale/di gioco con un contesto consolidato e adatto alle famiglie.
La posizione combina esattamente ciò che molte famiglie nella regione Reno-Meno cercano: tranquillità nella vita quotidiana, brevi distanze, buona infrastruttura e un rapido collegamento con Francoforte.
Un particolare vantaggio della posizione è la vicinanza alla Scuola Europea Rhein-Main, raggiungibile in pochi minuti a piedi. La posizione è quindi particolarmente adatta alle famiglie che attribuiscono importanza all'istruzione, all'internazionalità e alla qualità della posizione nel lungo periodo.
Negozi, medici, asili, scuole, offerte sportive e per il tempo libero, nonché il collegamento S-Bahn, si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili a piedi. Francoforte è rapidamente raggiungibile, mentre a casa si vive in modo tranquillo, protetto e riservato.
Si crea così una rara combinazione tra posizione vicina alla città, contesto adatto alle famiglie e alta qualità abitativa nella vita quotidiana.
1.950.000 € Dove le visioni diventano spazio abitativo – villa di nuova costruzione al confine cittadino con Francoforte61118 Bad Vilbel
2.230.000 € Dove ogni giorno inizia in modo straordinario - Villa di nuova costruzione a Bad Vilbel61118 Bad Vilbel
