Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 40 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 89.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,247.47 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
في قلب منطقة بريمن نويشتات المرغوبة والحيوية، تُقدَّم هذه الشقة المجهزة بعناية والمكوّنة من غرفتين كفرصة ممتازة للمستثمرين. تقع العقار في الطابق الأول العلوي من مبنى سكني متعدد العائلات محافظ عليه جيدًا، وتجمع على مساحة سكنية مدمجة ومستخدمة على نحو مثالي تبلغ حوالي 39,6 مترًا مربعًا بين السكن الحضري والأساس الاقتصادي الممتاز. يشكّل قلب المساحات الموزعة بشكل جيد الجوّ المعيشي المشرق، الذي يزوَّد بكمية وافرة من ضوء النهار من خلال نوافذ حديثة وموفّرة للطاقة ومتوافقة مع المعايير العصرية. ويكمل حمام مصمم بأسلوب عصري وخالد الانطباع العام الإيجابي لوحدة السكن هذه ذات التخطيط المثالي. وإلى جانب الخصائص الممتازة للعقار، تتميز الشقة قبل كل شيء بموقعها الدقيق المرغوب: فبريمن نويشتات تجمع بين أجواء حيّ نابضة بالحياة وبنية تحتية اجتماعية ممتازة تضم العديد من إمكانيات التسوق والمقاهي والمطاعم مباشرة أمام الباب. كما أن الاتصال الممتاز بوسائل النقل العام، والقرب المباشر من Hochschule Bremen ومن أصحاب العمل الكبار، يضمنان قابلية تأجير ممتازة على الدوام واستقرارًا مستدامًا في القيمة. وتتمثل ميزة إضافية خاصة للمستثمرين في عقد الإيجار القائم، إذ إن الشقة مؤجرة بالفعل منذ 14 عامًا للمستأجر نفسه بشكل موثوق، مما يضمن استمرارية استثنائية وتبدلًا منخفضًا جدًا للمستأجرين. ويبلغ صافي الإيجار السنوي الموثوق 4.440,00 €. وتبلغ الرسوم الشهرية للملكية 280,00 €، منها حصة قدرها 189,00 € مصنفة على أنها غير قابلة للتحميل على المستأجر. وفي هذا الجزء غير القابل للتحميل على المستأجر، يوجد بالفعل مبلغ قدره 145,00 € مخصص لسداد قرض تم الحصول عليه لترميم الواجهة بما يزيد من القيمة - وهو استثمار يعود بالنفع المستدام على الحفاظ على قيمة المبنى بأكمله ويعزز جاذبية هذا الاستثمار الرأسمالي المتين بشكل إضافي.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
