شقة قديمة عالية الجودة تم تجديدها | 4 غرف، شرفتان، 2 حمامات وأكثر بكثير!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

تقع هذه الشقة المملوكة بشكل استثنائي في الطابق الثالث العلوي من مبنى سكني متعدد العائلات خضع لترميم محبّب ومصنّف كمعلم أثري، وتجمع بشكل مدهش بين سحر المباني القديمة التاريخي وراحة السكن الحديثة. على مساحة سكنية تبلغ حوالي 123 م²، تتجلى مخططات مدروسة بعناية، حيث يمكن الوصول إلى جميع الغرف بسهولة من الممر.

منذ اللحظة الأولى للدخول يتضح أن الأمر لا يتعلق بشقة عادية. تثير منطقة المعيشة الواسعة الإعجاب بباركيه على شكل سمكة، وعناصر جبس أنيقة، وأبواب مزدوجة مميزة تمنح الغرفة أناقة وعمقًا خاصين. هنا تنشأ أجواء سكنية تجعل سحر الأزمنة الماضية محسوسًا بوضوح، وتلبي في الوقت نفسه متطلبات السكن الراقي. ويُستكمل عرض المساحات بثلاث غرف إضافية يمكن استخدامها بمرونة كغرف نوم أو غرف أطفال أو غرف عمل. هذه البنية الواضحة تجعل الشقة جذابة بشكل خاص سواء لمختلف أنماط الحياة أو لإمكانية تأجيرها المستدام. توفر المطبخ المنفصل وصولًا إلى شرفة هادئة مطلة على الفناء. كما تُكمل شرفة أخرى مطلة على جهة الشارع العرض وتوفر جودة إقامة إضافية.

تتميز تجهيزات الشقة بدرجة عالية من الراحة. يحتوي الحمام الواسع المضاء بالنهار على دش، وحوض استحمام، ومغسلة مزدوجة، ومدفأة مناشف، ولا يترك أي رغبة دون تلبية. كما تُستكمل الوحدة بحمام ضيوف مزود بدش ومدفأة مناشف. كلا الحمامين بتصميم حديث ومجهزان بتدفئة أرضية. وتوفر غرفة خدمات منزلية عملية مساحة كافية للغسالة والمجفف وتؤمن مساحة تخزين إضافية داخل الشقة.

المبنى نفسه مجهز بمصعد، مما يجعل الوصول إلى الشقة مريحًا. كما يكتمل العرض الإجمالي بشكل مناسب بوجود قبو/مخزن خاص.

تم تأجير الشقة بشكل موثوق منذ 2023 وتحقق حاليًا إيرادات إيجارية سنوية تبلغ 16.368,- €. وبفضل هيكل الإيجار القائم والمستقر، تُعد هذه الوحدة مناسبة بشكل خاص للمستثمرين الباحثين عن الاستقرار والأمان في التخطيط. وفي الوقت نفسه، تجمع هذه العقار بين الجاذبية الخاصة لمبنى قديم أنيق واستثمار متين طويل الأجل.

الموقع