| Superficie de vida aprox. | 123 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 559.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.529,98 €/m² |
| Comisión | 3,75% (3,75 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste excepcional piso en propiedad se encuentra en la 3ª planta de un edificio plurifamiliar protegido como monumento, cuidadosamente rehabilitado, y combina de manera impresionante el encanto histórico de una construcción antigua con el confort residencial moderno. Sobre unos 123 m² de superficie habitable se despliega una distribución bien pensada, en la que todas las estancias son accesibles cómodamente desde el pasillo.
Ya al entrar queda claro que no se trata de un piso ჩვეულquiera. La amplia zona de estar impresiona con elegante parquet en espiga, estilizados elementos de estuco y característicos puertas de doble hoja, que confieren al espacio una elegancia y profundidad especiales. Aquí surge una atmósfera de vivienda que hace palpable el encanto de tiempos pasados y, al mismo tiempo, responde a las exigencias de una vida de alto nivel. La oferta de espacios se complementa con tres habitaciones más, que pueden utilizarse de forma flexible como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos. Esta clara distribución hace que el piso resulte especialmente atractivo tanto para distintos conceptos de vida como para un alquiler sostenible. La cocina independiente ofrece acceso a un tranquilo balcón orientado al patio. Otro balcón, orientado a la calle, complementa la oferta y proporciona una mayor calidad de estancia.
El equipamiento del piso convence por su alto nivel de confort. El amplio baño con luz natural dispone de ducha, bañera, lavabo doble, radiador toallero y no deja nada que desear. La unidad se complementa con un baño de invitados con ducha y radiador toallero. Ambos baños tienen un diseño moderno y están equipados con calefacción por suelo radiante. Un práctico cuarto de servicio ofrece espacio suficiente para lavadora y secadora y proporciona almacenamiento adicional dentro del piso.
El edificio en sí dispone de ascensor, lo que hace cómodo el acceso al piso. Un trastero propio en el sótano completa de forma acertada la oferta global.
El piso está alquilado de forma fiable desde 2023 y actualmente genera ingresos anuales por alquiler de 16.368,- €. Gracias a la estructura de arrendamiento existente y consolidada, esta unidad resulta especialmente adecuada para inversores que valoran la continuidad y la seguridad en la planificación. Al mismo tiempo, este inmueble combina el atractivo especial de una elegante construcción antigua con una inversión sólida y orientada al largo plazo.
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