APPARTEMENT ANCIEN DE HAUTE QUALITÉ RÉNOVÉ | 4 pièces, 2 balcons, 2 salles de bains et bien plus encore !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

Cet exceptionnel appartement en copropriété se trouve au 3e étage d’un immeuble collectif classé monument historique, rénové avec soin, et associe de manière remarquable le charme historique de l’ancien au confort de vie moderne. Sur environ 123 m² de surface habitable, il offre un plan bien pensé, dans lequel toutes les pièces sont facilement accessibles depuis le couloir.

Dès l’entrée, il apparaît clairement qu’il ne s’agit pas d’un appartement ordinaire. Le vaste espace de vie séduit par son parquet en chevrons raffiné, ses élégants éléments en stuc et ses portes à deux battants caractéristiques, qui confèrent à la pièce une élégance et une profondeur particulières. Il en résulte une atmosphère qui rend perceptible le charme d’une époque révolue tout en répondant aux exigences d’un habitat haut de gamme. L’espace est complété par trois autres pièces, pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants ou bureaux. Cette structure claire rend l’appartement particulièrement attractif, tant pour différents modes de vie que pour une location durable. La cuisine séparée donne accès à un balcon calme donnant sur la cour. Un autre balcon orienté côté rue complète l’offre et offre un espace extérieur supplémentaire agréable.

L’équipement de l’appartement convainc par son haut niveau de confort. La grande salle de bains baignée de lumière naturelle dispose d’une douche, d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un sèche-serviettes, et ne laisse rien à désirer. L’ensemble est complété par une salle de bains invités avec douche et sèche-serviettes. Les deux salles de bains sont aménagées dans un style moderne et équipées d’un chauffage au sol. Une buanderie pratique offre suffisamment de place pour le lave-linge et le sèche-linge, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire au sein de l’appartement.

L’immeuble lui-même est équipé d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès à l’appartement. Une cave privative complète judicieusement l’ensemble de l’offre.

L’appartement est loué de manière fiable depuis 2023 et génère actuellement des revenus locatifs annuels de 16.368,- €. Grâce à la structure locative existante et stable, ce bien s’adresse notamment aux investisseurs attachés à la continuité et à la sécurité de planification. Parallèlement, ce bien immobilier associe le charme particulier d’un immeuble ancien élégant à un investissement solide orienté vers le long terme.

Emplacement